国庆节后，回到上海，国税总局重申二手房缴纳个税，发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个税。
在经过多轮的政策调控后，房地产市场反而终于止住颓势，稳定了下来。翠河天地三标段要开盘了，精装修房的价格和袁梁、白怡青卖的房子的单价竟然差不多，这让几个人的心情明显好了不少。
虞芝华来找袁梁，高兴地拉着袁梁去看她要的房子。因为市场调控，三标段的大部分房子是精装修房，只有少部分是毛坯房，而虞芝华就提前给公司说好的，自己要毛坯房，想着自己装修。
虞芝华、袁梁来到虞芝华的房子，这幢楼是苏州河的景观房，完全可以称作豪宅，面积达到了近二百平。袁梁对虞芝华的经济实力刮目相看了。
虞芝华告诉袁梁，就是那年在鸿润大厦，她找到GYFx的办公室和袁梁聊天，进而认识了张荣，认识了公司领导，她用自己的关系、人脉，在翠河天地的配套上为公司省下了几百万元的费用，公司为了答谢她，这套房子就是按照七折优惠的价格卖给她的，优惠总额有七八十万元。她没有忘记最初是和袁梁认识的，每次来公司袁梁也是热情相迎，从来不把她当做逛马路的老大妈，所以在袁梁卖房子的时候会倾力帮助。袁梁豁然开朗，自己的无意之举受益者有三方，公司省了几百万的配套费，虞芝华买房少拿了七十多万，自己也少交了几万块钱的交易税，可谓是皆大欢喜。
虞芝华说，这套房子她想自己装修，装修好一点，她和老伴就在这里养老。他只有一个女儿，已经移居新加坡，不会再回来了，他们也不会去新加坡，他们已经习惯了上海的生活。
一会，虞芝华的老公也来了，带着装修公司的人。虞芝华的老公是一个干巴的老头，两个人说话的样子，正是普通上海夫妻说话的样子，虞芝华要强势很多，这也难怪，人家虞芝华一出手就为自家赚了七十多万。袁梁和虞芝华的老公何老师打着招呼，虞芝华领着袁梁来到了另外一个房间。
虞芝华问袁梁：“你房子卖特了，钞票存起来了？”袁梁说：“没有存起来，我在上海大学附近买了一套二手房，租出去了。”虞芝华上下打量着袁梁：“上路，你这个意识蛮好，来上海没几年跟着上海人学得倒是蛮快的。”袁梁说：“我现在还在房地产公司吧，对房地产还是熟悉点，出租个房子也不算难事，再说上海的房子租出去收益还可以。”虞芝华说：“上海么，赚钞票的门路有的是，你炒股吗？”袁梁说：“我不炒股，没炒过，也没钱炒。”虞芝华哼了一声：“没炒过可以学，我帮你啊，你跟着我，保证让你赚到，我的消息不好明说的。你的钞票买房子了也没有问题，我借钞票给你，我借给你十万元，你跟着我炒股，哎呦，侬放心，炒股赚到了是你的，赔了是我的，没什么大不了的。” 袁梁没有一点思想准备，瞬间被虞芝华的话惊倒了，张口结舌道：“这个，我好好想想，我想好了再找你。”虞芝华说：“这有什么好想的，炒股随时可以做的呀，我领着你先去开户。”袁梁急忙岔开了话题：“你家这马上就要装修了，我有的是时间，需要跑跑腿、搬点东西啥的就叫我，不要客气，何老师干力气活肯定不如我。”虞芝华说：“何老师就是盯着看看，装修材料是我们选好的，其他的活、力气活都交给装修公司了，用不着你。”袁梁说：“不要客气，举手之劳，轻来轻去干点活还要客气啥。”
袁梁回到办公室，还想着虞芝华借给自己十万元炒股的事。多少年来，人们对上海人的固有意识大多是冷淡的、刻薄的、吝啬的、自私的，但通过房产交易，通过虞芝华借钱给自己，赖招娣的热情、随和，虞芝华的大气、体贴，改变了袁梁的意识。程碟英给自己家电时的大方、无私，白怡青的温厚、淳朴，段晓丽的单纯、善良，都让袁梁加深着对上海女人的认识。袁梁认为，上海女人是一个特殊的群体，是一个优秀的群体。
几天之后，张荣从外面匆匆忙忙走进来，还是夹着他那个棕色的小包，还是第一件事就去倒水，端着水杯来到袁梁的座位旁：“你不知道吧，虞阿姨的老公装修时摔倒了，住院了，装修么只有停下来了。”袁梁问道：“严重不严重？”张荣说：“不是很严重，骨裂吧，也要休息了。年纪大了，快七十了，跌倒就爬不起来了，她家女儿在新加坡，不好办了，虞阿姨要辛苦了。”
下午下班，袁梁打电话给虞芝华，赶到了医院的病房，何老师住着双人间，虞芝华在旁边坐着。已经全部检查过了，其它的也没有什么，袁梁让疲惫不堪的虞芝华回家，自己晚上在这里看护，好在他们已经花钱请了护工。虞芝华回去了，一再交代袁梁不用在这里陪着，早点回去。十二点以后，医院里已经沉寂下来，袁梁才回去。自此，十几天的时间，袁梁有空就到医院，直到何老师出院到家里静养。
白天上班，袁梁免不了有点疲惫。吃过午饭，白怡青问袁梁，袁梁就说去医院陪何老师，虞阿姨介绍朋友省了几万元，给她帮忙也是应该的，她家孩子在国外，太辛苦了。白怡青没有说话，看着袁梁，觉得袁梁真够朋友。
白怡青说，她老妈搬家后，里里外外都是新的，这些天开心得不得了。那个小房间买了双层实木床，买了书桌、书橱，成了儿子的独有空间，儿子也经常回家了，说是还是在家里住着感觉好。白怡青的儿子刚刚考上华师。朱根生从苏州还是两周回来一次，还是到他们原来的家里住。朱根生不回来，白怡青大多就去新家住，一家人的生活发生了很大的变化。
白怡青说，朱根生彻底服气了，无论是买房、卖房，还是装修，白怡青都跟着袁梁，没有听从他的，即使最后的装修也是袁梁找人给干的，没有花多少钱。朱根生说了几次，一机厂绝对是个好厂，袁梁绝对有独到的眼光，不服气不行。
白怡青说，买了房子，装修完，卖房赚的钞票还有，一咬牙就给朱根生买了块手表，儿子买了新电脑，自己也买了一件金手镯，都是在国庆假期买的。白怡青说，除了儿子的电脑外，手表、金手镯都是两口子念了许多年的，觉得梦想实现了。
白怡青说，一家人终于从夫妻双双下岗的阴霾中走出来了，那种下岗时的挣扎，那种无助和屈辱感，那种浑浑噩噩的日子，想起来都要流泪，而如今这一切都一去不复返了，现在每天的太阳都感觉是新的。
袁梁出去找赖招娣，让她给找一套房子，租给公司做单身宿舍用。公司新来了一位员工甘小宁，据说是丁总战友的儿子，从甘肃来，大高个，白白净净的。甘小宁的家境不错，但上了个大专，就想着到上海闯闯。既然是自己亲密战友的儿子来，当然要照顾好，就要租一个单身宿舍。只要有钱，只要条件不是很苛刻，房子有的是，很快就看好了一套房子，就在公司办公楼大门对过沿街的一幢楼里，二楼三室一厅，有两个向阳的房间，袁梁和甘小宁一人住一间正好。
要搬走了，袁梁环顾大教室恋恋不舍，大教室宽敞明亮，住着舒服，在这里度过了最初的难忘日子。陈怡提前来了，帮着袁梁收拾东西，两个人相拥在这里度过最后的夜晚。袁梁说，难忘在这里和你欢笑，陈怡低着头脸色绯红。
曾经用过的家具让毛学明看着处理，其它的东西从拆迁办找来板车，袁梁和陈怡两趟就拉走了。新租的房子，和学校就隔着一条马路，不过百米，离得太近了。
甘小宁已经在宾馆住了几天，当天上午也搬进了房间，就一个大箱子，慌慌张张地出去买被褥去了。
上午十点，袁梁就搬好了，收拾好了。新的环境新的感觉，刚刚收拾好，袁梁就搂着陈怡，反正闲着也没事，陈怡叫着，指着隔壁。袁梁说出去了，陈怡翻身过来，急切地亲吻着。太阳光隔着窗帘照进来，伴随着陈怡的叫声，白光闪动。
两个人搂着正要休息一会，忽然听到外面有人进来了，急促的脚步声，这肯定是甘小宁进来了。陈怡急忙屏住呼吸，抱着袁梁。
隔壁房间，有人开门关门，听了一会，隐隐有响动，咦，这是什么声音，陈怡爬起来，贴到墙壁上听，很快憋着笑爬了回来，推着袁梁去听。袁梁看她笑的样子，也忍不住耳朵贴在了墙上，听了一会就蹑手蹑脚回来了，忍不住亲住了陈怡。陈怡指指隔壁，袁梁说，没事，咱这边靠西墙，他听不到这边的声音，再说这房间的隔音效果还不错。陈怡的眼睛发亮：“那也不如大教室好，愿意怎么样就怎么样。”袁梁说：“你看人家小伙子，才不去管别人，小姑娘的嗓子多亮，你管她呢。”陈怡看看隔壁，脸色已是绯红。
外面，有关门的声音，看来又出去了。袁梁搂着陈怡说：“小姑娘嗓门亮，你的声音不大但很好听，如百灵鸟的叫声。”陈怡笑了：“瞎说，你见过百灵鸟吗？”袁梁说：“你就是我的百灵鸟，我就愿意听你唱歌。”陈怡拧了袁梁一下。袁梁说：“你说，我怎么给丁总说。丁总交代过我，说甘小宁学校刚毕业，在家也不听父母的话，被父母安排去了一家国企工作，没有多久，他交了一个女朋友，女朋友的家境不好那就不说了，但关键是女孩子没有工作。甘小宁的父母让他到上海来，就是想着让甘小宁和那女孩脱离，时间长了两个人就散了，谁能想到甘小宁前脚刚刚到上海，那女孩子就跟着过来了，两个人在这里正儿八经过起了二人世界，反而自己的父母看不到他了。你说我怎么给丁总说。”陈怡说：“那还不好说，人家是自由恋爱好不？现在的小孩子谁能干涉得了，干脆，你就装作不知道，不给丁总说不就完了。”袁梁说：“你说的很对，两个人各自关起房间，各忙各的，各干各的，相安无事最好。”陈怡笑着白了袁梁一眼：“我看房东的灶具、锅碗瓢勺都好好的，咱出去买菜吧，回来做饭吃，不出去吃了。”
两个人出去买菜，回来后陈怡做饭，袁梁做下手。陈怡的厨艺不错，两菜一汤有模有样有滋有味，袁梁一边吃着一边赞不绝口：“你这厨艺真好，不知道哪个男人能跟着你享受。”陈怡说：“你这不是享受着了吗，其他的男人我还没看到。”
两个人吃着饭，陈怡说：“你知道吗，瑞典的那个杰老师，作为售后工程师，真的来盛泽了，在盛泽住了一个月，在盛泽期间对陈淑慧还是攻势如潮。陈淑慧可拽了，你猜她怎么说，她说她才不会上当呢，一旦杰老师得手了，也就不好说了，男人还不都是那样。再说了，你看杰老师的样子细高白净的，我家男人粗壮精悍，还是我家男人好。哈哈。”袁梁说：“印染厂的女工真是豪气不减，这话也说。”陈怡说：“印染厂的女工一个班八个小时跑一二十公里，就是看着高速运转的机器，天天劳累，寻点乐子还不是正常。不过陈淑慧说得也没错，他家男人很能干，在厂里干得很好，都当班长了。他两口子见我买了房子，回家过年也在我住的小区买了一套房子，现在那个小区住了好几家我在印染厂的同事，都是出来打工挣了钱，在家里又买了房子。在这一点上，对他们也算公平，在外面挣的就是多，如果还是在印染厂拿着低工资，还不知道什么时候能买上房子。大家都想着，在外面苦干几年，有了房子，把孩子供出来，孩子能上大学，差不多到退休的时候就回家了。”袁梁说：“我们的老工友多现实啊，令人感动。”陈怡问袁梁：“你还记得临州印染厂吗，就是我们曾经最大的竞争对手。”袁梁说：“有点印象，就是临州厂把你们厂逼到了绝路。”陈怡说：“是的，就是那个厂，临州厂和我们厂在差不多的时间破产了，他们更惨。我们厂许多人来到盛泽，我们来得早，很快就占据了重要的岗位，不只是一个厂，几个厂都是这样，我在的这个厂是最大的厂就更不用说了，吕越是副厂长，派出去进修的人，有许多也是武城来的。后来的临州厂的人，虽然技术、能力也不差，但来晚了，就被武城的人压了一头，他们也来了三四百人，真是爽气。我问过临州厂的一位车间主任，他们之所以短期内超过了武城印染厂的产量，就是那么一点技术诀窍，就是调低的转速，就是和你当年为我们调设备的思路是一样的。你说，神奇不神奇，当他们一旦没有了这个杀手锏，他们的优势就荡然无存，逐渐失去了部分市场。唉，那时的企业就是同质化，没有核心竞争力。现在盛泽厂的老板可是花了血本，搞技术搞研发搞新产品搞核心竞争力。”
袁梁说：“我们厂那时候也是没有核心竞争力，大家都在低层次竞争，想起来我主导开发的几个所谓的新产品，也是测绘别人的产品，只是一味以低价格低成本竞争。”
陈怡说：“最起码你是有意识的，你还知道开发新产品。盛泽厂也是一步步走出来的，现在背靠上海，面向国际市场，对接米兰、伦敦时尚之都，焉能发展不快。”
袁梁说：“想起来真是汗颜，原来就是凭着小技巧、小聪明，才有了点立足之地，现在看来的确是小儿科，层次太低了。”
陈怡说：“你也不要检讨了，也不要妄自菲薄，你回老家看看，老家的企业现在还不是这样，还是干着原来的老产品，还是吃老本，就在那个层次上竞争，能吃上饭的就是好的。”
袁梁说：“不聊这些了，休息一会咱出去，沿着苏州河走一走，让你体会一下上海老百姓的生活，那边有几大片老城区，全是矮房子小弄堂，烟火气非常浓。市区里面逛的差不多了，明天要不要到郊区去转一转？”
陈怡说：“郊区有什么转的，你的老家不就是个大农村吗，你这叫回归呀还是怀旧啊？你要想去我就陪你去。”袁梁说：“这叫接地气，算了，不去了，我就是想带你玩玩。”陈怡说：“上海凡是能玩的地方，咱都玩遍了，就在家吃吃饭，看看电视吧，和你聊聊天感觉最好。”袁梁说：“好，一会出去，去超市多买点吃的，冰箱在那里闲着也是闲着。”陈怡说：“不用买很多，现买现吃，放在那里时间长了又扔了。”袁梁说：“好的，我就喜欢你这样会过日子的女人。做做饭，看看电视，搂着你睡觉，就是最幸福的。”陈怡叫着：“我成了你免费的钟点工了，到休息日就过来给你做饭、洗衣服。”袁梁一把抓住一团：“你还陪着我睡觉呢，就是亲不够。”
不得不说，甘小宁和他的女朋友真是懂事，只要回来就进到自己的房间，客厅里有电视也不看，听到外面有动静就关上自己的门，听着外面的人进屋了或者出去了他们才出来，从来都是不言不语，见了面也是你好打个招呼。