仅仅是第二天下午，冯灿就打电话来让他去政府签订那块土地的合同。
不得不说邓江他们办事效率是真的高，远不是后世那些懒政家伙可比的。
不过刘建军也能理解，邓江和刘海这届班子才40出头，完全可以再往上走一两步。
而相比于周边其他县城，青山县出了刘建军这么大一个土财主，邓江他们如果还不知道抓住机会，那就只能说他们是蠢货了。
从电话里刘建军知道那块地现在已经不属于文化局了，被国土局收了回去，现在他不需要跟文化局谈了。
刘建军当即带着二姐去县政府谈承包合同，合同主要内容如下：
第一，承包人需要支付55万土地出让金给县财政。
第二，承包这块土地产权只有50年。
第三，这片土地只可以用于修建市民休闲消费的商业广场，不得用于其他用处，比如建设工厂。
第四，承包人需要两年内完工该商业广场并进行营业。
第五，广场建成后，主要产业必须用于解决剿丝厂工人再就业。
合同里面没有写明刘建军必须解决全部剿丝厂工人的生计，邓江他们其实也不确定商业广场的前途如何，更不确定这个商业方案是否能够移植出去，他们也不好把刘建军逼得太过。
刘建军现在手里除了机械厂账户里还有三百来万，他自己个人账户只有两百一十多万。
另外就是租房里还有这段期间的一些现金，大概70来万。
这段时间日杂副食两个批发部发展也挺快，很多村里也发展了一些小店，极大的加快了商品的销售。
尤其是副食批发部，现在每天日纯利已经超过了4000元，日杂百货批发部也突破了1500元，游戏厅倒是没什么变化，每天还是1000出头。
这样一来刘建军稳定的事业收入已经达到了每月近20万。
而肖炳胜那边的游戏机市场更是发展迅速，因为随着市场上的游戏机越来越多，很多没有游戏厅的县区，甚至乡镇都纷纷找上门去。
他们三人现在一共收到了五百多万的定金，而这笔钱刘建军没有让他们汇回来，而是让肖炳胜拿着去其他县市承包土地。
原计划刘建军是要亲自去现场考察的，但是事情有点多，他抽不开身，因此只能让肖炳胜自己拿主意。
刘建军这边直接用现金支付了电影院的土地出让金，然后把剩下的钱，专门办理了个账户存了两百万交给二姐，这笔钱主要用于广场拆建。
刘建军按照后世见过的一些商业街大致绘制了一份草图交给了果城市设计院，由他们负责出设计图和实际效果图。
刘建军的草图是中心广场大概有两千多平米，除了最中间大概十二平米用于放那座红军雕像外，围着红军雕像一周有一个三十多平米的喷泉水池，类似于那些许愿池一样。
然后就是面积大概五个篮球场大小的圆形广场。
剩下的则是呈圆形包围广场中心的商业建筑，一共四个门，东南西北，十字形步行街，其中最西面建设一个超两千平米的商超，商超楼上是娱乐厅，包括台球，游戏厅，歌舞厅等。
东面则是服装珠宝首饰这些卖场，南边是广场正大门，这边主要是各种各种餐饮店，最后是北面，这边到时候预计售卖一些电器产品，包括电视，风声，音响设备这些。
这些都只是计划，实际会根据需要调整，比如需要多开餐饮店，那么对于一些产品不多的行业，比如电器商城这些就可以适当减少。
现在暂时一共三层，设计为五层，以后有需要可以增盖。
到时候可以拥有五百多个大小不一的商铺。
但并不一定所有商铺都能营业，主要是现在商品种类不够丰富，当然这些都是可以慢慢发展的。
包括超市在内至少可以解决400-700人的生计问题。
另外刘建军还会在中心广场上提供大约五十个只收取少量卫生费用的地摊，用于一些有手艺的人创收。
但地摊不得与铺面经营者竞争，比如铺面里有人卖包子馒头，地摊就不得从事这个行当。
包括步行街在内一共才一万来平米，剩下的三千平米左右，刘建军会修建一座三层管理中心的小楼。
用于二姐组织管理人员办公，包括后面健身中心过来的安保，保洁，维修等人员。
其余部份则是建成一座小型公园，用于市民夏天乘凉。
等到以后汽车多了，可以考虑把这座公园再改成地面停车场。
相信在县城中心有一个近三千平的停车场，即使在未来县城其他地方发展起来，这座广场也不会衰落。
设计院那边还没出图纸，刘建军又联系了果城市第一建筑公司，一番讨价还价后，最终以176万的价格包工包料把这座广场交给了对方。
这个年代还没有什么豆腐渣工程，果城市第一建筑公司在整个果城的口碑也很不错。
整个广场计划建造时间是六到八个月，不含装修时间，现在也没什么装修的，刷个白就行，大门也就是卷闸门，也不是玻璃门。
第三天第一建筑公司就派了第一批工程队过来，他们要对老电影院上面的建筑进行拆除，同时还要移动那座近二十吨的红军雕像。
这边的事情刘建军暂时放下了，在刘海的陪同下，他带着二姐来到了剿丝厂。
来这里是为了挑选一批愿意再就业的工人，剿丝厂现在属于半停工状态，一个月他们有近二十天是没有工作的，如果不是县政府补贴，工人们早就下岗了。
即使这样他们的工资也是属于拖欠的状态，几乎要每隔两个月他们才能发一个月的工资，等于是工资减半了，只是说的是欠着。
县里已经给剿丝厂下发了通知，让他们配合刘建军这边组织工人再就业。
但是刘建军他们到达的时候，发现工人们情绪十分不对，大家都一副看待阶级敌人的眼神看着他们。
这让二姐有些担心，别说是她了，连刘海都有些心惊胆战，怕一个不好引起骚乱，甚至是工人暴动。
刘建军其实有信心说服这些工人的，但是他也有些担心这些工人根本不给他说话的机会。
好在这些工人只是目光森森的盯着他们，倒也没有一上来就要骂人打人的情况发生。