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薛定谔的猫1967

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第86章 房屋的维护和保养

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虽然婉晴买了townhouse,但一直没有持续性住过。她来密市也是因为待在downtown时闲极无聊,过来与几位朋友聊天,打发时间。有时候聊得太晚了,她就住在在这里,但大多数时间她都是开车回downtown。

东明有一次到downtown办事,路过婉晴住处邀请她下来,说:“你一定没有参观过你家附近的豪宅吧?我带你参观一下。”

Rosedale Valley Rd距婉晴住的公寓只有大约两公里车程,东明开了没多久就来到一处幽静的住宅区。这里让人印象深刻的是住宅前后生长着的参天大树,从外表和茂盛的枝杈可以判断,很多树龄超过了50年以上,但这些宅子看上去却像是近几年才盖的。

婉晴不解,问东明道:“我觉得这里应该是几十年以上的住宅了,为什么树木看上去这么苍劲,房子却是新的呢?”

“这就是我喜欢的!你知道吗?这是downtown一处富人区,这里住着的都是电信老总、银行高管或者着名的医生。房子都是这几年翻新的,你看,这些房屋的外墙,用的都是新材料,树木都是以前的,有些树应该有一两百年的树龄了!”

东明显得很兴奋,他将车子停在不远处的访客停车区,与婉晴下车沿着豪宅的道路欣赏景致。

“我有一次接到报警,就来到一个医生家,处理完了天然气问题,那位医生邀请我进他家坐坐,你看,就前方那座灰色石头外墙的房子。”东明指着前方一百米处一座豪宅说。

“我们现在可以进去参观参观吗?” 虽然婉晴这样说,但她觉得自己有些幼稚。

“恐怕不行,我们在这里看看就是,别路过他家,这样的话假如让人家看见不好,我们去后面那条路看。”东明说。

“这位医生离婚了,孩子和妈妈走了,他和他爸爸一起住。你不知道,我进他家看,没把我恶心死,地上都是披萨盒子、餐盒什么的,有一个通道,坐在沙发上,我看见对面门边堆放了一人高的啤酒箱子,这两个男人没事儿就喝啤酒,然后就码在那里,也不收拾。确实颠覆了我对医生的认识,没想到这么邋遢的医生,你从房子的外表根本看不出来,里面就是个垃圾堆!”东明感慨道。

“可能,是因为没有女主人的原因,没有人收拾家。我觉得,即使那么有钱,住这么豪华的房子,有什么意思啊?”婉晴说。

“可惜啊,这房子我一辈子都买不起,这个地方的房子都是500万刀以上的,基本上都是翻新了的,院子后面都带游泳池,有的房子后面还有自己的网球场。”东明感慨地叹了口气。

“我觉得,房子再豪华,没有家的感觉,一点意义都没有。当然,我们是吃不着葡萄说葡萄是酸的,属于羡慕嫉妒恨吧?哈哈哈……”婉晴自嘲道。

“我在密市看房子的时候,中介也带我参观过靠近湖边的豪宅,那些宅子都在森林中,开车进入房子是要走专门车道的,一般人还真找不到。我挺奇怪的,住在这林子里面,不害怕吗?”婉晴说。

“你以为是哪里啊?这里很安全的,人家是归隐山林,虽然这里没有什么山,但到处都是森林确实不假。”东明说。

“密市还有狼,你知道吗?”婉晴说。

她想到了,那个公园的警示牌说,遇见了郊狼就报警,那么,住在安大略湖边森林里面不被狼围攻啊?婉晴的意思是,住在这种地方,即便没人过来绑架你,遇到狼群怎么办啊?还有就是,森林着火了,你能跑出来吗?

“你为加拿大富豪真是操碎了心啊!如果你当面告诉人家你的担忧,估计人家都笑趴了!”东明听后哈哈大笑。

“你说的应该是郊狼,多伦多很多地方都有,还有狐狸什么的,这些动物都是吃小动物的,比如松鼠、臭鼬、水獭之类的东西,还有就是家养的小猫、小狗什么的,不会攻击人,你大可放心。”东明安慰道。

“你还没有住过去啊?房子买了就要住,你也知道,这里的房子都是木结构的,要有人气房子才不会坏。房间的那些设施都要经常维护、保养,还要经常检查、维修,尤其是水啊,天然气啊,这些东西出问题就是大问题,要么就把你房子淹了,木头受潮就容易腐烂、发霉,如果有燃气泄漏隐患,会酿成大火、爆炸什么的,那就是大事了!”东明有些危言耸听,说着说着就到他的专业上了。

“呸!呸!呸!你就不能说句人话啊?你是咒我房子出事啊?”婉晴有些愠怒。

买了两套房子,她原计划是与沐洋在这里享受一下二人世界,却未曾想到,房子买了,家却散了。

东明说的这些很有道理,因为之前helen和Reina都告诫过她,说房子长时间不住会出很多问题。以前她总觉得,也许是人家希望自己过来,好有个说话的人,所以她并不在意,今天东明又一次提醒,她才觉得,应该考虑搬过来“伺候”这个新居。

很多人出国以后就特别喜欢买一处大的house,可能国人都有“别墅情结”。因为在国内,别墅是高端产品,非一般人可以享受的。

但在加拿大,住独立屋或者退而求其次,买个townhouse或者semi-house,并非登天的难事,除非你一定要买这种古树参天,泳池、球场配套齐全的豪宅。

但是,非公寓住宅,一定需要全面的规划和维护,从日常维护、安全措施、法规遵守到节能环保和财务管理,方方面面都需注意。

居住的舒适度是通过日常的良好房屋管理获得的,房屋的保值和增值也是通过房主的日常维护、保养方能获得增加的。

加拿大住独立屋(single-family home),以及townhouse或者semi-house,需要特别注意定期维护和检查。

这些包括有定期检查和清洁屋顶、排水沟和落水管,就是为了防止积水和漏水。

每年都要检查和保养供暖系统(这些房子都是自己家“烧锅炉”的)和制冷系统(空调以及空调的配套辅助设施)。还要定期检查电气系统和管道,一旦发现任何损坏或潜在问题必须及时修理。

还要进行季节性准备,比如进入了冬季,就要确保各种管道保温,防止冻结。

进入冬季,多伦多以及周边地区会持续几个月的降雪,有时候雪下得很厚,这就要定期清理积雪,保持通道和车道畅通。还要经常检查窗户和门的密封性,假如出现问题,冬天的锅炉烧得再热,热气外泄,多花钱还要受罪;夏天的空调温度调得再低,冷气外泄也是多花钱还感到房间里燥热。

还要定期修剪草坪和树木。保持院子整洁是住大house的一项艰巨的工作,Reina就曾经为自己后院、前院的草坪清理伤透了脑筋,婉晴曾经帮助她开过一次割草机清理草坪。开始,她觉得很好玩,但第二次她就感觉有些不舒服,割草机的噪音震耳欲聋,机器传动到推杆的震动,让她回家后几天手臂都是疼的。

由于没有公寓那种封闭性区域,任何house的安全措施都需要自己操心。可以安装监控摄像头、报警系统和智能门锁这些防盗系统增加安全性。

加拿大的房子基本上都是木结构房子,所以对防火要求更高,定期检查烟雾和一氧化碳报警器十分重要。

就像Rosedale Valley Rd这里的房屋改建,任何独立屋的改建,必须提前向政府申请相关许可。

为了环境的美观,房主还需要做好房前和院子里的绿化,要选择适合气候、节水型植物。

如果有自家的游泳池,除了要做好安全围栏和防护措施,关键是要定期清洁和维护,游泳池全年的维护成本巨大,以至于很多国人买了带泳池的豪宅,后来都将泳池填平了。

还有,一定要购买房屋保险。

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