梅宣宁已经提前给管委会的人打了预防针：曲某人是个极度务实的性格，不耐烦听虚的。如果想把会议顺顺利利的开下来，就尽量捞干的。
会前赵勋也给出了指导：沧浪本质上是私企，姓曲的名头后面没有“谠”，少说点扯大旗的话。要就事论事，要有理有据，要据理力争……
所以，与会的指导小组成员，已经充分的做好了摆事实讲道理的准备了……
本着务实干练的原则，曲某人坐下后，赵勋笑吟吟的给他介绍了指导小组里的几位新面孔，以及所属单位。又说了个不算长的开场白，随即进入正题。
第一项，对外工业区土地使用年限的明确。
徐副组长拿着京城土地衙门下发的文件读时，曲卓装模作样的把发到他手里的复印件快速翻看了一遍，耷拉着脸敲了敲桌面。
徐副组长面露不解的停下，就听曲卓皱着眉头问：“知不知道，你手里那几张纸上写的东西，底版是我交上去的？”
“……”
会议室里除了梅老二之外，一时间都没醒过神。
别人是真没醒过神，主座上的赵勋是装的。他知道，但没对小组里的人说过。
“用我的提案，跟我长篇大论的絮叨？我记得上次提醒过你，做事前先把来龙去脉搞清楚。”曲卓脸耷拉着问徐副组长，心里在冷笑。
说是对外工业区以沧浪为主，但沧浪的各部门负责人员，只负责分管的业务。没有需要的情况下，根本进不到这间会议室里来，赵勋坦然的居中而坐。
梅老二虽然坐在左侧首位，但蔚宏霞在京城忙活汽车厂，曲某人要不来的话，会议室里他就是“孤军”。
要不是有个“梅二哥”的背景撑着，估计连个说话的机会都没有……专业的果然是专业的。
“按照土地用途，赋予不同的使用权限、年限，变更及转让办法这些提议，是咱们曲主任考察了沪市浦东后，提出的想法。”梅宣宁见所有人都在愣神，拿捏着架势一本正经的科普。
“……”
坐在会议桌右侧半边的几位，错愕之后都有点气闷。
一模一样的心思：知道你不早说？装的跟大尾巴狼似的，还说什么得经过董事会讨论！？
赵勋率表现的最先从错愕中醒过神，开怀发笑：“哈哈~我就说嘛，这种超前性的提议，能想到的肯定不是一般人。原来是咱们的曲大主任。哈哈哈哈……”
赵勋一笑，其他人脸上都露出了笑模样，也醒过神了。
同样一模一样的心思：姓曲的小子提出来的好呀。既然是他提出来的，落实起来肯定就不存在困难了。你提的，你不带头落实？
众人心里松了口气的当口，曲卓不紧不慢的开口：“工业用地50年，商业40年，住宅70年。出让金等于基准地价乘面积乘修正系数，这些都没问题。
但期限到期后的续约，沧浪要有优先权。二次土地出让金还要有折扣，最低百分之二十。不然，现在沧浪从无到有的大笔投入，就是在替别人做嫁衣。”
眼看有人张口吸气要发言，曲卓不容置疑的打断： “你！”
随后又扫视对面的几个人：“你们！都没有决定权。你们能做到，只有将沧浪的想法向上转述，并等待结果。所以，不要为了彰显存在感，浪费我的吐沫。
我很忙，没有闲工夫跟你们磨牙。提醒你们，时刻认清自己的位置和权限。认不清，最好收拾东西走人。不然，被赶走时会很没面子。”
“……”
会议室陷入安静，但在曲卓的耳朵里，每一个人的心率都按在加快，心跳也在变重。
神色最自然的梅老二，心跳是最重的。别人是气恼羞愤，胖货是爽了。
憋了不知道多久的恶气，今天狠狠的出了。关键还不用他开口得罪人。
等了两秒，见每一个都很能忍。明明心里恨的咬牙切齿，却表现的眼观鼻，鼻观口，口观心，平淡到像是个旁听的。
嗯，不错。
可见但凡能被派下来的，能坐进会议室的，甭管年长还是年轻，都是经历过千锤百炼的。
曲卓看向赵勋：“赵组长。按照以前的协议，我们沧浪承担对外工业区的绝大部分建设。但如果修改土地合同，沧浪将不再承担道路，公共管线，以及计划中学校、公署单位等建设费用。”
“……”赵勋下意识舔了下嘴唇。
想开口，但见曲卓没说完，忍住了。
“另外，所有相关土地，也要在修改协议的同时，从沧浪名下扣除。”曲卓声音平淡，但根本就不是大商量的语气：“蛇口区域内已有投入就不计较了，算是沧浪做贡献啦。但除蛇口外，你们要把沧浪已支付的公共属性土地的购入款项，退还给我们。”
“……”赵勋动了下嘴，想拒绝但一下半下找不到理由。
他还提醒别人呢嘛，沧浪是私企，曲某人名头后面也没有“谠”。要有理有据，据理力争。
现在讲不出理，怎么办？
“……”
梅宣宁闷不吭声，其他人也都不吭声。
“记住了。”曲卓音量提高一节，视线扫过对面每一张脸：“这个世界上，从来就没有只占便宜不吃亏的事。
你们想要权利，可以。作为管理者，想落实管理义务，天经地义。但是，掌握权利的同时，也要承担同等比重的义务。
后面整个南投区域内的综合保障，就交给你们了。如果保障不利，耽误了工业区的发展，我是要跟你们打官司的。放心，法院不受理，我也能找到说理的地方。”
“内个…曲主任……”
徐副组长头皮有点发麻，刚开口试图打圆场，就被曲卓打断：“这里没有曲主任。我是沧浪集团的首席技术官，负责南投半岛整体开发规划的制定。
你们最好跟上我的节奏。哪个掉链子，哪个挨收拾，我说的。不服，尽可以试试。”
“……”会议室里一片死寂。
等了两秒，不见有人发声，曲卓站起身：“想什么心都不操，整天只琢磨着怎样扯着大旗指手画脚。出了问题是做事的人不行，有了功劳是大家的，在别人那里行不行，我不知道，我也不想知道。
但我可以明确的告诉你们，在这里……做梦！”
“还没谈完呢。”梅宣宁心里爽的不行，脸上半点不漏的拦着要走的“核弹”。
就是核弹。
威力太大了，三两句话就把满屋子人全炸迷糊了。
关键这种话只能曲某人来说，也只有他敢说。但凡换个人，就是不识大体，没有大局观，甚至是居心叵测了。
“还谈什么？”曲卓不耐烦的问。
“一整就急。你就不能好好说话？！心平气和的，好好说。”梅宣宁一副规劝的语气把人按回椅子上……