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第564章 基操

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拥有了一家日后知名的奢侈品牌店铺,自然让杨小茹很高兴;这家位于置地广场的店,她什么都不用做,也不是不用做,她成了亚洲区的代言人,这是其要履行的职责,就当她的代言费用了。

寇兹总部那边是多有微词的,杨小茹太过漂亮,而且知名度并不高,不适合代言,不过谁让郑昆是老板呢,自然给驳回了。

用一家店的收益,绑定一个代言,其实并不亏,接下来的一段时间里,她还要出演几部电视剧,会让其成为家喻户晓的明星。

这些都是微不足道的事情,真正让他关心的是,他的几大屋邨,现在开始销售第二期了。

香江真正的大地主,拥有四大屋邨外,还有四个中型屋邨,还有无数小型楼盘;可以说,香江包租公,指得就是他了。

去年,港府出台政策,打击炒楼,房价跌到了七折,不过那个时候,根本动摇不了他的根基,和他有什么关系,他又没有楼要卖,不说他没有楼要卖,他的三十多家上市公司,都有地产项目,也没有楼要卖,全是出租,可以说,这么多年下来,就几年前卖过一次楼。

而且,去年,他还收购了不少楼,因为楼市下跌,他正好逢低买入了一些,这些逢低买入的,分散的太多地方了。

至于今年为什么要开始卖楼?因为楼市暴涨了90%,他要卖出一些楼,现在普通住宅均价在1.2万港元一平尺,这个价格,可比前世高了近30%,可以说,非常的不错了。

他的四大四小屋邨无数小楼盘,现在都租住满了人,当收租,他就已经回本不说,现在已经产生高额的盈利。

前世的时候,他羡慕那个靠收租年收益三百亿的家族,现在,他年收租,仅香江就达到了五百亿港元,还只是住宅收租,其他商业收租,更是不在话下,现在他准备每个屋邨,卖一幢楼,用来装装样子,让他们对生活有些希望。

1996年8月,各大小屋邨某幢楼临近到期的租户们,收到了通知。

“先生,您好,我们这幢楼到期之后将不再出租了,准备改租为售,如果您要买下这间房间,我们给您以优惠,只要1.17万一平尺,现在楼市大旺,买到就是赚到。”

“我们还联系了大发银行,可以提供按揭,只要首付二成,就可以了,这样供楼,只需要每个月一万二港元,供十年就可以了。”

这是黄埔花园的物业管理,上门通知,派过来的,都是女性,这些业主不会太火爆。

1.17万一平尺,价格还是非常可以的,黄埔花园的面积并不大,大多是三百尺到六百尺面积的单元。三百尺到六百尺的单元,不是说中间还有四百尺、五百尺这些单元,是只有三百尺和六百尺两种面积。

现在,通知的这幢楼的单元面积,是六百尺的,为什么先卖这种大面积的单元,当然是因为,未来楼价涨到五万、十万多一平尺的时候,三百平尺的单元更好卖一些。

当年,李超人,只是二千港元,三千港元,四千港元就将黄埔花园销售掉,赚了钱,还赚了小区的商铺,可以说大获全胜;外界传闻大赚百亿港元,为他将来的发展,打下坚实的基础。

但是,他的好学生,郑昆,是知道未来的房价,却改售为租,现在拿出一部分,改租为售。

可以说,就赚发了,仅黄埔花园这一幢一层有六户人家,而且全是六百平尺的户型,高二十层,除了两层的商铺外,剩下的十八层,预计会在1997年初全部出售一空,至少回笼7.5亿港元。

而且,还可以为大发银行增加108个贷款客户。至于他们还不起,那没有关系,收楼走就可以了,大发银行绝不会因为楼低于市价,而找补。双方一笔勾销。

大发银行不像某些银行一样,房屋资不抵债了,还要找差价,郑昆做不出来。而且,还贴心的将楼再租给他们,只收取市价租金就好了。

郑昆旗下的四大屋邨是天水围新湖嘉禧、黄埔花园、丽港城、海怡半岛这四大屋邨,还有红磡花园、屯门新天地、薄扶林富华雅居、半山富贵居四小屋邨,不过这四小屋邨全是高档住宅。

现在,这四大四小,都拿出一幢楼来出售,自然……在市场上掀不起什么波澜,这里的租户,就直接消化掉了,速度之快,简直让郑昆也是瞠目结舌。

八幢楼,为郑昆带来了七十亿港元的收入,这七十亿港元,其实只收回了二十亿港元,剩下的是是银行的贷款,相当于自己从自家银行套现了四十九亿港元。

这些资金,其实郑昆也不知道怎么用,要么进楼市,要么换成美元,要么换成黄金,现在大发银行的金库,已经放不下黄金了,这么多年来,他一直有买入黄金的习惯。

那么,一半换成美元,一半进入股市。

大发金融集团,是跨国金融集团,其在全球各地拥有分行,体量非常的巨大,港府也只能给予更多的权力,到目前为止,大发金融集团,除了没有发钞权外的所有业务。

晚上吃饭的时候,兰洁樱看着郑昆并不是很高兴的样子,好奇的问他:“昆哥,你赚钱了,看起来并不是太高兴的样子?”

“哦,那不是正常收入嘛?没什么值得高兴的,以后房价还要涨,我还感觉我亏了呢。”

今年房价开始涨,有人已经开始炒买楼花,只要能拿到明年,就可以赚二百多万。

“那倒也是。”小樱有些懵懂,回笼七十亿港元,不是应该值得高兴的事情,已经是基本操作了。她也失去了对这个话题的讨论,长长的餐桌上,其他女人们,也没有在纠结这个事情,而是讨论起其他事情来。

“昆哥,听说你拿下了寇兹哦,明天让他们送些包过来,让我们挑一下。”

郑昆看着餐桌上的这群女人,心说寇兹的包,款式太单一了些,应该让他们多出,至少要五十种以上,不然都一样,会以为他们家只有一款包。

“这个等等吧,等他们出新款的。”

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