逆袭的狱警

枯树昏鸦

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第64章 逛楼盘 买买买(下)

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在2000年3月2号,谭卫兵去西华证券公司去把海虹控股处理了。上午9点30分开盘价就是82.11元,谭卫兵挂了81元300手,成交后又挂了80元315手,除去手续费还有490万元。谭卫兵用徐娟的名字办了张金卡,然后存到卡上。

晚上把卡给徐娟说了金额和密码,她自己支配,结婚没送礼物,这算是补的结婚礼物。徐娟说这个礼物重,谭卫兵说平时我很粗心,一些节日怕忘记了,或者说没时间买礼物,所以多给点。徐娟说我是富婆,是不是可以不上班了?谭卫兵说人不上班就会生锈,你不是愿意生锈的人。

2000年3月5日,星期天,是学习雷锋纪念日。

时间进入三月,气温回升较快,和煦的阳光照在人身上暖洋洋的。

所以早上起床锻炼时,谭卫兵就敢穿背心短裤了。吃了早饭后,谭卫兵给张虎平主任打电话说等会去拿草签合同,因为有熟人可以弄点优惠价。

谭卫兵叫徐娟问了舅舅和幺姨喜欢什么楼层(除了底楼和顶楼已选),最后两个选的五楼。给谭卫胜的岳父选了他的楼上二楼。他们三家都把身份证号和住址发信息到手机上了。

谭卫兵和徐娟在去凤凰湾前就拿到了张主任钟县长的合同,再加上李长军、李主任、李书记、三位部领导和肖处长石部长的草签合同,以及自己家的四个合同,共十四份合同一起拿到了凤凰湾售楼部。

到了售楼部,谭卫兵对大堂的置业顾问说:“找你们老板或销售经理。”

置业顾问说:“周末看房子的人多,所以你找哪位都行。”

谭卫兵说:“找一下你们老板罗总吧。”

置业顾问把我们带到二楼的总经理办公室,这个时候的老板都是总经理,内地的老板还很少自称董事长、总裁称呼的。

谭卫兵进了罗总办公室,与罗总握了握手说:“罗总,你好!你的时间宝贵,我就开门见山了。”

罗总说:“这位领导贵姓?哪儿高就?”

谭卫兵说:“罗总客气了,免贵姓谭,在市委组织部打点酱油,就一办事员。”

罗总说:“谭处长好,你一定会是谭处长,有事请说就是,一定照办。”

谭卫兵说:“目前我手上有十四份合同,准备再买八套,今天付款。”

罗总说:“我说错了,你就是谭处长。好!先把再买的确定了好说其他的,你看可好?”

谭卫兵说:“我在第七栋七单元买了一楼和六楼的四套房子,现在准备把中间的八套也买了,也就是说七单元买完。”

罗总马上给倒茶的秘书说:“你去给胡经理说,把七栋七单元二三四五层的房子标成已卖,如果有卖了的他想法处理,然后把正式合同拿上来。”

一会儿胡经理上来,拿了一本合同书,他对谭卫兵笑了笑,点点头后对着罗总说:“七单元除了底楼顶楼外,都还没卖,现在我已标注成已卖。”

罗总说:“嗯。谭处长,你还有其他栋的房子合同?”

谭卫兵把所有的十四份合同拿出来,然后就说:“罗总,这些都是我亲朋好友和自己预定的合同,请胡经理先算一下,这些合同和刚才说的那八套一共多少钱?”

罗总说:“好,谭处长豪气。先算下再说。”

罗总接着说:“谭处长有眼光,买这个楼盘的房子,不是我吹,我们的这个楼盘算是山城目前最高档的楼盘,全是洋房,后面二期有高层和别墅,到时候你来买别墅,在当时的优惠基础上再比别人优惠五个点。”

谭卫兵说:“好,肯定还要买别墅。只是到时候罗总还记得小谭不?”

罗总说:“谭处长,年轻有为,未来不可限量,买别墅也只是小意思啦。山城的房地产才刚刚兴起,未来还有很大的空间,而谭处长的空间比房地产的空间还大。”

谭卫兵说:“今天能认识罗总也是我的荣幸,未来的罗总只能是仰望了。”

这时胡经理说:“按售楼部的优惠价2168元、2268元、2368元计算,二十二套房子元。”

罗总说:“你如果现在付全款就600万,按揭就620万。”

谭卫兵:“罗总,介绍中是业主免费停车,保证每家一个车位,但地下车库对每位业主是怎么划车位?尽管目前买车的人少,但以后每家至少一辆车,所以车位容易打挤,这车位怎么弄才好?”

罗总说:“地下车库每家一个车位能保证,地上也能停。之前是说每家一个车位,但没写明是哪个,目前也没人提出来。胡经理去把车库图纸拿出来,然后先买先选,还是固定到哪一家好,在售楼部也写明这一条。”

胡经理把地下车库的分布拿上来后,谭卫兵按对应的房子位置和出口相结合选了车位,七栋七单元就是挨着一块的八个车位全选完。

罗经理说正式合同现在就可以签,于是谭卫兵先把七单元中间五套房落实好后,因为是他父亲的名义买的,所以就是盖章和户口本(身份证)来证明身份。

再用徐娟舅舅幺姨的名字把七单元五楼的合同签了,把二楼陈指导员的也签了,然后是他们自己的六楼和底楼的合同签了。这样七栋七单元就算是合同都签完了。

谭卫兵要求在合同上注明楼顶属于顶楼,底楼门前的花园属于底楼的,开始罗总说:“楼顶肯定是顶楼住户的,一楼那个门前的花园也是一楼的,这不都是这样吗?”

谭卫兵说:“事实上是这样,但还是注明的好,注明与否对罗总没影响,但对住户影响大,少扯皮,更有甚者是不打官司或能打赢官司。”

罗总大手一挥:“是这个道理。胡经理在合同上注明车位、楼顶的所有权使用权和一楼花园的所有权使用权,一定按谭处长的要求写明写好。”

就这样,再把另外的十套房子也分别签了合同,那么所有房子的正式合同买卖双方签字或盖章确认,并且注明房款是多少,且已付清。每个合同中都有交款收据,当然付款时每套房的定金要剔除。

到了中午十一点才算弄好,谭卫兵要求每个合同用一个文件袋装好,他在文件袋外面用铅笔写了个数字123等,1是常部长,2是黎部长……谭卫兵心中是清楚代号所表达的意思的。

然后去银行转账586万,跨行转账肯定要给手续费的,只是无所谓而已。现在工行金卡上还714万,徐娟卡上的490万不在计划之内。

中午罗总请谭卫兵夫妻二人吃饭,席间谈得很投机,谭卫兵也说了房地产将是未来很长一段时间的支柱产业,但他也说了扩张有序,杠杆也有额度控制,四两拨千斤的杠杆是误国误民害己。罗总说听了谭卫兵的话受益匪浅,所以互相留了联系方式,有空多聚聚。

下午谭卫兵先去拜访了张主任肖处长和李长军,谭卫兵是这样说的:“这是正式合同,五月开盘就不用去了,以后交房拿钥匙时再去,然后车库帮忙选了,合同约定了车库的号码,是照图纸选的,车库图纸很大,分四个区,所以合同里没图纸。”

至于他们问房款好久给,谭卫兵说莫管,到时候接钥匙就是。

然后又打电话问文部长,文部长说:“没在家,但儿子在家里。”于是谭卫兵给文部长说了一样的话,这是正式购房合同,现在只等年底接房。

谭卫兵联系黎部长时,黎部长叫谭卫兵去他家。谭卫兵到了黎部长家,把装购房合同的文件袋递给黎部长说:“这是正式合同,五月开盘不再去,只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”

最后给常部长打电话,常部长说:“我今天下午就出差了,你徐阿姨在,你去嘛,我给她打个电话。”

到了常部长家,谭卫兵仍然说的是:“这是正式合同,五月开盘不再去,只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”

徐阿姨说:“我也不懂,有什么老常在问你就是。”

办完这些,谭卫兵回到岳父家天也快黑了。在路上徐娟就叫舅舅和幺姨晚上过来一下,小谭有礼物送给他们。

徐娟的舅舅和幺姨还先到徐区长家。谭卫兵把三套房子的正式合同拿出来,七单元的五楼两套和六楼一套,分别给了徐娟的舅舅幺姨和她妈妈,徐娟也说了同样的话。

冉老师说:“你有没有那么多钱付?”

徐娟说:“妈,你莫担心他。反正他说不差就是。”

晚上回到文星大厦,谭卫兵分别给石部长李主任李书记打电话说了房子的事,最后也给钟县长说了,正式合同在他表哥那儿。

就这样小洋楼的事算是解决了。现在就是等以后的别墅再买了。

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