重生之光辉人生

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第两百九十七章 楼盘开发和限制炒房团

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魏军两件心事一了,拉着李语、顾仁开始闹腾起来,桌人就连冯一鸣也被灌了好几杯酒,更别说其他人了,也就是张晶晶逃过一劫。

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坐在右手边第二位的方涵今天还特地去理发、洗澡,但依旧脸风霜之,倒是神不错,毕竟蹉跎十余年,终于搭上了冯一鸣这班顺风车,短短一年,从一家青萍三的建筑司,通过投资入股、兼并一跃成为全市最为显目的地产司老总,正在建造中的“绿荫城”盘,已经陆陆续续接待了十多次市级,甚至省级的视察。

万全地产和天河业都是去年新成立的,冯一鸣特地从陆菲、向锐锋两边融资,又抽了一批有经验的管理人员,这两家司短时间就在青萍市,甚至周边新闸市都响了名声。

魏军跑到门口正和顾仁撕闹,冯一鸣招招手,让方涵坐过来,问:“上次去现场,还是去年年底,现在况怎么样?”

“还不错,挺顺利的,就是人手不太够。”方涵笑着说:“你也知道我在青萍的名声不太好……很多建筑司都不肯接工程!”

有肉都不肯吃?那帮建筑司当然不是傻子,张长河已经在去年年末正shi 提出建设“绿化城市”的目标,又几次到“绿荫城”盘视察,这一行的人心里都清楚的很,万全地产开发的这个盘将成为青萍市以后盘的标准。那帮建筑司的老总进去看过之后,哪个不破口大骂,朱涵这厮是想砸了大伙儿的饭碗!照这标准,利润得缩减五成以上……

“总有人肯接项目的。”冯一鸣无所谓的说:“具体事务我不过问,但你懂的?质量问题。”

方涵点点头,说:“我一直盯着的,羊城那边过来的几个对此也比较看重。”

“资方面呢?”

“现在不好说。”方涵挠挠头皮,为难的说:“关键要看预售况,绿化面积这么大,再加上广场、儿童娱乐场所,和青萍市目前的住宅相差挺大,不知道有多少人肯买……”

绿荫城”盘算不上大,开发都不用第二期,总共也没多少栋。青萍自从几条高速lu通车之后,价也开始缓缓攀升,2000年价才800多,今年已经涨到1500左右了。

冯一鸣不觉得卖不出去,实在不行再降降价,关键是入住率必须得高,再配合市政府关于“绿化城市”的政策,才能潜移默化的将青萍市的价控制住,到那时候,嫌利润低的地产司只怕都不肯来青萍,肯来的也只能按照“绿荫城”盘的标准,间距、绿化面积、绿树比例、休闲场所。

李语在边上嘴,说:“只要价格不要太夸张,谁不想买一!我上次去现场看过了,啧啧,真漂亮,老方,到时候给我留一!”

方涵还没开口,顾仁、于海就嚷嚷着也要一,就连周冲、于飞也闹腾起来。

“吵什么吵,就算要,也得让老板先!”方涵笑眯眯的从怀里掏出一张平面图递过来,说:“位置好的层我都标注出来了……”

都是些人!反正是自家买卖,卖这种人,老板也怪不到我头上。

冯一鸣忍俊不,顺手接过图纸递给张晶晶,说:“你看看,真有位置特别好的,你也留几,以后外外婆也能住。”

“我还想着让不让你今年见见外外婆呢!你倒是会卖乖……”张晶晶低声嘟囔了句,和小心翼翼凑过来的刘娟到沙发那边去看图纸。

“好了,大家都有!行了吧!”冯一鸣看着脸期盼的众人,没好气的说:“回头自己完给老方说声就是了!”

在现在这种价还没开始丧心病狂的时代,拥有一新子,这是无数普通百姓最为关注,也最为重要的一项投资,十年后,无数人看着高不下的价,能选择的只有还贷的年限,运气不好的……人死了,贷都没还清!

“老方,有件事我提前跟你说。”看其他人都挤过去看图纸了,冯一鸣缓缓说:“的销售,问题应该不大,但是炒团……”

早就觉得老板在青萍开家地产司有些莫名其妙,听了这话,魏军倒是有点摸到脉络了,笑着说:“青萍原来交通不便,虽然是旅游胜地,但经济一直发展不上去,现在不比以前了,商业发达了不少,如果任由那些炒团进场,说不定一天之就被他们买光了,然后盘空的放在那,等着价炒上去再出手赚钱。”

冯一鸣点点头,如果是这种况,开发“绿荫城”的衷完全不能实现,关于限制炒团的进场,后世很多城市都出台了极为诡异的政策,比如都就不允许外地未婚人士买,大部分城市普遍况是想买,必须有长达数年的本地社保记录。但在如今的2002年,各地政府正兴致勃勃的要参与到地产大中呢,哪里肯出台这样的政策。

就算是在青萍,短时间也不可能,冯一鸣能做的,只有让地产司本来筛选。虽然肯定会有漏网之鱼,但是和政府出台限制政策相比,有极高的主动。

各种念头在方涵的脑子里闪过,好一会儿,他才缓缓点头,凑过来低声说:“我记得去年年底,张书记提出‘绿化城市’的概念?”

冯一鸣偏过头笑笑没说话,示意他继续说。

“原来如此!”方涵长叹一声,说:“我说为什么这小半年,那么多跑到盘来视察……”

对青萍并不悉的魏军在边上默然无语,但从听到的只言片语中也能想象得到,万全地产如今开发的盘很可能和青萍市地产开发策略、甚至是全市建设道lu相关,魏军瞥了眼双手抱在前,看似有成竹的冯一鸣。

真是英雄出少年……

不管什么原因、什么动机,能干出这种事的,敢和全市地产、建筑司为敌的,不是个有着极信心的牛人,就是个疯子……

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