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第18章 承包土地

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18承包土地

要说承包土地这样的事情,谁都不敢掉以轻心,这毕竟涉及到的金额很大。

林森几人也都收敛起刚才玩笑的心态,认真对待起来。

大家都围着桌子坐下,魏风拿来一张地图铺在桌上。

上面是整个灯笼村所有的土地规划,地图上标识的还算比较齐全。

“是这样的,村里的闲置土地很多,承包亩数多少,你自己按照实际情况决定,签订五年的合同。”

林森大致把情况和规则给张小男解释了。

张小男点了点头。

他心里头还是有些紧张。

村委这三位脸色看上去都很严肃,张小男又想到衰运附体会持续到下个任务执行之前,所以总担心会发生点什么。

“村子里这些闲置的土地主要是那些家庭搬到城里,自己的土地不种了。还有的是身体的原因种不了,有的是村民集体土地,租种到期了,大致都是这几种原因。”

林森不紧不慢的道。

他说完后便从口袋里抽出一根烟,吧嗒吧嗒的抽起来了。

“你也不要有什么心理负担,你一个人还能承包多少土地?”

许会计自从张小男进门就紧盯着不放,他早就看见张小男脸色紧张兮兮的样子,顺便说了句宽心话。

“越多越好,我想着创业,也希望村委这边能够多多扶持。”

张小男一脸严肃的道。

许三狐疑的看了张小男一眼,这个穷小子能够承包土地就已经很稀奇了,竟然还越多越好,难不成是发了点洋财?

“你打算承包多少啊?”许会计又多问了一句。

“百十多亩吧。”

他一说话,吓得许会计一哆嗦,屁股坐的凳子差点倒了。

“多多多少?”

许会计不可思议的瞪眼看着张小男,说起话来都有点口吃了。

魏风和林森相互看了看,也一脸惊呆的望着张小男。

谁都知道眼前这个家伙家庭情况,就那么一个人,即便发了财也不可能要承包百八十亩,这得几十万啊。

“一百多亩,或者几十亩都可以,没有这么多么?”张小男莫名其妙的看着几位。

“哦...有有有..让主任给你介绍一下。”

林森慌忙摆手道,许会计也跟着不说话了。

魏主任这个时候才把手指头点放在地图上,道,

“这是村东头的南梁,是山田,面积有三百多亩。承包五年的话,一百亩一年五万块,共计七十五万,耕田的事情你不用操心。”

魏风说七十五万的时候,声音加重了些。

他说完之后,停下来看着张小男。

林森跟许会计两个人也在盯着张小男,几人都在看这个小伙子听见这么多钱有什么反应。

“继续啊!不会就这么一块土地吧”

张小男疑惑的看着魏风。

“七十五万不算多吧。”

魏风再次说了一句。

“还行,毕竟三百多亩。”

张小男若有所思的点了点头。

一百亩田地一年五万块不多,主要是这块是靠天吃饭,没有人工水渠通到这里,一旦碰到干旱的天气,那收成就减少许多。

魏风瞧见张小男一脸不在意,再次介绍的时候就有些激动了,

“这块田地是村东梁,有一百多亩田山田,其中有二十多亩可以进行灌溉。一年十五万,租期五年,七十五万。”

魏风继续指了下离村子比较近的一块山田道。

张小男又拿起了一张纸和笔开始记录。

这块土地也一般,与南梁想比较的话,这里最起码还有二十多亩水田。

虽说水田,但有时候遇到干旱天气的话,井里根本就没有什么水,一年十五万还是有些贵了。

“这块土地是东沟,有将近三十亩。租金是五十万..承包两年。”

魏风指了指地图上村中心旁的小溪道。

张小男也在耐心的听着,对心目中比较看中的田地都记录在本子上。

许会计坐在一旁,按着计算器,算着一块块土地的费用。

林森一边抽着烟,一边盯着张小男看。

这家伙认真的样子看上去不像是装的。

魏风又耐心得给张小男介绍了许多块田地。

基本上跟城市里的楼市差不多。离村子比较远、又无法进行灌溉的田地,基本上都很便宜。靠近村子比较近、灌溉比较充裕的田地,基本上都比较贵。

“闲置的土地都在这里了,村民们这几年都攒下了不少钱,来这里承包的多。你呢也抓点紧,要不然可就错过这个机会了。”

等到魏风讲完了,林森笑着道。

张小男想了又想,看了又看。

自己手上就一百多万,怎么也有留下个二十多万做备用金。

能拿出来的也只有八十多万。

他又在地图上找了半天,考虑到资金方面的压力,最终选择了东梁这块土地。

这一百多亩山田中,还有二十多亩的水田。即便遇到干旱的天气,也不至于颗粒无收,风险也会小许多。

这几位村领导瞧见张小男想了又想,最后挑到了东梁这块田地,都夸他比女人还精明,很会过日子。

张小男也只是笑了笑。

从整个承包土地的种类上看,他的这个选择是性价比最高的。

而且这块土地,张小男也非常熟悉。

他就不相信自己即便衰运附体,难不成承包的这块土地还会翻耕出淤泥来?

老李家当时租种这块田地,旱天的时候种的是绿豆,一亩地也有两三千。

而且旁边的山田不是完全不能灌溉,即便没水,也可以往山上运水么!这离村子又不远。

自己选择没有任何问题。

接下来,考验张小男的就是签合同了。

张小男翻来覆去的翻看合同条款,想找出来哪里有什么不妥。

他知道自己现在可是与衰运共同抗争,马虎不得。

“你看的比谁都细致,大学生就是不一样。”

林森感叹道。

许会计接着插话道,

“村里头的王二麻直接闭着眼睛按手印,他一天学都没上过。”

“哎,话不能这么说。还是谨慎点好,不过这些条款都是借鉴镇上的,已经是经过讨论确定的!”

林森再次强调道。

“这个条款上有一条,如租种与承包有冲突,则以签订协约时间最早为依据.....”

张小男看到最后的条款,提出了疑问。

魏风看了后,忙着解释道,

“这个土地条款的意思就是,如果这块土地之前有人租种,还没到期。那么后来承包的要等租期到了后才能进行耕种,但租户如果不想继续了,你可以立刻进行承包。”

“这跟租房子一个道理,里头有人住,你就等到对方放弃租住才能购买!”

林森摆摆手跟着解释道。

“我们这不光是借鉴了其他镇上的合同条款,也参照了房产的一些合同,你就放心吧。”许会计道。

张小男听了后点点头。

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