半月转瞬即逝,土建部分全部完工,如今正式迈入内部安保装修改造升级的阶段。
消息一经放出,不过短短数日,三家享誉全球的顶级银行安保装修巨头,接连登门寻求合作。
分别是底蕴厚重的英国老牌企业、以极致精密着称的瑞士专业机构,以及擅长包装营销的美国公司。三家海外代表几乎前后脚抵达中环众星大厦。
方姐将几人依次安顿在专属会客室等候,妥善安排好茶水接待,这才快步上楼,专程请示雷弟。
雷弟没有扎堆面谈,选择分开逐一接见,沉稳有序、从容筛选。
首位会面的是英国代表,一名年过五十的苏格兰人,名叫麦克莱恩。
他一身剪裁得体的深色西装,仪态端正沉稳,手里提着一只复古真皮公文箱,箱内整齐收纳着整套金库专属安保设计图册,还有各类进口特种建材的实物样本,专业质感拉满。
落座之后,麦克莱恩不急着谈报价、聊工期,反倒从容不迫地和雷弟闲谈起来。从伦敦塔千年金库的防护体系,聊到英伦央行地下密道的修建逻辑,字字句句皆是行业沉淀。
语速平稳舒缓,不急不躁,举手投足间自带老牌帝国企业的沉稳底气,透着久经行业更迭的厚重积淀。
雷弟安静倾听,神色淡然,同时悄然释放出一缕温和的精神力,轻轻扫过对方的意识表层。
他清晰感知到,麦克莱恩的思绪格外纯粹,全程围绕着精密的技术参数、合理的施工排期运转,偶尔掠过的念头,也只是对项目预算把控的审慎考量,无半分投机取巧、偷工减料的心思。
英国人的方案一如其人,风格极致保守稳妥。建材用料厚重扎实,防护冗余量拉满,唯一的短板是工期偏长、整体造价高昂,可胜在极致安全、零风险兜底,稳得无可挑剔。
第二位接见的是瑞士负责人贝格曼。
四十余岁的年纪,一身极简干练的正装,开口带着标志性的德语口音,言语极度精炼,从无半句废话,每一句表述都紧扣精准数据、国际安全标准,严谨到近乎刻板。
他利落翻开随身文件夹,内里并非空泛的效果图,而是厚厚一摞完整的实测检测报告。
从特制防爆混凝土的精准配比、防弹防钻钢板的精确厚度,到智能传感器的灵敏阈值、应急备用电源的毫秒级切换时长,每一项数据都用红笔清晰标注实测结果,所有标准有据可查、有迹可循。
雷弟再度催动精神力探查,心底了然。
贝格曼的思维里,没有人情世故,没有投机空间,从头到尾只有一套刻入本能的瑞士银行安全规范。
对于任何低于行业顶级标准、存在安全瑕疵的方案,他都会本能排斥、坚决否决,原则性极强。
相较英国方案,瑞士版设计更轻量化、科学化,摒弃多余冗余设计,精度碾压同级,工期更短,整体造价居中,综合平衡性极佳。
最后登场的是三十多岁的美国代表亨特。
此人一进门便带着扑面而来的热情,嘴皮子格外利索,话术圆滑又张扬,典型的顶级推销员风格。
一开口就大肆吹捧自家技术的先进性,罗列各类夸大的成功案例,天花乱坠、极尽渲染,恨不得把自家方案吹成全球第一、无懈可击。
雷弟神色平和,静静听着他的夸夸其谈,并未中途打断,只是淡淡放出精神力一探。
这一探,内里虚实尽数暴露。
亨特看似自信从容、专业十足,心底算盘却打得噼啪作响。脑海里飞速盘算着各种牟利猫腻:哪些建材可以以次充好、暗中偷换,哪些隐蔽工序可以偷工减料、规避查验,哪些报价条目能够虚高抬价、漫天溢价,心思全然不在工程质量,只想着借机牟取暴利。
摸清对方底细,雷弟眼底掠过一丝淡淡的漠然,面上却不露分毫,依旧浅笑从容,示意他先行离场,等候统一通知。
三份顶级方案整齐平铺在办公桌上,各有优劣、长短互补,一时难以抉择。
雷弟叫来阿霞、阿林,三人闭门留在顶层办公室,细细推敲斟酌,整整商议了一个下午。
心思缜密、精于算计的阿霞,负责逐条拆解核算成本。她将三家的报价清单逐项拆分、精细比对,很快便找出美国方案的致命漏洞:其总报价比英、瑞两家高出足足两成,可大量收费项目,早已包含在瑞士方案的标准服务之内,纯属恶意重复计费、变相薅利。
做事利落、擅长统筹的阿林,则专攻施工落地可行性。对照施工排期细细梳理后,当场挑出美方方案的致命硬伤:对方竟将地下金库、主楼核心办公区的装修工程同步排期。
两大核心区域施工设备重叠、工序冲突、场地受限,同步动工完全无法现场统筹,纯属纸上谈兵,毫无落地可能。
利弊已然彻底明晰,雷弟当即拍板定调:本次工程不搞暗标内定,全程公开透明招标。
唯一核心准则简单粗暴——安全标准至上,最优者中标。
他让三家企业依据统一标准,重新优化调整方案,提交最终版施工计划与实价报价。
新一轮比拼结束后,差距彻底拉开。
英国麦克莱恩的方案依旧安全拉满、用料顶级,但造价过高、工期太长,且对方态度强硬,明确拒绝压缩工期、优化成本,灵活性不足,最终遗憾落选。
美国亨特的方案,经阿霞逐条细致核验,虚报条目、溢价漏洞、猫腻工序比比皆是。雷弟专程叫来亨特当面质询,对方面对实锤证据,言辞闪烁、支支吾吾,根本无法自圆其说,投机心思彻底败露,直接出局淘汰。
唯有瑞士的贝格曼,方案兼顾顶级安全标准、合理施工周期、可控工程造价,综合评分遥遥领先,顺利拿下众星银行核心区装修项目。
成功中标后,贝格曼没有半分懈怠,当即在会议桌上摊开整套施工图纸。厚厚一摞图纸层层铺开,从地面一楼延伸至地下三层,细节密密麻麻、条理清晰。
直到此刻,这座超级地下金库的完整规模,才完整呈现在众人眼前。
按照原始规划,地下三层金库早已完成开挖与混凝土浇筑,土建底子已经成型。单层占地足足三百亩,三层总面积接近九十万平方米。
这般庞大体量,放在寸土寸金的港岛,远超汇丰总行整栋楼宇的占地面积,堪称港岛前所未有、规模顶级的地下金融堡垒。
图纸之上,贝格曼用不同颜色标线,严格划分出层层安防等级:核心黄金库区、贵重物品保管区、普通寄存库区、设备机房、密闭通道、专属电梯井……分区明确、层层设防,错综复杂却井然有序,宛如一座固若金汤的地下钢铁城池。
贝格曼推了推鼻梁上的眼镜,神色严肃认真,语气平淡却字字郑重:“雷先生,金库土建已经完工,现在做的是安保改造升级。如此超大体量,全套顶级安防配置落地,造价必然高昂,没有压缩空间。”
话音落下,他开始逐条精细核算造价,条理清晰、数据精准。
“首先是地下三层墙体,原有混凝土墙体基础上,加装钢纤维特种混凝土内衬加固,每层外墙加内部防护内衬,合计耗材四万吨,市面单价两千港币一吨,仅墙体加固内衬这一项,成本就高达……万港币。”
一旁的阿霞低头执笔记录,指尖计算器飞快跳动,精准核对每一笔账目,分毫不差。
阿林则俯身紧盯图纸,指尖划过密密麻麻的标线与工序,逐行核对施工逻辑、分区布局,细致严谨。
贝格曼继续逐条汇报,语速平稳、数据精准:
“三层全域铺设防切割高强度合金防护网,整体覆盖面积九万平方米,单平造价…港币,合计……万港币。
全域无死角智能传感监控系统、红外预警、震动探测,搭配独立应急备用电源、紧急自毁防护装置,全套落地……万港币。
专属通风、深层排水、防火防爆、恒温恒湿全套配套系统,造价两千万港币。
内部高端防盗保险柜、分级保管箱全套定制安装,造价……万港币。”
最后,他将一张汇总总报价单推至雷弟面前,指尖定格在最终总价上:“地下三层金库,在现有土建基础上,全套沿用瑞士央行最高安全标准做安保改造升级,总造价三亿三千万港币,整体工期一年。项目全程我亲自驻场盯控,全程不转包、不外包,保证施工品质百分百达标。”
雷弟俯身扫过完整的报价明细与施工方案,通篇浏览完毕后,抬眼问道:“土建已经浇筑完成,金库内部改造施工,会不会和地上部分工程互相干扰?”
贝格曼当即翻开剖面施工图,指着清晰的施工动线耐心解释:“地下土建结构已经成型,我们不用再开挖浇筑。我们先把地下三层整体封闭隔离,做好临时防水加固,从最底层起步做安保改造,完成一层、封闭一层、固化一层,逐层向上推进。
这套工序完全独立,互不干扰,既保障地下金库的改造精度与安全,也绝不耽误地上主楼的装修进度。”
雷弟闻言微微颔首,再度发问:“地上主楼的核心办公区,是否由你们一并承接施工?”
“全部承接。”贝格曼回答得干脆利落,专业原则清晰分明,“主楼核心办公区、顶层议事大厅、全域数据中心、总控监控室,和地下金库属于同一套顶级安防体系,必须由我们统一设计、统一施工、统一调试,才能保证安防系统无缝联动、零漏洞。”
“至于其余普通楼层、附属楼宇、员工宿舍、物资仓库、外围围墙基础装修,无需顶级安防配置,贵方可另行招标合作。
我们不垄断全部工程,但核心安全区域,必须由我方全权负责,这是底线。”
条理清晰、公私分明,既有专业坚守,又懂分寸留白。
阿霞随即分门别类整理出两份制式合同:一份是贝格曼全权负责的全域核心安防装修改造合同,一份是对外公开招标的外围基础工程合同。
外围工程的招标事宜,雷弟全权交由方姐负责公开放出。招标条件严苛直白:施工标准高、验收尺度严、工期紧凑不拖沓,但结算待遇优厚,全程按工程进度结清款项,绝不拖欠分毫。
优厚的结算条件、公开透明的规则,瞬间吸引了港岛本地数十家大小装修公司前来申领标书。
方姐经验老道、眼光毒辣,首轮直接筛除资质不全、口碑低劣、过往工程有瑕疵的杂牌公司,剩余八家优质企业进入三轮层层面试筛选。
几经严苛比拼、综合考核,最终敲定四家实力靠谱、经验充足的本地工程公司。四家企业分片承接外围工程,所有施工标准、安防接口,统一由贝格曼团队全程技术监理,确保外围基础装修与核心安防体系完美衔接、毫无缝隙。
全套合同顺利签订落地。
当晚,雷弟回到深水湾的家中。屋内暖意融融,灯火温柔,阿霞早早炖好了一锅滋补浓郁的花胶鸡汤,香气氤氲满屋。
三人围坐餐桌用餐,晚风穿窗,氛围闲适安稳。
阿林舀着碗里的鸡汤,忍不住轻声感慨,带着几分咋舌:“三亿三千万,就只是给已经建好的地下金库做安保升级,这笔钱要是拿来置业,足足能把庙街两条商业街全盘买下来了。”
雷弟轻轻吹开汤面浮动的油花,神色从容淡然,语气不疾不徐:“庙街的两条街吗,确实不错,但是金库的安防底子,是银行的命脉底线,一分都省不得。”说着弹了阿林一下
阿霞闻言温柔浅笑,默默抬手又给雷弟碗里添了一勺浓汤,没有多言,只是轻轻点头,眼底满是认同与笃定。