捡到一本遗憾日记

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第98章 找上门的合作

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钥匙放到爱家中介了,事情进行的很顺利,只不过李燕是跟着江远一起回来,并且亲眼看到她的钥匙被挂到公司公用钥匙架那里,才放心的走。

虽然有些不信任的含义在内,但江远理解李燕的顾虑,万一他是骗子怎么整,来了公司,两个人都安心。

而且这一趟江远出去也不算白去,最起码要到了房子钥匙,还把李燕家屋里窗户上贴的电话号码“拿”下来两张,省得给自己找竞争对手,算是把活干的很漂亮。

昨天晚上江远难得的熬了半个夜,把自己要收房倒房的事情理出来一个暂时可行的东西。

如果是买房,对于经纪人那里,他准备给所有帮他成交的经纪人,一套房子千分之五的分红,补偿大家的损失。

如果是卖房,除了买家付的中介费用,他还会看情况额外给一个答谢红包,有钱跟着,相信在房源这里,应该不会出什么纰漏。

至于房产信息那些东西,昨天江远想了半天,觉着自己想的有点多,房产知识确实多知道一些是好事,但也不是说必须学完了才能参与倒房,边学边干也不是不行,大不了前期先买两套小户型试试水嘛。

这么一来,除了客户这一块仍旧需要其它所有经纪人出手帮忙,欠缺这一块的人脉,倒房的事情明显可以开始了。

而且现在江远手里又有了一套自己找到的房源,经纪人,倒房客,两个身份明显可以兼容,一切都很顺利。

只不过还没容江远想清楚怎么跟店里的其它人打声招呼,何林到了先一步找上门来,把江远叫到了外边。

临出门前,江远看了看那扇关闭的店长办公室,若有所思。

“来一根。”

何林给江远递过来一根烟,顺带着把火也点上了。

江远把烟点着,轻轻的吸了一口道。

“谢谢何哥。”

江远没有烟瘾,但像这种人情烟,他也能陪着,现在他兜里还有一盒新烟没开封呢,没有这一手,在山阳那几个月他也混不过来。

两个人一时之间全是吞云吐雾,没有人开口,稍等了一会儿,何林看了一眼屋里没有人要出来,这才说道。

“江远,咱们在店里也算是最先认识的,怎么我听说你要买房子了?”

江远暗道一声,果然如此,这是徐子阳往外透信了,看来他们之间的关系有点门道。

不过正好,江远正不知道怎么找一个合适的机会把让大家帮忙的事情说出来,顺着何林的话就道。

“是有这么个想法,手里有点活钱,正好我不是做一行嘛,大家又都说房子能升值,我就想着买一套试一试。”

平平无奇的话语,内容却是让何林嫉妒的要死。

想他何林在这一行干了三年多,刚开始的时候是个新手,没有人脉和资源,房产知识也是一知半解,没挣到什么钱,后来干明白了,又等来一个金融危机,硬是靠着底薪和租房的业绩,才撑了过来。

每个月去了房租,水电,出行,聚餐,返点,剩下的钱连让他买个二手代步车的钱都不够,结果到了江远这里,前几个月不光是抢了自己的房源,现在竟然手里还有能买房的现金,这到哪里说理去。

徐子阳跟他说这个的时候,何林第一印象就是,怎么什么好事都让别人摊上了。

不过他也明白徐子阳照顾自己的想法,做房产中介挣业绩提成的都没什么本事,除了几个人以外,基本没什么人能挣大钱,最挣钱的,还得是兼带着倒房的,那才赚的多。

自己现在手里没钱,但不能一直没钱,先借着江远的机会,与他合作,慢慢累积点资本,到时候自己也能直接参与进来,挣几笔大钱,一切就都好起来了。

“那咱们买房是想自己住啊,还是想投资?”

江远打量了一下何林,没想到明这句话什么意思,吸了口烟问道。

“何哥,你这是什么意思,自己住怎么样,投资又怎么样?”

何林紧着把最后几口烟吸完,这才道。

“自己住的话,那我只能恭喜了,有什么需要,你可以随时找我。”

“那我要是投资呢?”

“投资的话,那肯定就是想挣钱,咱们就可以说点别的。”

江远也把烟头扔掉看向何林道。

“何哥有什么指教?”

何林看了一眼周围这才小声的道。

“我手里有一套附近的房子,三十四平,三楼,十八万,合五千零一点,有兴趣没有?”

江远差点以为自己听错了,五千多的房子,别说三环,四环那里也没有这个价,自己那两套五环的房子还是在金融危机最难的时候,开发商甩卖,才拿到了四千多的价格。

何况还是现在涨过价以后,周边几个小区的零头,都快有这个房价高了。

“何哥你没开玩笑吧,十八万,这样的房子真有的话,房客里加进去不就得让人联系卖了。”

何林微微一笑道。

“房子确实便宜,但谁说房子一定要加房客的,咱们做中介的,哪个人手里没有几套自己的便宜房源,你干久了,自己也得这么干。”

这一点江远还真的知道,他听叶霞给他说过,其它中介的人跟喜房合作,冒着被开除的风险,最大的吸引力就是喜房给的返点高,挣钱多。

一套一百万的房子,按爱家房产的业绩计算,只有两万的业绩,提点在百分之二十,只能提四千块钱,加上其它杂七杂八,也不过就是五六千块钱一大关。

可是到了喜房,虽然只是收客户一个点的中介费,但叶霞只收两成,一万块钱他们能得八千,客户高兴,叶霞高兴,经纪人多拿钱能不高兴吗?

再狠一点,如果提前跟叶霞做好扣,仍旧收两个点的中介费,直接一万八到账,谁跟钱有仇,谁又不想挣这笔钱。

也就是大家看的长远,知道不可能随时都有好房源出手,又看中爱家这些大中介的房客资源,还有底薪奖金的份上,大家才没把事情做的太绝,精力大部分都用在了大公司的任务身上。

否则这个业绩到底怎么样,谁也不敢保证。

虽然暂时没想通何林他们留在手中的房源怎么处理,但不妨碍江远把他们往挣钱上靠拢。

人心复杂啊。

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