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第18章 建议

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第18章 建议

陈镇长见状赶忙迎了上来,“要出去?”

“王总经理他们要去看一下房子!”梁永丰道。

“现在去看房子?”陈镇长看了一下手表。

他已经跟郑书记说定了晚饭的事,这些人万一不能按时回来,或者出去后,有人不回来了,他没法跟领导较大。

梁永丰前世没少跟政府部门打交道,一看陈镇长的表情,就知道怕是已经有安排。

话说这个时代很多地方的招商,都是挺奇葩的。

客商来考察,带着人家东转西转,就是不带人家去实地看。

以为把人招呼好了,人家就会留下来投资。

稍微换位思考一下就会发现这样做有多可笑。

香港这些人都是私企老板,谁也不会因为你把人招呼好了,人家就会留下来。

有些老板反而会因为这种过于热情的招待,而心生疑虑,选择不投资。

“我们就去最近的工地,晚饭前就回来。”梁永丰道。

“这个……”陈镇长还是有点犹豫。

梁永丰将陈镇长拉到一边,“我先带着王总经理他们看一看,如果能确定两笔生意,晚饭的时候,你也好跟领导汇报。”

陈镇长想了想,一咬牙,“那好吧!”

他跟酒店前台说了一声。

一行人开着车,来到了离镇上最近的工地上。

七八辆车同时开出来,登时吸引了村民的注意。

他们刚下车,就有人围了过来。

还没进门,华夏玩具公司王总经理倒是对着厂房大门看了看道,“做工不错!”

这扇门做的确实非常规整。

梁永丰正想夸一下自己手下的木工,另外一名客商忽然道,“可是门、窗为何都没有刷油漆?”

厂房才刚建好,确实都还没有来得及刷油漆。

不过经过上次李老板的事,梁永丰知道这是他们砍价的伎俩。

梁永丰如果说还没来得及刷,他们就会顺势说,我们自己刷漆就可以了,这样一来,价格方面得便宜一些。

梁永丰不能这么实在,他脑筋一转道,“我上次去深圳的时候,碰到一个美国游客,据他说美国现在正流行不刷油漆的门。这样既可以避免接下来半年的时间,到处都是油漆的气味,影响身体健康,也可以让厂房马上投入使用!”

梁永丰向四周看了看,又道,“如果各位觉得还是刷油漆好,我马上就让人刷。”

“是这样吗?”王总经理向四周看了看。

“我上次去美国的时候,看到有些公司的门确实没有刷油漆。”另一人道。

“好象有这么回事。”又有一人道。

其他人闻言也纷纷点头,然后就没有人提油漆的事了。

梁永丰没想到竟然就这么忽悠过去了。

推门进屋,众人看了看地面和墙面,然后又绕着房子检查了一周。

梁永丰很有信心,在他的系统上,这幢房子的评分是76分。

这还是放在房子没有完全干透,门和窗都没有刷油漆的情况下。

《香港商报》的尚经理拿着照相机照了一些照片。

梁永丰朝外看了看,天色渐晚。

“我们回去吧。”梁永丰道。

“晚上为大家准备了招待晚宴,我们郑书记将会亲自出席!”陈镇长也赶忙道。

此时汽车四周已经围了一大堆看热闹的。

而且看架势,陆续还有人赶过来。

陈镇长赶忙叫来了村里的支书,他们这才顺利上了车。

临上车前,梁永丰感觉有人拉了自己一下,他顺势跟华夏玩具公司的王总经理、东方电风扇厂张总经理上了同一辆出租车。

汽车驶出工地,张总经理向四周看了看,颇为感慨。

“几十年没回大陆,没想到竟然是这个样子。”张总经理道。

“当年我们离开大陆的时候,香港跟还不如大陆!”王总经理长叹一声。

“改革开放是千载难逢的机会!”梁永丰趁势道,“我们的厂房每平方英尺每月租金2.4港币,押一付六,如果一次性付一年的租金,价钱可以再降一些。”

“可以降多少?”王总经理问。

梁永丰略微思考了一下,“九折!两位觉得怎么样?”

这个价格要比给日丰塑胶厂李老板的价格贵一些,因为他们已经安装了门、窗。

然后梁永丰又说了一下面积的计算问题。

单独每栋厂房,面积按680平方英尺算。

两栋房子一组,面积按1300平方英尺算。

对此王总经理和张总经理都没有异议。

王总经理略微思考一下,“如果其他厂房也能达到这个质量,我要10栋!”

“质量肯定一样!”梁永丰道。

“我们东方电风扇厂也要10栋!”

华夏玩具公司、东方电风扇厂的实力要比李老板的日丰塑胶厂大的多。

重新回到华侨大厦,下车之后,又有几个客商围了过来。

梁永丰把刚才的话说了一遍。

几个客商也直接就选了一次性付一年的租金。

一会子的功夫,梁永丰已经应出去了四十几栋厂房。

经过再次扩张后,他们现在平均一天能完工两到三栋房子。

梁永丰把消息告诉了陈镇长。

陈镇长兴奋的直搓手,用华侨大厦的电话打给了他的老领导。

郑书记很快赶了过来。

众人进入了华侨大厦早就准备好的包间。

招待晚宴开始后,梁永丰发现这个时代,全国各地的酒宴都是一样奇葩。

敬酒非要把人灌醉,甚至灌吐了不可。

这些坏习惯,也不知道是谁留下的。

挨个敬完了香港客商,郑书记又拍着梁永丰的肩膀说了一通鼓励的话,“不要有什么顾虑,放开脚步去做,县里是你最坚强的后盾……”

一点实惠的没有,全是空话。

倒是一个香港客商喝多了之后,拉着梁永丰的手,给他说了一通实话。

在香港,普通多层住宅楼叫做唐楼,公摊面积比例在10%至15%之间;

带电梯的小高层叫做洋房,公摊面积比例在15%至20%之间;

而厂房和仓库等设施,由于要留出空地,装卸原料和货物,公摊面积比例经常要达到25%,甚至30%以上。

梁永丰之定出的公摊面积比例只相当于唐楼。

他建议接下来梁永丰把公摊面积的比例提高一些,否则就亏了。

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