雷师傅听完傅盛颜整套修缮规划，心中已然有了完整的施工方案。他沉吟片刻，好心提醒了一句当下的住房政策：“东家，我多嘴提一句，现在城里住房政策卡得严，私人院落建房不得超五间，一旦超标，多余房屋必须强制对外出租，由街道统一安排住户入住。”
这话一出，傅盛颜瞬间了然。
难怪他只打算复原坍塌正房、翻新原有偏房，不打算多增一间新房。一旦房屋数量超标，好好的独门独院就要被迫塞进陌生住户，私密性彻底全无，得不偿失。维持现有规制、只修不扩，刚好卡在政策红线内，既能住得舒坦，又能保住院子的独立性。
一旁的李怀德闻言，当即捕捉到了机会，笑着主动接过话头，对着雷师傅大方开口：“雷师傅，既然小傅这边确定好了修缮方案，后续施工需要的所有建筑材料，你完统一列清单、打条子，直接找我对接。”
“所有建材费用，全部由我们红星轧钢厂承担！厂里理应给烈属提供帮扶，这点优待我们必须落实到位。”
突如其来的好事，让傅盛颜微微一怔，下意识就想开口推辞。无功不受禄，他已经占了武装部的专项购房福利，不好再白白占用厂里的资源。
可不等他开口，李怀德便笑着摆了摆手，语气轻松诙谐，带着几分打趣的意味堵住了他的话：“哎，小傅你可别推辞。你现在是我们轧钢厂的人，根正苗红的烈属，我们厂里也想跟着进步、跟着沾光。你不会打算拦着我们进步，不给厂里机会表现吧？”
一番玩笑话说得漂亮，既给足了傅盛颜面子，又拉近了彼此关系，滴水不漏。
傅盛颜闻言哭笑不得，彻底没了推辞的理由，只能笑着点头应下：“那就多谢李主任和厂里的关照了。”
李怀德要的就是这个效果，闻言笑得愈发殷勤妥帖。
眼见院子手续、修缮材料、施工方案全部敲定，一切尘埃落定。孙科长看了眼时辰，还有公务待处理，便起身告辞。
“小傅，这边事宜全部落实妥当，我们就先回去了。你安心安顿修缮，后续有任何问题，随时去武装部、轧钢厂找我们。”
李怀德也跟着附和道别，两人叮嘱完毕，一前一后转身离去。
办公室内只剩傅盛颜与雷师傅二人。傅盛颜随即起身，带着雷师傅再次折返南锣鼓巷97号小院，准备细化最后的施工细节。
重回院内，傅盛颜指着空旷的院落角落，补充起之前遗漏的需求：“雷师傅，基础装修按刚才的方案来就行，另外我还有两个额外要求。”
“院子里需要单独修一间厕所，再单独隔出一处洗浴间。洗浴间你用水泥整体砌一个浴池，帮我接通水管。”
雷师傅围着院落边角仔细打量一圈，结合周边街巷布局思索片刻，给出了一个稳妥又合规的方案：“东家，这事好办，还完全不违规。”
“咱们院子离巷口公共公厕不远，我可以把侧边客卧的小角落打通，向外稍微扩张几米范围，内部砌隔墙单独分区，外侧再开一道小门。这样既能分出独立厕所和洗浴间，没有新增合规外的房屋数量，不算违规建房，绝对不会触发强制出租政策，一举两得。”
说完，雷师傅又主动提及配套设施：“另外马桶我手里刚好有一套二手的，是之前大户人家留下来的，完好能用，质量扎实，不嫌弃的话我直接给你带上。”
“不介意，能用就行。”傅盛颜坦然点头，他本就是务实之人，眼下安顿优先，新旧无伤大雅。
敲定厕所、浴室改造方案，傅盛颜又想起自己的长远规划，顺势补充了几项隐蔽又实用的施工需求。
“雷师傅，除此之外，还要麻烦你额外帮我修建两处地下室，做工一定要精细，尤其是隐蔽性必须到位。”
“第一处建在主卧下方，整体做隐蔽处理，外观完全看不出端倪，用来存放私人物品。第二处修在厨房底下，顺带帮我把厨房整体扩建一番，空间拓宽后将厨房和用餐区域整合在一起，做成一体的餐厨区。厨房底下的地下室当作地窖，专门用来储存秋冬过冬的蔬菜粮食，防潮防渗一定要做好。”
“还有院子中间的凉亭位置，施工的时候顺手帮我砌一个规整的鱼池，引水入池，装点院落也能日常养鱼。”
雷师傅听完所有新增需求，细细思索一番，都是做工细致但不违规的改造，完全贴合院落规制和政策要求，当即满口爽快答应下来。
敲定所有施工细节，傅盛颜直奔主题：“雷师傅，你核算一下，整套工程下来，一共需要多少工钱？”
雷师傅在心下快速盘算一番，建材由轧钢厂全包，自己这边只需要出人工、做精细施工，成本大幅降低，随即如实报价：“东家，所有建材不用咱们操心，只算纯手工费，一共三百块。工期我给你卡死，十五天左右，保质保量完工，绝不拖延。”
三百块工钱，半月完工，性价比已然拉满。
傅盛颜十分爽快，当即拍板：“没问题，我先预付你两百块工钱，你尽快召集工人进场施工，早日动工早日完工。”
说着，他忽然想起院内软装空缺，顺势随口问道：“对了雷师傅，你常年做民居修缮，人脉广，有没有靠谱的老家具渠道？我这边院子修好，正好需要全套家具添置，有合适的可以帮我留意一下。”
雷师傅闻言眼睛一亮，下意识凑近半步，压低声音悄悄说道：“东家，你问得正好！我知道还真有一套顶级好货。”
“是早前一位落魄王爷家流出来的全套家私，正经的金丝楠木整套家具，桌椅、柜子、床榻一应俱全，品相完好、纹理顶级，就是对方要价不低，足足两千块。”
两千块，放在当下绝对是天价。但傅盛颜心里清楚，这年代的老金丝楠木家具，堪称捡漏级宝藏，放在后世价值翻千倍万倍，妥妥的传世珍宝。
他没有立刻答应，也没有直接拒绝，沉吟片刻咬牙开口：“你先帮我稳住货源、联系好对方，我明天给你准确答复。”
“没问题，我这就去对接，等你消息。”雷师傅爽快应下。
傅盛颜想起这年头干活的规矩，又特意开口补充道：“对了雷师傅，我知道行里的规矩，施工期间主家要管工人一顿伙食。我这一个人，也不是很方便，这样我再多给你五十块工钱，专门当作做饭的辛苦费，食材我全权负责提供，你不用操心采购。”
这年头做工，管饭是情理之中的惯例，额外再给五十块补贴，属实是大方到家。
雷师傅闻言瞬间喜上眉梢，连连点头答应，心里暗自欣喜。
这下算是额外多出来的稳当进项，他正好可以把自家婆娘喊过来专门负责工地做饭、收拾杂务，活不累，还能稳稳赚一笔外快，一举两得。
诸事全部敲定，雷师傅不再多留，满心欢喜地辞别傅盛颜，转身回去召集工人、对接家具货源，准备尽快进场开工。