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第261章 比较

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“大家觉得这种商品房好卖吗?”

徐文俊问在场的这些人。

“这房子出恭都是在房间内,住起来肯定要比一般的砖瓦房舒适。”

“整个房子的布局,设计都不错,一眼便觉得有档次。”

“房子自然是不错的,主要是价格如何?”

最后这句是曾伟方问的,今日这个商品房超过了他的预期,他看的出来其中有利可图。

徐文俊微微颔首。

“这句话问到了点子上,对于需要在城市里生活的人来说,房子自然是没话说,主要看价格如何。”

“这个价格也是我今天要和你们谈的另外一件重要的事情。”

“一栋三层的楼房有十二套商品房,算下来平均每套的造价比自己建一套同样面积的砖瓦房价格都要低。”

“而我们的定价是需要符合当地的物价,也就是说越在大城市建房子卖,其中的利润越高,当然,越在大城市建房子的土地越不好拿。”

眼前的房子简洁漂亮,住起来各种细节都考虑到了,很是方便,没想到成本居然比自己建房子成本还要低?

这就很有诱惑力啊!花费的银子一样,能住到更舒适的房子,想必能够好卖,唯一需要克服的是要让人接受这种商品房,有这么漂亮的样板房在这里,接受度应该高,来看房的很难不心动啊!

“有需求的应该是好买,关键是在石林县城有需求房子的人不多啊。“

徐文俊也知道,如今一般的县城就几万人,上县也不过十万人,有需要买房子的才多少人,真正购房需求大的只有在各府城和京城。

“县城不是我们的目标城市,我们发展商品房现阶段的方向是府城和京城这些人口多的城市,在石林县只是做个试点,让你们熟悉下整个流程。“

“如今,建筑队已经成功建造一栋楼房,我准备马上扩大队伍,在石林县多建造几栋楼房让队伍熟练,然后全力再发展到汉阳。“

“在汉阳能够发展的好,再进入京城,这其中就需要你们的人跟着学习,你们觉得有能力把控全局的时候就可以去各府开启分部。”

这个时候这些乡绅富户才明白徐文俊的整体安排,是想让他们学会这套,然后发展出去,这相当于是教他们一种来财的手段啊!

难怪需要这么多人一起参股......

这些人怦然心动,一种前所未有的商业模式,以前都是自建房子,如今将房子建好了统一出售,价格更低,直接入住,最关键的是房子的细节、规划使得住起来更舒服,未来可期啊!

在场的人能在这个位置,都是有些眼光的,明白这一定是一个机会,可要牢牢把握,纷纷表态会好好熟悉,能够早点上手设立分部。

“我们的利益捆绑在一起,能不能开分部是需要考核的,大家觉得你有能力才能允许你开分部,就看做事用不用心了,暂时石林县建筑队扩大需要人来管理,有没有人毛遂自荐?”

这段时间都是徐文俊在统筹建房子的事宜,现在也是将这个担子放下去的时候了。

建筑队是房地产商行的基础,能得到管理建筑队的机会自然熟悉的最快,无一例外,这些人全部都积极的很,抢着想把建筑队拿在手中。

“我家中的生意早已经交给族内负责,如今空闲的很,建筑队让我来操心吧,你们就不要和我争了。”

“不敢让您老操心了,这事情还是交给我们年轻点的来负责吧!”

“我觉得还是投票吧,大家觉得谁合适就谁上。”

“都投自己,这投票有什么意义,还是徐县令来决定吧!”

大家争执了一阵也没个结果,最后这个名额还是让徐文俊来定下。

在场的人除了四大乡绅,徐文俊本就不熟悉,所以才没有直接安排,而是让他们毛遂自荐,结果这皮球又踢了回来。

四大乡绅现在负责造纸厂的方方面面,繁琐事情太多,造纸厂也在发展的最关键阶段,徐文俊本就没打算让他们参与房地产商行的事情太多,安心拿些分红就好。

其他十一位,徐文俊也拿不定主意,于是提出个办法。

“这样吧,在石林县再建五栋楼房,选出五人分开负责,最后建成的时候我们再各方评选谁做的最出色,这个人以后再统一负责汉阳的建筑事宜,其他四人就听从他的管理。”

大家纷纷点头表示赞成。

“如此甚好!选五人比较一下,最后选出个能力最强的,这样最是稳妥。“

选择五人就好选了,除开一些家族生意还抛不开的,一些年龄比较大的,一些大家都了解确实不适合的,最后选出了五位年轻精明的负责人。

人选确定,徐文俊将现在所有建筑队的人事和他们进行了交接,再建楼房就全权抛给他们管理,他也终于可以轻松些了。

......

石林县居然出现了人手不够的情况,造纸厂是大头,拉走了大部分的闲散劳动力,本来是征徭役的劳动力完成堤坝后,又被县衙花费银钱雇佣去修路,人数都还不够,现在建筑队又面临着招人手,一时间还真没有招到足够的人手。

这负责修楼房的五人无奈,本就在较劲,只得各方凑人,将自家的佃户都拉了一批过来帮手,总算让工程能够按时的开始。

石林县劳动力不愁没事做,大街上晃荡的闲汉都变少了,治安也好多了,这是徐文俊没想到的无心插柳之举。

百姓手头宽裕,消费力自然也就提升起来了,整个市场一片繁荣,往着好的方向在走。

百姓们心知肚明,这都是新任县令带来的改变,赵氏上街都能听到百姓们对徐文俊由衷的夸赞,整天精神抖擞,与有荣焉,也不提要回庭州的事,住在石林县心情舒畅啊!

徐文俊闲了下来,本来想去汉阳一趟先行安排下开展房地产的事宜,得知萧宁已经出发去往京城,也就把这事先放下,等到萧宁回来再开始吧,毕竟这事有楚王府的参与会更顺利。

莺飞草长间,时间过去了一月有余。

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