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第103章 都是人精

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翌日。

“给各位小伙伴介绍一下,这位是周总,接下来休息的时间里将有周总来带大家。”

清早的时间,4点多有环卫工人出第一趟活;5点来钟则迎来早餐店的营业,当然有一些地方,譬如酒吧,准备打烊;七点前后,远程通勤的人就要往地铁赶了;8点多了,工地及售楼部,差不多就上班了。

时间来到8点40,这一天最重要的事,便是周义在珊瑚海的职位。

昨日对接的经理,在珊瑚海的工作就是上完今天,给销售的说辞是婚纱旅拍,顺道度蜜月。所以周义七点就自然醒来,因为这个项目看起来并不简单,其一就是看到一领导当着不少人面,各种脏口训斥某个保安,顺畅的项目是没有那么多错事的。

而韩舒妍这边就不同了,原本她的工作地铁站外包服务人员,工作规律但坐席不规律,以至于要么失眠,要么睡着了不愿起。

7点钟起床,送孩子上学也晚了,怕不是要上大学的早课。

只是上学的时候不好好读书,就只能好好卖房了,扛住了早晨7点起,到了课堂也是睡,跟坐哪一排没什么关系。

这些时间分析暂搁置一边,售楼部这边的周义,特别穿了一条有条纹的西裤,纯黑皮鞋,一件深色长袖衬衫,尤其是头型,他花心思地梳起了电视剧里,工作环境中常见的油头,不然就真白起那么早了。

早会现场,周义站在销售经理身边,一排6名销售的队伍前,自我介绍一番,也听接下来的队友一一介绍,只是一个没记住。

早晨的重点不在早会,在会后。

这个经理是前一日开单所对接的那位,她一开口,周义的脏字就没停止过。

6名销售,只有一位老手,剩下五个的五个,都没法开展会销,也就是上不了台,带不了人数多的大团。

其中两名已经提交了离职申请。

留下的两名互不待见。

有一名能力极差,但是能保证成交,属于开发商安排进来的人,行走的监视器。

最消停的一位,销冠,讲盘能力,会销能力,逼单能力等,方方面面都没得说,但开个会她能一句话给人呛死,更重要的一点,有三十万元的佣金提成,在开发商处至今未结。

“那你呢?”周义问对座的销售经理。

“我就休息啦。”

“干啥去呀,这不昨天刚开一单么?”

“去泰国走走,也算是度蜜月吧。”销售经理说,最后一班岗的她还是穿得职业干练,脸部上了淡妆,包臀裙裹着长丝袜。

周义笑了笑,看了看坐在前一桌的韩舒妍,韩舒妍也在同一时间看向这边,听了周义的提醒说销售人员的着装要精神一点,衬衫西裤是最直观的,于是她就白短衬衫套装出门,头发也扎了起来。

“哎呀卧槽,你刚刚怎么介绍我的?”

“周总啊。”销售经理疑惑说道。

“那你猜我会不会信。”周义说。

“哈哈哈,可能不信。”经理回应道。

“那不就对了。”

“顺便去看看东南亚的房产市场。”

“哎呀,还要出国卖房,国内的饭不香了,非得上异国他乡吃去呀。”周义说。

“新加坡林木城市?”周义接着问道。

“曼谷。”经理道。

“我也是早有耳闻,说那里的房子是永久产权,还没有公摊。”周义说,说着说着停了下来,接着传来费解的脸面,问,“该不会是灰色收入的转移吧。”

“洗钱”一词有着露骨,周义委婉了一回。

“这我就不懂啦。”经理说。

“去外国挣钱,办外地的卡,买房的还是国内人,在那里吃喝拉撒好像还挺贵,泰国服务人员又爱收小费,去那儿还得有个适应过程,咋保证能挣着钱啊。”

“中国人不骗中国人吧。”

此话一出,周义也就不再刨根问底,继续从经理口中咨询珊瑚海项目销售线的大小事宜。

韩舒妍默背起了现场的销讲稿,销售经理则跟周义讲起了项目的工作事项。

文旅项目主打的客群都不是本地客户,所以客户的订房很重要,其次是客户来得招待好,好酒好菜啥的,客户不定计较,交的团费有大部分就是交通住宿,吃的丰俭心里早有预期,但玩得玩好,重点不在陪玩,而是让客户有得玩,并且玩的内容还得有新鲜感,在家打麻将来了珊瑚海又是打麻将,那这波团客就白费了。

还有更重要的事情,现场的统一,客户管理统一,价格传达的统一。

新官上任,一想到这些事情就上火。

吴总的到来也没有给周义信心,瞎掰扯几句便坐到了角落,而每天的对府城市场的盘查,微信群里看了个大概,电话也少不了。

之后是小组里的成员交流,不盘客,重要的是明确当下的一些流程,以及小组管理,没有客户接待的人员都聊了个遍,客户坐前后就挪一挪位置,或者走出门口,去到空旷的泳池边,韩舒妍全程跟着,上午的两个半小时,就这么过去了。

用周义的话说,又混了半天的工资,当然他是没有工资的。

中午的时间,就是周韩二人在沙盘,在区位图,在时政大环境图等方面的解读,完后是拿着户型图去到各个样板间。

下午上班先上下午茶,韩舒妍巡场去数人头,除去物业人员,一圈下来22人,点了25杯。

接着找一个销售人员做向导,开着观光车转起园区,作为管理人员,即便说辞背不下来那也没人会考核,只是不熟悉项目安排锅对接的许多事情,都将存有隐患,轻则贻笑大方,重则相关的人员都跟着蒙羞,所以周义韩舒妍还是默契地边看实景边看手机里的文稿。

回来之时,下午茶已经到了。周义看着前台人员的表情,有一种老父亲般的愉悦,离上一次在售楼部大消费已经过了差不多四年了。

生于渠道,成于案场,又回归渠道,如如今再到案场,虽然这个案场水深,但还是有种“元亨利贞”的感觉。

“一到八,挑两个数字。”

“这玩的啥?”

“你先选。”

客座沙发,两人对坐,两杯奶茶,毕竟是自己掏钱,而考虑到奶茶店的库存,样式也就三种。

“8和5吧。”韩舒妍说。

周义在手上数了起来,“乾坤震巽,离坎艮兑。离上兑下……”

随后周义拿起了手机百度起来,看着屏幕里的内容说道,“是‘革’卦,有水有火,水火本不相容,要做到相容,不容易啊。”

“怎么个不容易法?”韩舒妍托着腮问道。

“需要具备一些条件,就好比目下这一摊,各种神仙都有。”

“什么条件呢?”

“先看吧。”

“那我要是换数字呢?”韩舒妍喝了口奶茶问。

“换数字也差不多。”周义回道。

“那我给这两个数字换位置呢?”韩舒妍接着说。

“这是《易》里面的东西,六十四卦,卦象从下往上解的,而且解是解读,不是解释。求神问卜正因为不知道不明白才会求,所以我问了你,我自己要数字的话那肯定都是乾卦,得出来的结果,吉,无尤,利,通这些,瞎编给自己的好词。”

“那我再来一卦。”韩舒妍笑笑说。

“刚刚那个就挺好了,革,有变革改革的意思,但这些都不是一蹴而就的。”

“不嘛,我就要来,3和8——”

“两位领导打扰一下。”一名女销售前来,打断了二人的嬉笑。

“嗯,请讲。”

“周总,我加您微信可以的吧?”销售问。

“可以啊,方便沟通嘛。”周义回答。

“那您记得发全名给我,我好备注一下。”销售说。

“好。”周义接话道,拿起手机,打开二维码。

女销售乐呵地添加微信,随后走开。

“这才两天,挺受欢迎嘛。”韩舒妍说,假装来醋。

“想啥呢?我还毕竟是外人,还是空降领导,张盈我跟你聊过的吧,空降经理,本来是欺上瞒下的了,结果成了上下矛盾的牺牲品。”周义说着,又拿起奶茶。

韩舒妍没回答,只是回想周义说过的事。

“售楼部里的人,我跟你说那可个个都是人精。”

几分钟后,那名女销售又回到了二人跟前,手里揣着两个喜袋。

周义已经明白了什么,捂住一边眼。

“周总,谢谢你的奶茶,我请你们喝喜酒!”

女销售的“请”说得相当之妙,喜袋放在周义桌前,请帖也放在旁边。

周义拿起请帖,随之回应:“恭喜恭喜。”

“记得要来哦。”女销售说。

“一定一定。”周义看了一眼日期,就将请帖放在了韩舒妍面前。

才认识第一天就发请帖的除了同事也没谁了,同事的份子钱出去简单,要回来难,好些自己办喜事的时候也会忘记,可以说是白搭。

“还有事么?”周义问道。

女销售看了一眼韩舒妍,说“那这位漂亮领导怎么称呼呢?”

“韩……”

若不是周义及时伸手示停,韩舒妍可就念完名了。

“有笔么?”周义补充道。

“没带,我去前台拿吧。”女销售说。

“哎呀,不必,我们有。”周义叫喊起来,顺带朝韩舒妍使了眼色。

这回韩舒妍可就上道了,从随身小包里拿出一支笔,按压出笔芯,在桌上摊开请帖,把自己的名字加在了请帖内。

“漂亮!又挣回二百!”周义笑道,不是玩笑是真挣回来了的。

女销售被这波连贯的操作整得只能陪笑,“哎呀,领导这不搞生分了么?”

“这就挺好!”周义笑笑说。

韩舒妍还不忘展示字迹,一唱一和,配合顺利,女销售笑着离场,到底是白挣,换了一个刻板的自己还不一定好意思拿出喜袋。

“我说吧,这案场里都是人精吧。”周义说道,检查起了喜袋,“烟呢?”

“你看,还是丐版。”

“哈哈哈,丐版还能这么用。”韩舒妍笑道,“你请大家喝奶茶,大家请你喝喜酒,礼尚往来。”

“这第一天就给我重拳出击啊。”

没过多久,又一名销售来到二人跟前的,6人小组里唯一的男性,还是销冠,珊瑚海项目迄今所开的产品,别墅商铺高层加起来有600多套,他自己卖了近200套,不仅仅是小组销冠,还是项目销冠。

“周总,您好。”销冠说。

销冠个子不高,皮肤有一些黑,声音也不洪亮,常见的销冠气场也完全没有。

“我叫王阳民。”销冠说。

“王阳明,儒学四圣之一的王阳明?”周义问道。

“不是那位,我的民是人民的民。”王阳民说。

“啊,懂了,我们的销冠,大半个项目得靠你养活呀。”

“哎呀,说这种,提成还押着我的呢。”王阳民说。

“啥事呀,销冠。”周义问。

“别叫销冠啦,叫我小王或者阿民都可以的。”王阳民道,“本来咱们的关系还这么浅,要先交流也是先交流工作。”

“你不会又……”

周义这么说,已经预判到了,所谓的“墨菲定律”,简单说就得叫“就是定律”,怕什么来什么,并且还一定来。

销冠从鼓起的口袋李掏出了袋子,笑着说,“好事成双嘛。”

“哈。”

“哈哈哈哈。”

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