“三百亿。”
书房里静得落针可闻。
徐嘉华站起身，往前走了一步，又停住，终于笑了，笑声里带着说不清的复杂：
“林总，您知道我这些项目前期拿地加开发投了多少钱吗？
光这十几个项目账面上的沉没成本就不止四百五十亿。
您三百亿打包——这不是买，是抄底。”
“我知道。”林听澜语气不变，“但徐总，你也要知道，这些项目现在的状态是‘烂尾’。
烂尾项目的价值不是按投入成本算的，是按市场变现和处置难度算的。
它们搁在你手里，不仅产生不了现金流，每个月还要付利息、付工程队索赔、付政府违约金。
你再拖半年，等银行抽贷、施工方起诉、政府回收土地，到时候莫说三百亿，两百亿能不能打包出去都是问题。”
她顿了顿，又补一句：“我出的三百亿，是现金，不是承债。
你拿到这笔钱，可以立刻去还那部分最急的到期债，至少能给你争取十八个月的喘息时间。你要是不卖，它们就是拖着你沉下去的铅块。
徐总，这笔账你比我清楚。”
徐嘉华沉默了很久。
他重新坐回沙发，像被抽走了某种支撑：“那……条件呢？除了三百亿现金，您还要什么？”
“项目相关的土地抵押解除、施工合同转让、项目公司百分百控股变更。”林听澜说，
“另外，这十几个项目未来的总包施工和人材机供应链，优先与我方指定的供应商体系合作。
亨达原有的团队如果有合适的人选，我可以保留一部分，但人事权归宏远。”
“林总这是把骨头拆了拿走，肉也一并割了。”徐嘉华声音发苦。
“徐总，你听我说句掏心窝的话。”林听澜难得放缓语气，
“亨达这个名字还在你手里，足球队还在你手里，舞蹈团还在你手里，你的上市公司主体还在你手里。
你只是卖了十几个盘子里的负担，换回一手活命钱。只要你能活下来，将来还有机会再拿地、再开发、再把牌子做大。
你要是今天不卖给我，明天就得卖给银行清算组——那时候你连还价的资格都没有。”
她端起茶喝了一口：“我今晚本来可以不跟你谈这笔。但我还是留了门，为什么？”
徐嘉华看着她：“为什么？”
“因为我敬你三分。”林听澜放下茶杯，“你徐嘉华从两间小商铺做到今天这个盘子，是能做事的人。
你缺的是时间，不是能力。我愿意给你这笔钱，就是让亨达能在台子上继续站几年，别倒在这轮周期里。”
徐嘉华低下了头，沉默了不下半分钟。
他脑海里飞快地算着账。
三百亿现金到手，先还哪些债——东北那笔信托可以清掉，南方那个民企占款能补一半，再留八十亿过渡日常运营和足球队的开支。
加上何剑宇那两百亿战投意向，只要能落地，亨达未来两年至少不会爆雷。
至于这些项目，确实是他心头肉，但也是拖垮他现金流的主要伤口。
割掉烂尾，才能保住活体。
终于，他抬起头。
“三百亿，十几个项目，我可以卖。”他声音干涩，“但林总，我有两个请求。”
“你说。”
“第一，财务报表上别做低卖高买的难看账。我对外会宣称‘战略合作退出’，您也别公开说是‘抄底收购’。给我留个体面，给市场留点信心。”
林听澜点头：“可以。公告口径你们拟，我审，不会让你难看。”
“第二，”徐嘉华看着她，眼神里带着一丝恳切，
“项目卖了之后，宏远接手时如果需要人手交接，我希望能保留那批跟了我十几年的老项目经理，至少给他们一个过渡期。
他们跟项目跟了那么多年，卖出去对他们来说像我卖孩子一样……林总，请善待他们。”
林听澜看了他片刻，然后点了点头：“可以不裁员，待遇按宏远标准重新核定。只要他们愿意留下。”
徐嘉华长长吐出一口气，像终于卸下了重担：“这就够了。那我……卖了。”
他起身，走到林听澜面前，伸出手：“林总，我这十几年的心血，就交到您手上了。拜托了。”
林听澜也站起来，握住他的手：“放心，宏远接的项目，不会让它烂太久。”
她松开手，走回桌边，拿起手机按了一下：“周主任，明天上午让法务和资产并购组到我办公室开会。对，亨达那批项目，我要在一周内看到term sheet。”
电话挂断，她转头对徐嘉华说：“具体工作我会有专门团队负责对接，你那边也抓紧准备材料。三百亿会在交割条件满足之日起三十日内分批到账，第一批八十亿，下周就能启动。”
徐嘉华点了点头，声音有些哑：“谢谢林总。真的谢谢。”
他说这两句“谢谢”时，没有多余的情绪外露，但林听澜听得出来那分量——不单是谢她收购，更是谢她肯给一个濒临崩塌的老牌公司留一条活路。
他转身朝门口走去，走到门边时，又停了一下。
“林总，”他扶着门框，“您今晚这一刀，割在我肉上，但切开的是烂疮。您让我知道，亨达还没到无药可救的时候。”
林听澜没有回答，只微微点了下头。
门被轻轻带上。
徐嘉华走出走廊，靠在一处墙角，站了好一会儿，才拿出手机给助理发了条消息：“把长三角那几个停工项目的土地证和抵押合同整理好，交接时间待定。”
发完，他合上手机，闭了闭眼。楼梯口的灯光照在他脸上，有一瞬间，这个才在雪茄室里谈笑风生的千亿巨鳄，整个人看起来像被抽掉了一层老茧。
但他还是直起腰，整了整西装下摆，迈步下楼。
一楼传来音乐和笑声，有人还在社交，有人还在寻找下一张名片。
没有人注意到徐嘉华从三楼下来时的神情，也没有人知道，刚才在那间书房里，一个人用三百亿卸下了他肩头最大的一副担子。