蜀秘,三造大汉工作纪要

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第21章 马谡弯道超车,太守府后续商业、基建计划

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美食节大获成功,无数在成都的官员也是看在眼里,很多人也携亲带友地参加了,我的政治声望也是水涨船高。

成都的消息也不停地传入到了马谡的耳中。包括我给马乾下马威,重用了顾千帆,停止了宵禁,举办了美食节,这些施政路线都与马谡的理念相违背,美食节更是远远超出了马谡的理解概念。

何况,我是接任他的成都太守一职,在他任上,政绩平平无奇,我接管成都后,反而成都日新月异地发展。这样,会产生对他很不利的风评。

一向当惯了佼佼者的马谡,被我一个后起之秀后来居上的滋味实在是不好受。慢慢的,马谡内心将我当成了他有力的竞争对手。丞相和马谡仅相差了九岁,如果他不能越过蒋琬去接班,那么更年轻的我,势必在未来的权力交接中更占优势。

马谡到越嶲这几个月时间里,虽然干的勤勉,有了一些起色,但总体而言经济发展缓慢,和成都日新月异的发展不可同日而语。

不过,马谡推动了军屯制的改革方略,和督造了一所兵工厂,制造作战武器。也算是小有成就了。

马谡自认为自己的优势在于宏观层面上的政策制定,战略大方向的研判,而不是仅仅局限于一郡之地的治理。

而他也早就想好了自己的破局计划。

“你,陈溢之,再会投机取巧,也只是蜀郡一地的治理方略,而我,马幼常,是以整个三国当棋盘的。”马谡已经发出了胜利的宣言。

蜀汉规定,除了镇守边关的异地官员,在外地任职期满半年后,都要回成都述职。马谡利用回成都述职的机会,在相府向诸葛亮呈现了他的经济贸易计划。

其实,上次出使从陆逊那回来之后,马谡一直在思考,上次陆逊关于吴蜀两国资源互换的建议。

“丞相,我们蜀汉的特产有蜀棉、蜀锦、井盐,这些都可以换取东吴盛产的生铁、稻米、瓷器、生鲜,甚至包括军事装备,比如由蜀汉生产云梯、弓矢等,由东吴生产战船、玄铠。

货物的价格可以按照市价为根据,再由双方官方进行衡量定价。约定好贸易数量,进行大宗商品的资源交换。

双方的货物,可经由长江水道,发货船直达。我已于东吴大都督陆逊商议,将永安和秭归设置为双方交易的两个中枢,并设置经贸官员进行货物的清点、收发、验收和集散。

这样一来,可以有效地重组吴蜀两国的资源,达到资源互补。尤其是我们的蜀棉和东吴的瓷器,这些都是互相达不到的工艺成品。

而军事上的划分,可以更小地节约生产成本。学生这半年来,督造越嶲的兵工厂,如果新建一条生产线的成本是巨大的,如果进行产业链的分工合作,势必能扩大产能的同时,也能节约巨大的成本空间。”

不得不说,没干过运输的马谡是下了一番苦功夫的,为了向诸葛亮汇报,做好了充足的准备。

此时此刻,我正在太守府中,盘点着成都美食节举办后,商业街带来的利润增长。

“由于商铺是第一个月免费的关系,所有的商铺全部入驻,包括太守府自营的火锅店、奶茶店和锦江客栈,共计106家商铺。

从七天前,开始调查盘点续约的商家,共计87家有意向续约,目前已有50余家已交满一年的租金。美食节前,商家仅仅35家,商家入驻数量翻了一番都不止。太守府财政收入也随之大涨。”顾千帆向我做着详细的汇报工作。

“50家还没交租金的是什么原因,另外20家没有意向续约的又是什么原因。”我针对数据分析,提出了问题。

“部分没续约或者尚交钱的可能是由于资金紧张,付不出租金,或者是资金链短缺,无法持续商铺的运营。但有些人选择回去凑钱,也不愿意放弃目前的摊位。”顾千帆回答。

“去做一下市场调研,如果存在很大的发展潜力的商铺,我们可以适当减免一些租金,甚至可以提供一些贷款,出台相关的惠企政策。

但那些盈利能力差,有没有什么潜质的商铺,尊重市场规则,优胜劣汰,适者生存。把商铺腾出来给别人入驻。”我总结道。

“那么现在有多少人想入驻进来,但是没有摊位呢。”我想了一下问道。

“共有一百多家。一百出头这样子。”顾千帆回答。

我和其他太守府属官差点没笑出声来。成都的商业潜质被成功激发了出来。

“我制定了接下来的一个后续计划,千帆还有其他属官做好笔记。

1、迅速清理商铺库存,统计好需要惠企的家数,数量不能太多,10家以内,其他的迅速地清理,并邀请新的商铺入驻。

2、收拢资金,我们在事先规划的区域,也就是原商业街的西侧,扩建二期的商业街,并且要建造一座地标,以后作为百货大厦,就叫锦江百货。

3、租期设置为半年一租和一年一租,半年后租金涨一成,但是商业贸易的税费降低一成。这样做,更有利于优胜劣汰,好的企业能赚更多的钱,差的企业会因为交不上租金而放弃在商业街营业。这样可以实现一个良性的商铺更迭。

4、在商业街的北侧,招投标建造居民楼。(发展房地产写入日程规划)”

我说完这些,安排好属官各司其职,看到日新月异的进展,大伙也都干劲十足。我也向大家承诺,好好干,年底涨奖金。

散会之后,杜小萌过来找我。“我管奶茶店,你答应付我的工钱呢?”她是来讨债的。

“你都赚的盆满钵满了,还管我要钱。”我笑道。

“你说话不算话,奶茶店是太守府直属专营的,我只有基本工资,我来管你要奖金的。”杜小萌很凶,恨不得和我吵架。

“这样吧,奖金我给你,你还是回去做蜀锦纺织工女吧,比较稳定。蜀锦可是我们的拳头产品。”我开玩笑道。

“好啊你,想卸磨杀驴了。我不回去,就在这干了,反正我纺织技术也没有学会。”杜小萌怒道。

“好吧,不开玩笑了。奶茶店商业改制,你们除了基本工资,商铺百分之20的收入作为你们的绩效奖金按比例发放,你是店长,分的最多。”我将预先的商业改制方案说了出来,这才让杜小萌满意。

“还有一个条件。”杜小萌说道。

“你还想干啥?百分之20还嫌少吗?”我还以为她贪心。

“我没有那么贪心。明天陪我去和西纺市的程老板辞职。之前签了学徒协议的,你面子大,他不会为难我。”杜小萌说道。

我同意了下来,正好想去看看蜀汉的拳头产品,蜀锦的发展。

就在这时,相府的谕令下来,让我去相府议政。

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