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九霄

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第168章 求租公告

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早上7点,tA公司突然发布一则公告:求租公告。

内容也很简单,那就是tA公司因员工数量增加,住宿严重不足,为了解决这个问题,tA公司要大量租用民房。

tA公司给的租金很高,如果非要量化一下的话,那么租金和房价的比值是1:30。

此时此刻,魔都地产的租售比,普遍在1:50左右,也就是说,一动房子如果能卖50万大洋的话,年租金只有1万大洋,而tA公司给的租金,却高达块大洋。

高于市场价格的67%。

而且一签就是10年。

无论是刮风、下雨、地震、战争,哪怕是房子塌了,租金照付!

tA公司付这么高的租金,自然也不会当冤大头,他们要了一项权力:满10年后,tA公司可以选择以今天的价格,买下这栋房子,房主如果拒绝,必须全额退还这10年租金。

这个套路,正是后世大名鼎鼎的买商铺返租金:你购买商铺后,开发商承诺将商铺租出去,并且时间可能长达10年,15年。

只不过,胡振华稍微修改了一下。

这个公告一出,立即引起了大量百姓的围观。

在极短的时间内,公告内容传遍了魔都的大街小巷。

……

华懋饭店内,会场正在紧张布置着。

今天的采购大会,对tA公司来说极为重要,因为工业区建成后,需要大量的原料进行生产,而华国又无法满足,只能外购。

tA公司的采购清单中,包括铜、铝、铅、锌、钨等金属,一般的情况下,这些金属是很难大宗采购的到,因为铜、钨等都是战略物资,可以制造武器。

但现在情况不同了,米国为了加快工业区建设,力挺tA公司采购,许多米国供应商已经陆陆续续到达了会场。

其实,从前两天开始,就有不少人陆陆续续拜访亚特兰,希望能提前锁定订单,必和矿业的马丁,就是其中之一。

众人到达后,没有聊采购事宜,反而饶有兴趣的看着那幅巨大的公告.

罗伯特贸易的经理大卫,摇晃着红酒杯,笑道,

“tA公司真够精明的,想用这种方式锁定地产!”

罗伯特贸易,在银行券事件中损失惨重,好在事后洋行又补了他三成的款项,再加上胡振华收购银行券时付的一成,刨去那并未拿到手的盈利,大卫的总亏损达到50%。

不幸中的万幸,罗伯特贸易活了下来。

大卫心里有恨,有大恨,可他不知道该恨谁。

恨洋行?

人家事后同意全额兑付,你自己把银行券弄丢了,怪谁!

恨tA公司?

人家梵烧了大量银行券,虽然后面小有盈利,但完全是侥幸。

再说了,人家拿着喇叭喊你在8点前赎回银行券,你自己无动于衷,怪谁!

史密斯贸易的经理史密斯,同样端着红酒杯,笑眯眯地看着公告,说道,

“这恰恰说明,魔都的房地产,前景广阔!”

史密斯话里的潜台词是:魔都的房价,还要涨。

他的心情很不错。

当日,米国领事馆注资的消息传开后,史密斯立即动用那一成的资金,对地产进行抄底,目前,地产的价格距离低点已经上涨了六七倍,只要再涨一些,史密斯完全可以回本,甚至还能大幅度盈利。

所以,他必须唱多!

高调地唱多。

大卫没有抓住这波红利,酸溜溜地说道,

“久涨必跌!魔都的地产,积累的风险太高,史密斯先生,你是不是考虑减轻一点仓位?”

这个七十多岁的老人笑的胡子乱颤,

“NoNoNo,史密斯公司一块砖头都不会卖,我们还要加仓!”

大卫淡淡说道,

“战争的风险还是不小的!”

史密斯端起酒杯,乐呵呵地说道,

“魔都的地位非常特殊,每一轮战争,都是对魔都的利好。大卫先生,你还年轻,如果经历足够丰富,就不会说这种话了!”

又一名身着得体西装的男人走了过来,加入他们的聊天,笑道,

“战争是一时的,而发展是永恒的!”

史密斯立即向他举杯示意,笑道,

“至理名言!至理名言!”

“这是理性的判断!”

史密斯听出他话里有话,笑道,

“丹尼先生,你一定是有什么好消息吧?”

丹尼呵呵笑着说道,

“我刚刚从领事馆得到消息,花期和tA公司在崇明成立了一家新的合资银行,你们知道注册资本是多少吗?”

四周的宾客闻言,突然安静下来。

惠丰的查理马上挤了过来,问道,

“丹尼先生,请问注册资本是多少?”

丹尼品了一口红酒,咂巴着嘴说道,

“这个酒是哪家商行提供的,味道相当醇厚!”

一名白人立即举杯,笑道,

“丹尼先生,tA公司所用红酒,都是我们洛克斯公司提供的,您要是喜欢,我回头给你送两箱过去!”

“那就多谢了!”

丹尼又品了一口后,在众人期盼的目光中,淡淡说道,

“2亿米元!足足2亿米元!”

查理感觉自己的心脏被巨锤击中,差点一头跌倒。

银行业发生如此重大事件,惠丰居然一无所知。

查理又想到了自家领事馆,顿时又被气的半死。

上次银行劵危机,领事馆愣是一个大子都没支援惠丰,任由惠丰自生自灭。

你再看看米国领事馆。

人比人,得死!

货比货,得扔呀!

必和矿业的马丁闻言,变得神采奕奕,他努力挤了过来,问道,

“丹尼先生,米国领事馆如此大手笔的注资,是不是意味着米国会干预战事?”

丹尼摇了摇头,

“马丁先生,这个问题,我可没法回答你,或许,您可以向卡特先生询问,他稍后会参加这个订购会!”

订购会只是一个商务活动,

卡特来参加,本身就是一个非常特别的信号。

订货会当然也有华资参加,而且数量也不少,但都是魔都的生产厂家,这次和tA公司联合采购原料。

占大头的供货商,还是盎撒资本!

史密斯嗅到了不寻常的味道,他把查理拉到一旁,小声说道,

“查理先生,不知我能否在贵行获得一笔贷款,用于购买房产?”

查理皱起了眉头。

因为惠丰根本没有太多的储备资金,再者说,魔都的地产经过这几天的大幅上涨,积累的泡沫已经相当高。

还有,战争风险也不小。

查理本想一口回绝,可他还是犹豫了,惠丰有一个大窟窿等着填那。

“史密斯先生,地产的风险可不小呀!”

史密斯见左右无人,呵呵笑道,

“风险没那么大,我购买房产后,立即租给tA公司!”

查理想了想,突然醒悟,激动说道,

“史密斯先生,你果然是别具慧眼,我们完全可以将tA公司的租金,当做一种保险!”

史密斯低声笑了起来,得意说道,

“道高一尺,魔高一丈,一个优秀的商人,必须拥有敏锐的嗅觉,这样才能捕捉到稍纵即逝的商机。”

查理给了这老头一个赞许的眼神,笑道,

“魔都的房价,无非是三种结果,第一种结果:下跌!这种情况下,咱们有租金保底,大不了当成长期投资,稳赚不赔。第二种结果:大涨,到时候,我们退回租金,虽然损失是有一些,但也不是不能接受。至于第三种结果:房价在一定区间内波动,到期后,如果无利可图,我们把房子卖给tA公司即可!”

史密斯的眼睛里闪烁着智慧的光芒,

“查理先生,还有一种结果,那就是魔都的房价彻底归零!”

查理闻言,脸上一僵。

这种可能,还是存在的,但是,查理很快就排除了这种可能,笑道,

“我们总不能为了那一丢丢的风险,就丧失大好商机吧!”

两人相视,呵呵笑了起来,因为史密斯也是这么想的。

有了共识后,两人立即开始洽谈贷款事宜。

没有储备金怕什么,发行银行券。

连米国人都在往魔都大把地撒钱,我怕什么!

两人还在商量细节,远处突然出来了亚特兰高昂的声音,

“女士们,先生们,欢迎大家来参加本次订货会,首先,我要向大家介绍本次订货会的见证嘉宾,他们分别是米国领事卡特先生!绅士国领事卡梅隆先生,浪漫国……”

亚特兰介绍了一圈,才进入正题,

“tA公司上次下单后,各生产厂家为了备货,大举借贷,刺激了洋行信贷扩张,由此引发了巨大的银行劵危机,有鉴于此,tA公司经与各生产厂家商议后,决定改变支付方式!”

他清了清嗓子,继续说道,

“为了避免重蹈覆辙,本公司将直接与供货商结算,具体方案是:我们采购的货物,会先行支付3成定金,余款将在货物到港七天内以米元支付。”

查理一听这话,心里又是咯噔一下。

tA公司要绕过各大洋行,还直接以美元结算?

如此一来,岂不是意味着tA公司不再接受银行券?

晴天霹雳呀!

查理的大脑急速运转,很快,他有了对策,决定以银行券为切入口,逼tA公司改变主意,他立即举手说道,

“亚特兰先生,贵公司的这个决定,不妥吧,市面上有大量的银行券流通,如果tA公司突然不再接受银行券,会引发民众恐慌,他们会再次到银行挤兑!魔都的经济,将再次陷入混乱!”

亚特兰连忙摆手,

“查理先生,你误会了,本公司没有不接受银行券,只是在订货的时候不接受,因为许多商行都是外资,银行券无法在那边流通。”

查理并不接受这个解释,他沉默片刻后,再度开口,

“可老百姓不懂这里的门道,他们只会认为,tA公司不再接受银行券!”

其他洋行负责人,纷纷附和起来。

渣打的经理威廉开口说道,

“亚特兰先生,就算您要使用米元支付,也没必要绕过洋行吧。外资商行收到款子,不还要通过我们汇兑,我不知道您为何不信任洋行,但我想说的是,你的操作,多此一举!”

查理突然站了起来,喝道,

“莫里斯为何没来!亚特兰,tA公司是不是与花期达成了独家协议?”

众多洋行一听这话,纷纷叫嚣起来,有激进的,甚至咒骂莫里斯和米国领事馆。

卡特很无奈,原本他只想静静地当一个看客。

莫里斯为什么没来?

因为打赌,胡振华怕他偷吃东西,将之关在崇明的一个杂物间里,派人死死盯住。

赌约不分出胜负,胡振华根本不会放他出来。

卡特站了起来,双手虚压,等大家都安静了,他才开口说道,

“诸位,我可以保证,花期绝没有与tA公司达成任何独家协议!”

“那为何tA公司不同意从洋行走账?”

这个问题,卡特可没法回答,他看向胡振华。

亚特兰立即挺身而出,说道,

“因为我们担心各大洋行依旧会超发银行券,继而引发危机!”

有些话,只能由当下属的来说,尤其是得罪人的话。

果然,各大洋行像是被踩中尾巴的猫,跳起来哇哇乱叫,令整个会场一片混乱!

胡振华翘着二郎腿,就那么静静地看着。

许久,他才慢悠悠地站了起来,走到麦克风前,喝道,

“肃静!”

等人群安静下来,他才冷漠说道,

“怎么着,你们是要砸场子吗!”

查理可不想得罪这个大金主,立即赔笑道,

“胡董事长,我们绝没这个意思,实在是贵公司的决定,我们无法理解!我以铁矿石举例,如果由洋行代理,货船出关很容易,因为我们业务精通,对澳洲的法规很熟悉。但如果您直接和矿业公司联络,沟通、出关、运输等成本,说不定比我们代理高数倍!”

他的意思很简单:想要绕过中间商,你的成本更高!

人人都想砍掉中间商,但没有中间商,你会面临很多麻烦。

有些钱,省不得!

澳德洋行的肯尼笑眯眯地看着一众同行,在众多洋行中,除了花期,就数澳德的资金最为充裕,如果tA公司拒收银行券,利好澳德。

但是,肯尼不能跟查理唱反调。

因为英资是一个整体。

肯尼想了想,决定声援一下查理,

“胡先生,tA公司的决定没错,但查理先生说的也是事实,咱们是不是可以设置一个过渡期,在此期间,tA公司是不是考虑依旧由各大洋行提供服务,再适当地接受一定比例的银行券?”

胡振华突然笑了。

他早料到会发生这一幕。

既然你们找死,那可就怪不得tA公司了。

老胡沉思片刻后,说道,

“查理先生、肯尼先生,你们说的也有一定道理,这样吧,走账依旧由各洋行负责!但各供应商是否接受银行券,请自行协商,tA公司不干涉。”

查理这才松了一口气,他像一个打了胜仗的将军,笑的很癫狂,

“胡先生,谢谢你的从谏如流!”

胡振华心里乐开了花,这招欲擒故纵,果然取得了不错的效果!

他已经看到了未来:银行券,将再次大行其道。

如此一来,有了大量‘货币’在市面上流通,tA公司持有的房产,就可以尽快脱手,到时候,拿着银行券去支付货款,妙不可言。

胡振华将场地交给亚特兰,自己返回观礼区,装作忧心忡忡的样子,他凑到卡特耳边,小声说道,

“我还是觉得这么做风险巨大!”

卡特同样眉头紧蹙,只不过,他并不是太过担心,因为市场上有充足的米元在流通。

“胡,华国有一句古话,尽人事、听天命!你该做的都做了。”

胡振华点了点头,可脸上还是有郁结之气,说道,

“tA公司的全部资源都投入了工业区,如果再爆发危机,我是无可奈何喽!”

卡梅隆闻言,怼道,

“说的好像你跟救世主一样!”

卡特一看他们俩又要掐起来,连忙说道,

“两位,今天是订货会,请大家保持风度!”

胡振华冷哼一声,目光投向了主席台。

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