故事发生在一个名叫青水镇的地方，这是一个位于中国南方的古老小镇，四周环绕着青山绿水，风景如画，但在这宁静的表象下，却隐藏着不为人知的诡异。
2005 年的夏天，格外炎热，蝉鸣声在枝头此起彼伏。镇上来了一个名叫林风的少年，他因父母工作变动转学来到了这里。林风性格开朗，很快就结识了一群新朋友，其中最要好的是住在同一条街道的周阳和赵雪。
周阳是个调皮捣蛋的小子，整天脑子里都是各种稀奇古怪的想法；赵雪则是个文静乖巧的女孩，成绩优异，是大家眼中的乖乖女。三人经常一起上学、玩耍，在这个看似平凡的小镇里度过了一段无忧无虑的时光。
然而，一场突如其来的变故打破了这份平静。一天傍晚，周阳神秘兮兮地对林风说：“我听说镇西头的那座老宅子闹鬼！”林风不以为然地笑道：“你别瞎说，哪有什么鬼。”周阳却一脸认真地说：“是真的，好多人都在晚上听到里面传来奇怪的声音。”赵雪在一旁听得有些害怕，拉了拉周阳的衣角说：“别讲了，怪吓人的。”但周阳的话却在林风心里种下了一颗好奇的种子。
几天后的一个午后，镇上来了一位神秘的风水先生。他名叫玄风道长，身穿一袭灰色长袍，手持一把桃木剑，目光深邃而犀利。玄风道长声称自己能感知阴阳之气，解决各种灵异之事。
这个消息很快在镇上传开，大家对他半信半疑。林风、周阳和赵雪也对这位风水先生充满了好奇，于是偷偷跑去看他。只见玄风道长在镇中心的广场上摆了一个摊位，上面放着一些罗盘、符咒等法器。他口若悬河地向围观的人们讲述着风水命理的奥秘，吸引了不少人的目光。
林风忍不住上前问道：“道长，您真的能驱鬼捉妖吗？”玄风道长看了他一眼，微微一笑说：“小娃娃，这世间的灵异之事，并非空穴来风。若有邪祟作怪，我自当出手相助。”周阳在一旁插嘴道：“那镇西头的老宅子真的有鬼吗？”玄风道长脸色一沉，说道：“那座宅子阴气极重，必有蹊跷。”三人听了，心里越发好奇。
在周阳的怂恿下，林风、周阳和赵雪决定在夜晚一起去镇西头的老宅子探险。当夜幕降临，月亮高悬，三人怀着忐忑的心情来到了老宅子前。这座宅子已经荒废多年，大门紧闭，周围杂草丛生，散发着一股阴森的气息。
林风深吸一口气，推开了那扇沉重的大门。“吱呀”一声，门轴发出一阵刺耳的声音，在寂静的夜晚显得格外恐怖。三人走进院子，只见里面空荡荡的，房屋破旧不堪，窗户上的玻璃早已破碎。一阵阴风吹过，赵雪吓得紧紧抓住了林风的胳膊。
他们小心翼翼地走进一间屋子，里面弥漫着一股腐臭的味道。突然，周阳指着墙角尖叫起来：“看！那里有一个黑影！”林风顺着他指的方向看去，只见一个模糊的黑影一闪而过。三人吓得连忙跑出屋子，却发现大门不知何时已经关上了。
就在他们惊慌失措的时候，一个阴森的声音在他们耳边响起：“你们不该来这里……”三人吓得抱成一团，浑身颤抖。这时，玄风道长突然出现在门口，他手持桃木剑，口中念念有词，一道金光闪过，那阴森的声音顿时消失了。
玄风道长带着三人离开了老宅子，回到了镇上。在一家茶馆里，玄风道长向他们讲述了这座老宅子的来历。原来，这座宅子曾经是一位富商的住所，但富商为了追求财富，不择手段，甚至与邪祟勾结。最终，邪祟反噬，富商一家惨死在宅子里，从此这里便成为了一座凶宅。
林风不解地问道：“那为什么之前一直没有出事呢？”玄风道长叹了口气说：“这邪祟被封印在宅子里多年，最近封印松动，才开始作祟。”周阳问道：“那道长，您能彻底消灭它吗？”玄风道长沉思片刻说：“要消灭这邪祟，并非易事，需要准备一番。”
接下来的几天，玄风道长四处收集法器，准备与邪祟展开一场殊死搏斗。林风、周阳和赵雪也决定帮助他，他们在镇上四处打听关于这座宅子的更多秘密。
终于，到了与邪祟决战的日子。玄风道长带着林风、周阳和赵雪再次来到了老宅子。此时的老宅子弥漫着一股浓烈的阴气，让人不寒而栗。
玄风道长踏入宅子，口中念动咒语，手中的桃木剑挥舞出道道金光。邪祟感受到了威胁，化作一股黑色的烟雾向玄风道长扑来。玄风道长毫不畏惧，与邪祟展开了激烈的交锋。
林风、周阳和赵雪在一旁紧张地看着，他们为玄风道长捏了一把汗。只见玄风道长施展出各种法术，符咒纷飞，光芒四射。邪祟渐渐处于下风，发出阵阵凄厉的叫声。
就在玄风道长即将一举消灭邪祟的时候，邪祟突然使出了最后的绝招，化作一个巨大的黑色骷髅头，向玄风道长猛扑过来。玄风道长躲闪不及，被骷髅头击中，口吐鲜血。
林风见势不妙，拿起一旁的法器，冲向邪祟。周阳和赵雪也不甘示弱，纷纷加入战斗。在他们的齐心协力下，邪祟的力量逐渐削弱。
玄风道长趁此机会，用尽最后一丝力气，将桃木剑插入邪祟的核心。只听一声巨响，邪祟化作了一缕黑烟，消失得无影无踪。老宅子顿时恢复了平静，阳光重新洒了进来。
林风、周阳和赵雪欢呼雀跃，他们成功地战胜了邪祟。玄风道长疲惫地坐在地上，微笑着看着他们说：“孩子们，你们很勇敢。记住，正义终将战胜邪恶。”
经过这次事件，林风、周阳和赵雪明白了，这个世界上虽然存在着许多未知的神秘力量，但只要勇敢面对，就一定能够克服困难。而玄风道长也因为这次英勇的事迹，成为了青水镇的传奇人物。