大家好，欢迎收听春风来易术讲堂，今天这节课，我们来讲出租房风水些事儿。
前几天，有个同学联系我，说自己租了一个房子，搬家的时候打扫卫生，结果，在客厅墙壁的一个夹层里，找到了一张黄色的符纸，就是种用红朱砂写的道符，应该是前一个租客留下来的东西。
他心里发毛，就发给我，让我帮忙，看看这张符到底有什么用。
我看了一眼他发过来这个照片可能放了挺久，上面的字迹，很模糊，但是挺明显的，有镇宅两个字，民间其实也比较常见。
其实我对这类东西没有太多研究，所以也不好评价。
不过在我看来，这张符本身是什么不重要，重要的是通过这个东西，间接地得到了一个线索，就是前租客，肯定是摊上了什么事儿，如果住在这个房子里顺风顺水的情况下。
没人会想到去搞一张这个东西藏在家里，对不对？
这样，我想起了这个零九年的时候，在成都数码广场附近，我看过的一个风水客户，是一对情侣，因为都在城里工作，为了通勤方便，就在公司附近租了一个老房子。
房东是一位老人，特别迷信，家里贴了很多乱七八糟的这种符纸 ，而且还特别要求这个房子里的这些符纸。你一张都不能给他动。
虽然看着特别不舒服，但是除了这一点，这房子无论是租金还是地理位置都符合他们的需求。
所以，他当时也没有多想，决定租下来。
可是后来，发生了很多诡异的事情，住进来以后，两人就经常吵架，而且瞌睡还特别多，一回到家就想睡觉，但是睡觉又睡不踏实，精神状态也不好，特别是她男朋友，还经常睡到中途的时候，嘴里唧唧哼哼，开始手和脚就开始乱蹬看着，像是做噩梦，喊他半天也没反应两个人后来，也是吓得不轻住了，半年以后，情况是越来越糟糕，家里还经常闻到臭味儿，但是家里。
也没有什么腐烂的东西，找不到这个臭味儿的源头，墙角经常还出现很多死虫子，甚至还遇到过几次小鸟莫名其妙地撞家里窗户的情况，其实后来他俩找到我的时候。
他们已经是在找另外的房子了，准备搬出去，然后计划是去看新房子。
请我，顺道帮他们去现在住的房子看一看，因为找房子和搬家还需要一段时间，当时我就去现场看了一下，一进门就正对厕所，而且还是没有窗户的种厕所，他俩住在西南方的主卧。
有阳台，其实按理说，通风采光应该都不错，但是一进去就感觉阴凉阴凉的。
东北角，有一个房间上着锁，一问，好像是房东用来堆放以前家里杂物的房间，不让用。
一直都锁着。住进来快一年了，房东只来过一次，到这个房间里取了一些东西。
听他们俩说，里面好像还有一些照片，看着挺像种遗像的，但是不确定，也不敢问。
我仔细观察了一下家里，从入户门开始，里面，每一个房间的这个门的门头上，都贴着一张黄纸，画了一些不明所以的文字和符号，挺像茅山一派的东西。
其实这些对我来说，都不算什么大问题。
我比较敏感的是，这房子打一走进来开始，就给我一种衰败的感觉，就是种长期无人居住，就差这个满屋挂满蜘蛛网的种感觉。
其实这就是我以前讲过的一个问题，首先这房子气色就不好，而且我在这个窗台外一个不太明显的位置。
发现了一些用过的针头和一个医用输液的种导管儿。
这房子，斜对面就是成都的华西医院，说明这个房子很可能曾经居住过病人，而且应该挺严重。
然后客厅的地板上，还有很明显的一大片这个油渍，还有一块儿被火烧焦的一个区域。
我当时我就问他们，有没有问过房东这里到底是怎么回事儿？
他俩，当时其实也看到了，也问过房东说，这里曾经租给过一个卖烤串儿的夫妇，，可能是晚上在客厅里加工烤串儿造成的，所以这个房子曾经还做过临时的食品小作坊。
总而言之，这房子的历史，应该是非常复杂，而且每个租客待的时间都不长，我为什么要花这么长时间讲这个事情？
其实通过这个事情，有几点大家租房的时候，可能会忽略掉的事情，首先就是你需要了解一下房子的前世今生。
就像这种房子，年代久远，而且房东长期不住，主要是用来出租的房子，说实话，能不选就不要选，为什么？
因为你都不知道这房子到底经历过什么，我们最好是租种性质比较单纯的房子，比如说房东，一直都住在这里然后，近期换房了把空余的房产，出租这种房子性质，相对它比较单纯一些，没有太多乱七八糟的事情。
第二点，就是租整不租零，就是有能力咱们就租整套，就不要跟别人合租单间。
如果你是整住的一套房子，这个房子里所有的房间理论上应该都是你的。
如果像前面这个事情中讲的这个房东说其中一间，你不能用，他要用来放自己的东西，你就不要租了，因为你无法控制他会在这个房间里放些什么东西。
会对你产生什么样的影响。
所以，我们不去赌这个运气，合租也会出现这样的问题。
你自己可能很注意风水环境的问题，但是你无法保证别人怎么去做。
所以，我们能整租，我们就最好不要去租单间。
对于租房来讲，大家还有一点要注意一下，除了家里必须用到的家具家电以外，房东或者上一任租客留下来的东西。
我们都尽量不要放在，正式签约之前？
就要把这些细节问题都讲清楚，让房东给你处理干净，我经常是遇到一些客户，或者一些同学来咨询我，买二手房的或者租房的都有，都遇到过一些相同的问题。
就是前房东或者前租客遗留下来一些什么佛像，风水物品，甚至是他们自己的照片，这些东西。
如果等你住进去以后再处理，就很麻烦，最好，一开始你就检查清楚，同时，还要注意房子的一些细节以及征兆。
比如说像这个案例中讲的房子里墙角，发现经常发现死虫子，或者说有找不到源头的这个臭味儿。
或者说，房子里贴着莫名其妙的什么纸张或者符咒，或者一进门就感到什么阴凉，或者让人不舒服，其实这些都是征兆什么征兆？
风水不好的征兆，
第三点，
就是不租三改住，什么叫三改住？
就是原来这里，用来做经营场所，后来，你租过来用来居住，这种最好不要租，比如说在一些小区或者公寓住宅中。
有一些租客，会把租来的这个住宅用作办公，经常就有人在这里，来来去去，乱七八糟的，什么人都有，甚至还有像我前面案例中讲到的。
直接就把这个房子用来搞成的这个小作坊，搞的房子里是乌烟瘴气，然后你住进来以后，这种房子其实很难短时间内去做好净化。
你至少得放个小半年，特别麻烦。
第四点，对于出租房来讲，还有一点就是租新，不租旧，因为大家要知道，风水中也讲究喜新厌旧。
什么叫喜新厌旧？
就好比说房子，家中的家具物品，等等，跟我们人一样，都有一个使用寿命，或者再说直白一点，都有一个气运。
所以说不管任何东西，都可以用这个理论去讲，就比如说你从外面买一个什么招财的物品回家。
我们假设它起了作用，可能刚开始放的时候，你明显感到了变化，但是，随着时间的推移，你发现这种变化会越来越小，甚至说到最后，又回到了跟以前一样的状态。
这种现象其实在风水中，会经常出现所以不管是什么风水布局都不可能永远对你有利。
房子其实也是这样所以对于出租房来讲当我们有条件，选择的情况下我们最好，首先考虑房龄新一点的小区同时。
优先选择装修新一点的房子，这就是租新不租旧的第一原则，否则，就好比说我们以前讲地运一样，七运的房子相对于现在八运来讲。就属于退运宅，这种过了运的房子，如果不是特别好的户型或者特别好的外环境，如果没有这些因素的这个辅佐或者是加持。
基本上就是越住越衰的格局，相当于就是说，你一住进来，就已经是房子最衰弱的时候了。
可能有同学又说了，老师，没办法，找不到合适的房子，我只能租种老房子，旧装修的房子。
怎么办？
这就得说到另一个问题，就是旧装修新装饰。
什么是旧装修新装饰？
现在很多装修公司都比较流行和提倡一个理念，就是轻装修，重装饰，也就是说，不必要把这个钱花在昂贵的材料上面。
而是重点关注如何处理好装修的美观和设计上。
旧装修新装饰的意思？
也就是说，在原来的装修不改变的情况下，利用软性的装饰与重新对家里进行布局设计，达到除旧换新的目的。
就好比说你人没变，但是你穿上了一件新衣服，人虽然老了，但是显得年轻漂亮。
大概就是这个道理，旧装修新装饰需要注意的几点，就是当你租到一个房子以后，，你尽最大的可能将房子内的，陈色陈列都重新换一下，因为也是别人的房子嘛，你投入太多钱在装修上面，感觉也不划算，对吧？
你以后也拿不走。
但是装饰物品它很简单，很便宜以后，你也可以打包拿走比，如说举个例，你在原来空空如也的这个电视柜上。
你放一个漂亮的花瓶是吧，你更换一下房内的挂画对吧，然后买一张新的沙发店儿或者新的花架，购置一些漂亮的装饰摆件，或者在条件允许的情况下换一换家里的家具摆设，不管你是怎么换，只要稍微跟原来不一样就行。
我为什么要讲这个？
因为很多人在租房子的时候，都有一个想法，就是最好能够拎包入住，什么也不用管。
如果你是长期住下去的话，建议你在听完我这节课以后，改变这个想法，最好的思路就是在房东已经提供相关东西的情况下。
你仔细去看一看，哪些是可以替换的，哪些是不必要替换的，需要替换的更换的，你跟房东协调好。
就说你不需要请房东搬走，比如说你发现出租房的阳台有一个房东留下来的花架，可以用来种花这种东西，其实不值钱，完全可以换新的，你就让房东拿走，你重新再买一个新的。
所以不是说什么东西你都要留下，好像你占了房东很大便宜一样。
相反的，如果你打算在这里长期住上很长一段时间的话，最好是换一些自己的新东西进来，特别是房子的软装方面，特别需要设计布置一下，因为对于出租房而言。
很多东西不止一个人用过，是很多人都用过，有同学可能会说二手房也是这样，但是出租房跟二手房的性质又有一些不同。
二手房，通常来说可能几十年才会换主人，对吧？
出租房的流动性就大了，在一些人员流动性大的地区，一年内可能会换一到两个租客。
按照这种频率来看，即便房子本身很好的风水，可能都难以发挥作用，不仅发挥不了作用，还会有反作用。
就是人来人往的环境下，难免会留下一些不好的东西，所以，以前有同学问我说小区里的样板房能不能买，或者说小区开发商想把自己的房子装修成样板间，供人参观。
这样有没有问题？
说实话，你要是不差这点儿钱的话，你最好还是不要去贪这点儿小便宜。
所以能换新的就换新的。
“房子三不租，朋友三不交”这句话是一句流传于民间的谚语，它表达了在租房和交友时需要注意的问题。这句话提醒我们，在做出决策时要仔细考虑，以免遇到不必要的麻烦。我们就 从租房和交友两个角度出发，探讨这句话的含义以及给我们的启示。
“房子三不租”，第一不住偏僻处。偏僻的地方往往缺乏公共交通和商业配套，生活不便。同时，偏僻的地方还可能存在安全隐患，不利于居住。因此，在选择住房时，要避免选择过于偏僻的地方。
第二，不住装修差的房子，装修差的房子可能存在安全隐患，同时也可能卫生条件不佳，不利于居住。因此，在选择住房时，要选择装修较好的房子，这样能够保障居住的安全和卫生。
第三，不住到期无法续租的房子。到期无法续租的房子可能面临拆迁或者其他原因被迫退房，这样会给居住带来不便。因此，在选择住房时，要尽量选择能够续租的房子，这样能够保障居住的连续性和稳定性。
“朋友三不交”，第一，不交忘年交，忘年交是指年龄差距较大的人交朋友，这样的友谊往往建立在互相欣赏和尊重的基础上，但是也要注意忘年交可能带来的一些不便和隐患，比如年龄差异带来的生活观念和生活习惯的不同，可能会引发一些矛盾和摩擦。
第二，不交利益交，利益交是指为了谋取某种利益而结交的朋友，这样的友谊往往建立在利益之上，一旦利益发生冲突，友谊可能瓦解。因此，在选择朋友时，要避免选择利益交的朋友，以免带来不必要的麻烦。
第三，不交口头交，口头交是指没有实际交往，只是通过语言交流建立起来的朋友关系，这样的友谊不够坚实，一旦在实际交往中出现问题，难以得到解决。因此，在选择朋友时，要尽量选择有实际交往的朋友，以免出现口头交却得不到实际支持的情况。
讲的跑题了，我们接着讲，出租房不同于二手房的，是出租房，我们不需要更换火灶，和床，因为毕竟你只是租住而不是购买，所以火灶不必更换。按照民间习俗。上的说法来讲就是这个灶老爷你没必要请过来，因为跟你也没有什么关系，说到这个火灶，顺便说一下另外一件事情，以前有同学问我说，老师听你讲课，这个课程中讲。
保险柜要放在西北方，如果是租的房子，这个保险柜是不是还是放西北方？
关于这个问题，我说两点，第一，按理论来讲，西北为财库，住在这里，财库肯定也在西北，这个是没有任何疑问的，所以理论上来讲，还是放西北方。
但是我要说的第二点，是这种财，我曾经遇到过，好几个案例，比较特殊，其中有一个案例，很经典就是一个客户，在城里租了一个房子，然后听着我的课程。
跑到西北方，放了一个保险柜，然后不到半个月，出现了一件让他哭笑不得的事情，就是房东跑来告诉他，他的房子被人买了，而且价格还不低，边买家急着搬过来，所以，需要他尽快搬走。
为了表示歉意，房东愿意在支付合同违约金的同时，再赔偿给他三个月的房租，作为补偿，他这算了一下，虽然麻烦一点，得重新找地方，但是白住了几个月还倒赚了一笔钱走，所以。
他跑来问我说，老师，这个在出租房西北方放保险柜，是不是把房东的产品给吹起来了？
房东卖了这个房子，应该是赚了不少钱。
我听完后，我也调侃他，我说，你不是自己也赚了一笔钱吗？
是不是皆大欢喜吗？
所以在出租房的西北方放保险柜，可能会有这么一种情况出现，也就是说，西北方的财可能会有被共享的情况。
还遇到过一个案例，就是什么？
租客，前脚刚升职加薪，这房东，后脚马上就涨房租。
所以后来，同学问我这个问题的时候，我都会跟他们讲，稳妥起见，如果你自己租房子住，要在西北方放保险柜，你就在保险柜的上面，这个外面的这个顶上，你放一个跟你相同生肖的摆件，然后，头对着你睡觉的主卧方向，比如说你属牛对吧，你就放一只牛上去，头朝着你睡觉的地方。
代表说，这个保险柜，是给属牛的人用相当于是认个主人，好了，我们继续来讲。
对于出租房来讲，还有一点需要注意，就是我以前课程中讲到的净载，也就是需要简单的净化一下房子。
最好是挑这个黄道吉日中的除日去做这件事情，这些都是不复杂，又实用的风水处理方法。
所以这里还要讲到一点，就是租房，最近急迫搬家，也就是你不要急着搬进去，不要前租客前脚刚走，你后脚就急着搬进去，说难听一点，这屁股刚离开凳子还会有余热，对吧？
你总得晾一会儿。
所以，你不要急着搬家。
除日这一天，除了适合做净宅以外，除还有去除，扫除的意思，所以，这一天特别适合搞卫生。
如果正好有空，你在搬进来之前，你就彻底的来一次大扫除，给房子洗个澡。
特别是对于出租房来讲，很多人因为不是自己的房子，所以，可能没有太多热情去收拾家里的卫生。
这种心态其实不太好。
除了搬家之前，平时家里脏了也适合选除日搞一下大扫除，既来之则安之嘛，你只要还住在这里一天这里就是你的家，咱们俗话也说嘛，房子在哪儿不重要，家人在哪儿，哪儿就是家，最近也有很多人在谈论房子，说这个房价太高，买房，还不如租房住，然后，还仔细的算了一笔经济账。
算下来确实很划算，不过我个人觉得，抛开经济原因不说，如果一辈子都租房住，你避不开一个很重要的问题，就是对家的认同感和归属感。
你如果对一个房子没有认同感和归属感，这个房子肯定也不会任你做主人，自然，就成了无主之地，你对这个房子来说，仅仅也是过客而已。
所以说一句站着说话不腰疼的话，有条件的话，趁现在年轻，努力工作，拥有一套自己的房子，金窝银窝，不如自己的狗窝，房子永远是最可靠的港湾，祝大家都能够拥有一个自己温馨甜蜜的房子。
好了，今天的课程就讲到这里，谢谢大家，我们下期节目再见
您是否感觉身边琐事不断？你是否感觉财运一直不济？
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