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第605章 【指示】

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叶劲跟郭征鸿谈了一个小时,主要做出了以下两点指示。

一是,收集适合做影院的物业地址、价格。等将来香江地产陷入低潮期时,就可以考虑将其收购过来。

香江经济十分脆弱,受环境影响较大。一旦世界经济出现危机,或者周边环境发生变化,香江经济就很容易崩盘。

就像七四年的石油危机,直接搞垮了香江的船运业,让那些船运公司通通歇菜,给香江经济造成了重创。

而叶劲知道,全球经济危机,大概是十年一轮回。

九七年亚洲金融危机,零七年次贷危机,一七年虽然没有爆发全球性金融危机,但是经济增长压力一直比较大。

由此反推,七七年也应该发生经济危机。只不过,受七四年石油危机影响,全球经济已经陷入衰退,所以七七年的经济危机,等于是被提前引爆了。

而直到如今,欧美国家一直经济滞胀,发展十分缓慢,失业率也是居高不下,传统产业如钢铁、化工、制造等也陷入衰退。

世界大环境如此,香江经济自然不可能独善其身。

据叶劲揣测,香江经济未来两到三年时间内,有可能会迎来新一波滑坡。

因为现阶段,香江经济的主力是地产业。

之前的支柱产业如纺织、服装、塑胶、玩具、造船、货运等,都因为受石油危机的影响而陷入衰退。

而地产业这两年简直涨疯了。七六年时,太古洋行推出太古城项目,还担心民众不愿购买,因此还玩内部认购,以造成【房源短缺】的假象。当时,叶劲只用每平尺一百七十元,就买到了一栋洞庭阁。

而现在短短三年时间,太古城的房价就涨到了八百元,是之前的四倍。平均一年涨一倍多,堪称疯狂。

地产业如此兴旺火爆,导致民众有钱,就纷纷买楼。这也使得所有项目,只要开盘,就不愁买家。当时就流行一句话,【买到就是赚到】。

为了抢到房源,人们不惜通宵排队,甚至花数千元雇人排队。当时一个位置靠前的排号,就能买到数万块。为了抢占位置,还会大打出手,被迫要出动警方维持秩序。

所有上市地产公司的股价,都是一路看涨的。即使是陈松清这样的老千,他的上市公司只是个空壳,都能够拥有三十余亿港币市值,比李超人的长实还要厉害。

而有句话叫做,天若使其灭亡,必先使其疯狂。

香江地产业现在的状态,就有点过火了。即便是远在新界屯门的房子,一平尺最少都要两三百元。普通人月工资不过两三千元,一年的辛苦所得,连个厕所都买不下。

所以叶劲相信,香江房产未来两到三年内,一定会崩盘,不可能永无休止的涨下去。所以现在做好调查工作,将来就可以趁机抄底了。

……

第二个指示,就是与海外发行商多交流、沟通,争取建立自己的发行渠道。

其实神话影业的电影,在海外是很受欢迎的。成龙、元飚、洪金寳在海外市场,也颇有票房号召力。每次推出新片,各地的片商都会纷纷争购,非常抢手。在这种情况下,要拉拢一位发行商,并不是太困难的事情。

只不过,单靠神话影业现在的产量,还不能满足发行商的需求。它现在一年只出产六七部电影,平均每部电影上映二十天,也就顶多够四五个月的量。

好莱坞六大巨头,之所以能垄断发行渠道,就是因为在早年的时候,其他电影公司产量较低,只有六大巨头能够稳定制作大量影片,满足发行商的需求,所以发行商才愿意与它们合作。

等六大巨头垄断发行渠道之后,才慢慢减少了产出,而主要发行其他公司的电影。这样既可以赚取发行费用,又可避免投资电影造成亏损。

但神话影业现在产量不高,满足不了发行商的需求,要建自己的发行渠道,目前来说还比较困难,只能是先打好基础,然后再继续招兵买马,提高产量,等待时机。

……

至于神话影业内嘉和的股份问题,叶劲没打算丢给郭征鸿负责,他也根本负不起这个责任。

他准备找时间和邹文淮谈一谈,然后以高价将他手中的股份买断。保证不会让他吃亏,还能让他大赚一笔。

叶劲现在身家在百亿港币左右,不说这几年拍得电影有多卖钱,单是他的其他投资就获利匪浅。

CUS电脑、微软软件、长实地产、同心地产,以及他所持有的那些楼盘、物业、股票,每样都回报丰厚。他只需要拿出一点点,就能让邹文淮心甘情愿,放弃神话影业的股份。

不过现阶段还不着急。神话影业现在还没有院线,也还没有海外发行渠道,还需要借助嘉和的帮忙,暂时不着急分开。

……

之后几天,叶劲又找机会见了一些朋友,比如赵雅芷、吴思源、洪金寳等人、

赵雅芷那边不必多说,吴思源那边,现在还在不断拍戏。

“叶先生,您这几年的发展,真是令人振奋。”吴思源笑着向叶劲道,“谁能想到,咱们香江电影人居然能在好莱坞创下那么大名头。”

七三年,李小龙凭借《龙争虎斗》扬名亚美利加。在很多香江电影人看来,已经是华人在好莱坞能取得的最好成就。

也因此,李小龙的突然去世,让所有人都为之扼腕叹息。少了他这位巨星,香江电影人不知何时,才能够找到替代者。

却没想到,短短几年时间,叶劲就在好莱坞打响名堂,而且还成为福克斯的CEO,执掌大局,真是给香江电影人增光添彩。

如此犀利,堪称传奇。

再想到几年前,叶劲还只是个龙套演员,吴思源不禁有几分感慨,同时也有几分自傲。这么大的明星,当初可是自己发掘的,可见自己的眼光也是不错的。

“谢谢吴导夸奖。不过别光说我,您这几年如何,又拍了哪些好电影?我这几年来去匆匆,都没来得及关注。”叶劲笑道。

“我这几年干得就算是马马虎虎吧。”吴思源自谦道,“拍了几部谐趣功夫片,还拍了几部时事片。”

“我听说过。”叶劲笑着点点头,“香江影坛拍时事片的风气,就是由您带起来的。”

听他这么说,吴思源顿时得意的哈哈一笑。

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