哥,我求你了,老实收废品行不?

焐蛇的农夫

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第87章 谁是天鹅谁是癞蛤蟆还不一定呢!

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还真是买房客户!

刘婉婷之前作为清江传媒学院的校花之一,自从进入房地产,做房产中介之后,因为出众的样貌,接触的买房客户都属于成功人士,不差钱的那种,这还是第一次遇见客户开着收废品的车子买房,有点超出她的想象。

她瞥见电动三轮车后面装载的满满的废品,有些嫌弃,面上却露出甜美的笑容,主动招呼道:“苏先生您好,感谢你选择恋家,我是刘婉婷,目前钰新街道里的城中村只有一套房子在出售,房主是李科,接下来就由我带你进去参观,有什么不懂的,可以尽管提问。”

这态度这笑容。

再配上那张脸,不愧是刚进房地产就能卖出三套房的厉害销售。

但这一幕。

却让刘婉婷的直播间的男粉们集体破防了。

【啊啊啊啊,婷婷笑的真好看,什么时候能对我笑一笑就好了!】

【我靠,什么时候收废品的也能买房了?这小子该不是想意钓我家婷婷吧?】

【有可能,收废品是赚钱,但赚得也不多,而且看这收废品这么年轻,怎么可能有钱去买城中村,估计就是想以买房为借口,故意接近婷婷!】

【呵,瘌蛤蟆想吃天鹅肉,也不看看自己几斤几两!】

【婷婷来我家吧,我家里有两套别墅要卖,你能来我家看看吗?】

【沃日,收废品又怎么了?谁说的收废品就不能买房了?还癞蛤蟆想吃天鹅肉,谁是天鹅谁是癞蛤蟆还不一定呢!那可是苏哥,知道苏哥是谁吗?人家可是大佬级别的人物,他找刘婉婷看房,是给她面子,你们还真以为他看上了刘婉婷?拜托,人家的追求者里可是有龙大传媒校花黎姿!】

因为清江传媒校花的名头。

所以刘婉婷的直播间非常多的男粉,且都是死忠粉。

“参观就不必了,我刚刚已经看了,我想问问,这套房子的价格是多少?价格合适我就买了。”

确定是李哥的房子后,苏安直接道。

刘婉婷没想到苏安这么直接,省事,还蛮去了再去和猥琐房东周旋的时间,高兴道:“既然苏先生你已经看过了,那你应当知道这房子是平房,由于建筑时间久远,所以有些破旧,但由于它的地理位置极好,因此哪怕十分破旧,它的价格也不会低,全屋总面积大约是200平方,所以房主定的价格是,220万。”

苏安点点头。

220万买200个平方,差不多一万一千一个平方,这个价格,在周边一万六七的二手房中,的确不算贵,是正常价。

但买房嘛。

总是要讲价的!

苏安开口道:“据我所知,最近清江市房地产取消了限购资格,房地产也迎来了一次大跳水,许多新盘都在大幅度降价,就连之前的王府花园,原本两万八的一平的房价都降到了两万四,整整降了四千,更别说原本就不太好出售的老破小二手房,本来市场就不大,这次房价下跌,市场更是一降再降,买房都是买涨不买跌,客户人群更加少,所以这房子虽然位置不错,但这价格太虚高了,我最多只能给180万,全款。”

这还是苏安之前听刘婉婷和那个李哥说的话,趁她没来的时候,用手机搜出来,现编 的。

为的就是好砍价。

一刀砍了四十万。

刘婉婷脸上的笑容有些勉强:“苏先生,你这一下砍掉了四十万,几乎整价的五分之一,这砍得也太高了,而且虽然现在房价大跳水,但这房子处在市中心,肯定会被拆迁的,以它的地理位置,拆迁肯定是两万多一平,所以现在定的220万的价格并不高。”

四十万砍的也太多了。

要是砍十万八万还能理解。

但这房子总共才220万,砍掉四十万实在是太多了。

苏安摇摇摇头,用上了之前听到的说辞:“拆迁,这都不知道说了多少年了,这么多年还没拆,谁知道什么时候拆?而且这一片的房子可不少,要是拆下来又是一大笔钱,目前房地产经济大萧条,不会有私人企业来拆迁,至于政府更不可能,最多实行老小区改造,但这房子都被繁华的高楼大厦挡住,根本看不见里面,连改造的几率更加少的可怜。”

听到这话。

刘婉婷多看了苏安一眼。

了解的这么清楚,看来是有备而来。

苏安说的没错,这房子说拆迁说了七八年了,现在还没拆,具体什么情况谁也不知道,而且现在房价又大跳水,房地产的生意越来越难做了。

买房都是买涨不买跌。

跌的越狠,大家越不敢买。

而这套城中村的房子其实当时的房东定价的确是220万,不过由于长时间没卖出去,价格已经降到了200万,但刘婉婷并没有说出降价后的价格,而是拿出原价,就是想多赚这二十万,毕竟房地产的油水就是捞这些,只要她能220万卖出,多出来的二十万可以和公司分成,她能得十万,再加上她两个点提成,一趟可赚12万!

利益相当可观。

当然,这只是客观想法,实际上操作起来还是很难的。

比如现在,苏安有备而来,显然不认同这个价格。

刘婉婷心中念头转了转,估摸着价格,斟酌开口道:“你说的也有一定道理,但这房子毕竟是在市中心这寸土寸金的地方,你砍价四十万实在太多了,要是只砍价十万,我还能去和房东商量商量,再多就不行了。”

苏安不傻,他知道这价格还是虚高太多。

但要是继续拉扯价格,绝对是很消耗时间和精力的。

而他又最讨厌麻烦。

想到这。

苏安就懒得再扯皮了。

让一步也无妨,毕竟房产中介也要赚钱啊。

苏安一脸不愿再多说的神情:“200万,房里的家具不能带走,必须留下,我马上就能付全款!”

刘婉婷心中一动,面上却佯装勉强道:“苏先生,这个价格实在太低了,比房主标价还低二十万,价格差距太大,这我无法做主,我需要先和联系房东商量一下,看看他的意思才行。”

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