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第三百章 业主大会

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夜幕降临,人才公寓业主陆续来到白晓倩的“水晶宫”,参加今晚的冷餐会和业主大会。

冷餐会是为欢迎本公寓最后一位业主而准备的,这是惯例,依然由财大气粗的祁老板做东。上市计划一帆风顺,下月底就要去纳斯达克敲钟,整个公寓最有钱的人,谁也不会跟他抢。

业主大会是女士们的聚会,小萍在白主任提醒下抓住了重点,只要跟教授夫人、专家太太搞好关系,物业公司就会一帆风顺。

相比四中同学,瑶瑶和人才公寓的孩子更有共同语言,正围在一起叽叽喳喳不知道说什么。

“水晶宫”里更热闹,女士们围着小萍和娜娜共商公寓发展大计,作为业主兼物业公司经理的表姐,张琳不能缺席,正听得津津有味,时不时插上两句,发表发表观点。

祁老板和新邻居是男士们关注的焦点,正聊得眉飞色舞。

刚才吃太多,韩教授决定运动一下,跟新老邻居们致了个歉,走进“水晶宫”的活动室跑起步来。

博士楼里一大半健身器材全在这,刚跑几分钟,徐主任、许教授和王教授便跟了进来,七台跑步机全部打开,集体做起有氧运动。

“不行了,真不行,不能跟你们年轻人比。”

王教授五十多岁,是博士楼年龄最大的人,工作很忙,没什么时间运动,跑了一会儿就气喘吁吁,第一个败下阵。

“我也不行了,吴教授,你上。”

徐主任习惯散步,不好意思把速度调太低。跑十来分钟第二个败下阵,从冷藏柜里拿出几瓶矿泉水,回头看了一眼隔壁正侃侃而谈的小萍。不禁笑道:“韩教授,你小姨子既能干又负责。小丽那丫头也不错,物业交给她们是交对了。”

想到她们接手后推出的一个又一个举措,王教授哈哈大笑道:“物业费全免,估计全江城就我们人才公寓。”

搬到西山别墅之后,韩均很少问人才公寓的事。小萍和娜娜没说,他也想不起来问,一脸将信将疑。

“真的。”

徐主任递上矿泉水,微笑着解释道:“以前不知道。物业有很多灰色收入。比如装修、保洁、绿化等公司的进场费;在电梯投广告、搭台布展、摆摊设点等广告费;废品收购、送水公司的合作费;私划车位收费……算是管理用房出租和户外广告牌的收入,是物业费的几倍。

最可恶的是,以前那帮混蛋居然侵犯我们隐私权,以3000元每栋的价格,把我们的信息多次卖给装潢公司、百货商场、旅行社、酒店和汽车经销商,光这一项就赚好几万。另外电梯电视广告用电由我们全体业主平摊,收入却是他们的。”

韩均关掉跑步机,恨恨地说:“太过分了,难怪骚扰电话那么多,原来手机号是他们泄露出去的。”

“小萍很精明。从以前的物业公司不声不响挖来一个保安,搞清楚情况,然后请律所帮着调查。掌握很多证据。今天上午她们跟对方谈判,我家那位跟着去凑了个热闹,对方刚开始很嚣张,看到证据傻眼了,提出私了。”

“赔钱?”

“道歉我们可不接受,当然要赔钱,他们只打算赔十万,小萍算了一下被他们私吞的其它收入,截留我们水电费。挪为私用赚取的银行利息,以及刚开始代收契税和维修基金产生的巨额利息。提出60万私了。”

韩均好奇地问:“对方答应吗?”

徐主任摇头笑道:“那帮混蛋只打算赔20万,所以今晚要开业主大会。估计要报警,要起诉。”

对很多人来说是一个经济纠纷,是一个涉嫌侵权的法律问题。对人才公寓的教授夫人和专家太太们而言,这是一个非常有意义的活动。

惹上这帮留过洋、见过大世面、丈夫在江城有头有脸的女人,那帮不长眼的家伙没那么容易收场。

韩均感觉很好笑,喝了一口水道:“事实清楚、证据确凿,白主任说能赢基本上就能赢。关键60万赔偿款拿到之后只能维持一年开支,明年物业费找谁要?”

王教授了解情况,忍不住笑道:“她们有办法,一是重新审核管理用房的房租,发现楼下超市和饭店租金偏低,两个老板跟以前物业公司经理是亲戚。给他们下了最后通牒,不承认之前的租房协议,要么重签,要么走人。

另外跟区建委和交警队申请设立小区收费停车场,把专家楼后面那块地利用起来,能划100多个车位,我们自己人免费,外面人要交钱,听说还联系了一家比较有实力的广告公司,楼顶可以做几个大霓虹灯广告,一年也好几万。”

这二房东当的,韩均忍俊不禁地笑道:“停车场能搞,这一片车位太少,一到周末和节假日,很多开车来植物园玩的人,只能把车停几公里外。”

徐主任补充道:“除了开源,她们还截流。以前多少人,现在才几个人。6个保安,一个清洁工,水电工全部是植物园的,一个人一个月只要开800块。物业节省开支,人家又高兴,而且比以前那些半调子专业。”

“这么说不收物业费还能有结余?”

“所以我们认为不能让她们白干,应该涨工资,经理涨,保安和清洁工也要涨。”

“她是我小姨子,我避嫌,我和张琳弃权。”

“别说弃权,就算你们反对一样涨,我家那位已经大家伙沟通过了。”

只要有付出,就能有回报。

小姨子和娜娜能涨工资,韩均很高兴,忍不住笑问道:“涨多少,涨幅大不大?”

王教授指了指隔壁,似笑非笑地说:“进去听听不就知道了。”

全是女人,要是平时韩均真会进去。今天男士太多不能搞特殊,韩均连连摇头道:“算了,我家有代表。就不凑这个热闹了。”

业主大会很顺利,首先。全票通过小萍关于拿起法律武器,维护人才公寓全体业主合法权益的提议。白主任代表思恩联合律师事务所慷慨激昂的表示,将免费代理即将开始的维权诉讼。

其次,高票通过徐太太、王太太等业主给物业公司全体职员加薪的提议。小萍月薪由4500涨到5500,娜娜由3500涨到4500,保安和清洁工同样每人每月涨1000。值得一提的是,张琳在表决时弃权。

白主任既不是业主也不是物业公司代表,居然提议并全票通过一个购买一辆19座丰田考斯特客车的议案。

由物业公司用公款采购。买回来之后为全体业主服务。比如谁家比较忙,没时间接送孩子时,可由物业代为接送;比如谁家来个亲朋好友,人比较多,要去机场或火车站,物业公司可以免费服务。

全是有身份的人,当然要买辆好车。

丰田考斯特在国内是“神一样的车”,中央到地方各级首长走访慰问到用它,频繁出行在镜头里。用她的话说,只有这样的车才符合全体业主的身份。

回家的路上。韩教授越想越不对劲儿,摇头苦笑道:“老婆,用业主的钱给律所买车。白主任太过分了。”

张琳挽着瑶瑶,若无其事地笑道:“律所肯定会用车,用车次数肯定会比业主多。但谁家没个事,谁家没几个亲朋好友,又不用额外掏钱,就使用时帮着加满油,大家乐于顺水推舟。再说白主任什么人,她是全体业主的私人法律顾问,能帮忙大家肯定要帮忙。”

“全体业主的法律顾问?”

“她精明着呢。给人免费提供法律服务,人家很高兴。但这是国内。不是美国,哪需要她提供什么服务。什么事情不用干。人家反而给她介绍很多业务,尤其出国留学和投资移民,现在做的基本上全邻居介绍的。”

瑶瑶仰起小脑袋,一脸敬佩地说:“肖很厉害!”

“宝贝,她确实很厉害,但你将来会更厉害。”

“当然。”

瑶瑶跑到他面前,一边倒着走一边得意洋洋地说:“爹哋,现在有一个非常好的机会,可以零距离接触媒体,我想听听你的建议,更想得到你的支持。”

“媒体?”

“我不是作为领队参加过全市中学生英语比赛吗,我们赢了,获得一个大奖杯。”

“我知道,我们去给你加过油,我们就在现场。”

“我想说得是,电视台一个编导找到我们校长,想请我参与主持一档儿童节目。你知道的,我想当女主播,这个机会对我很重要。天啦,我可以上电视,我一直期待这一刻。”

韩均打心眼里不想让她抛头露面,可看着女儿这副期待的样子,又不忍一口回绝,想了好一会儿才有条件的答应道:“宝贝,既然你这么看重,那我肯定会支持,不过你需要一个经纪人。”

爹哋不反对,瑶瑶欣喜若狂,给了一个热情的拥抱,凑到他耳边问:“施律师怎么样,我可以给她加薪。”

“施律师太忙,并且没这方面的经验,我认为我比较合适。”

瑶瑶可不想整天被老爸盯着,顿时惊叫道:“爹哋!”

张琳感觉很是好笑,毛遂自荐地说:“我时间多,我可以胜任。”

韩均跟妻子对视了一眼,回头笑道:“二选一,没第三个人选,除非你想放弃这个机会。”

瑶瑶轻叹了一口气,撅着小嘴嘀咕道:“好吧,我选妈妈。谁让我未成年,谁让你们是我监护人呢。”(未完待续)

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