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第287章 实地调查加油站

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“梅姨,这十万元是给你买菜用的,想吃什么,想做什么菜,就放心的去买,用完了不够了,就找我要就是了!另外你每个月的工资,我再给你另外发元,希望你能够在这里安心的照顾好我们,有什么困难,可以随时和我们联系的,有事情要离开,和我们打声招呼就行,你要去忙就直接去就是了.......”

我可不想保姆在吃的方面考虑到价格问题,而抠抠搜搜的,不敢买好吃的,对待我两个女人肚子里的宝宝,花再多钱我也愿意花!

“安老板,你就放心吧!楚湘香已经和我说了你们的事情,放心吧,你的两个太太,我保证帮你照顾的好好的,保证让她们都生出白白胖胖的大小子大姑娘。”

“好~~~那就辛苦你了! 这里整栋酒店都是我们自己家里的,如果需要酒店前台提供什么服务或者协助,你也可以直接联系前台让她们提供帮忙的,我到时候会吩咐一下,让她们尽可能协助你的工作~~~”

“嗯!知道了!谢谢老板~~~”

.......

家里大本营安定下来,我到外面跑就能够安心了。

而这段时间干妈也都留在家里,很少外出,也在帮忙搭把手照顾两女!

这让魏金晶和白依云都感觉浑身不自在。

“楚姨,我们根本不需要人照顾,能吃能喝能走,让我们继续上班工作,也都还可以的,真的没有必要这么矫情”

“那可不行~~~你们生出来娃,怎么样都算是我的干孙子了,我真闲着慌,你们生出来孩子,刚好我可以照顾你们,照顾孙子,我等天磊的孩子,不知道这辈子有没有希望,但是等东明的儿子,再过几个月就等到了,这可万万马虎不得~~~~”

楚姨说的一套套的鬼才逻辑,让两女感觉既温暖又无奈!楚姨不是亲妈甚是亲妈,有她在身边,是两女的大福气——。

这天,段岸打电话给我,他在蓉城又找了一处能够建充电站的好地方,想让我过去看看看看。

“段先生,你说的这个地方,在什么地方周围都有些什么小区单位等?”

“我这次找的这个地方是在城郊的一个加油站里,加油站面积比较大,有足够的地方安装充电桩!”

“加油站里?那加油站老板肯给我们建充电站吗?”

“这就要看你还有我和加油站业主商谈了,这个加油站因为附近加油站多,竞争激烈,他老板有意出售这整个站,目前对外报价800万!占地面积有3000多平方米,比之前光华大道那栋危楼的占地面积还大,更何况这个加油站证件齐全,还在正常营业当中的!”

“加油站? 3000多平方米占地面积还正常营业的加油站,目前业主开价800万?”

“是的~~~能够开加油站的地方,都是车流量不错的地方,也肯定适合加装充电桩的,面积也足够大,停车位足够多!” 段岸解释道。

“可是我不懂经营加油站,对加油站业务也不太感兴趣,加油站需要应付衙门的检查太频繁了,我没有能力做好加油站。”

“安老板,亏你还是个大老板呢! 加油站很多都是业主出租给别人经营的。现在闽省和鲁省,很多人在承包加油站经营。你如果拿下这个加油站,自己不想经营,也完全可以将它出租掉!”

“你这么一说还真有点道理!”

“安老板,相信我不会骗你的,这个加油站项目绝对非常适合你,因为它的位置就在你上次买下的的光华大道边上,距离你上次买下的那栋危楼,也就大概4公里不到。”

听到段岸这么一说,我顿时来了一点精神。

“什么时候方便带我去看看现场?”

“什么时候都行,现在就可以只要你时间方便的话!”

“好——你立即将定位发给我,我立即过去现场看看。”

“好嘞,安老板,我马上发定位给你,我也正赶过去,我们到哪加油站那里碰面——”

“好的。”

.......

大概半个多小时后,我根据导航,来到了温江区光华大道旁一座叫【城和加油站】的私人加油站停车场。

我停下车,四处看了下了,整个加油站规模不算大,只有一个加油棚,和后面的一栋两层加油办公的小楼,侧面还有两间洗手间。不过围墙圈起来的位置还不错 ,非常大应该是有3000-4000平方米。

“安老板,你来啦,就是这座加油站,你看如何?”

“你让我看加油站如何,简直是对牛弹琴,我对加油站完全不懂行的!” 我尴尬的解释道。

“这座加油站,目前业主叫价800万出售,有商服土地3280平方米,2016年取得产权。4x20 双层储油罐,四机八枪,经营所需手续证件齐全,去年日均销售额额在5.5万元左右,售价按国家挂牌价销售,汽柴油比8:2”

段岸香我介绍着这个加油站的基本数据。

听他说了这么多,唯一吸引我的只有那3280平方米的土地。别的对我来说,如云里雾里的。

“段先生,这么一个中小型加油站,怎么一天销售额才5.5万左右,按照去年的油价7.3元每升计算,这个加油站每天才销售7500升油品! 我推测每升油品的毛利润不会超过一元,因此这个加油站扣除人工,税金,水电费,各种检查应交的费用及罚款等,我估计每升油的净利润不会超过5毛,如果是柴油的话,那么这个加油站的净利润会更低,可能就2-3毛的利润”

“因此这个加油站每天的利润不会超过3200元。”

“安老板,你还说对加油站不懂行,我怎么感觉你算的账,比加油站老板算的还溜?”

“现在的问题是这个利润是在理想状态下,实际上,可能更糟糕!要不业主不会轻易出手这个加油站的。”

我一针见血,直接指明段岸只拿好的说,对我不利的地方他只字不提。

“安老板,走吧!我带你进去办公室里面,你可以点开他们的加油站的营业电脑,查看一下后台数据,每天的营业额是有数据可查的,这个做不了假!”

我仔细查看了加油站附近,离住宅小区还是有一定的距离,建加油站在这里没有问题,建充电桩在这里,对车主来说,不是特别方便,因为周围的小区,还没有建起来,没有周围小区业主过来充电,单独靠路过车辆进来补电充电,要想盈利太难了。

不过胜在这个加油站足够便宜!不仅仅有这么大的面积,还有完整的加油站手续,这个手续在早十年前,价格不菲........

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