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第20章 表示满意

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“有个女的,给你机会”,周义怎么会想不明白这句话的深意呢?

大意就是——

跟韩舒妍有发展的机会。

跟韩舒妍可以试着交往。

他在韩舒妍心中的位置,已经变了。

这是恋爱过的人才会有的直觉与反应。

《诗经》有金句:窈窕淑女,君子好逑,参差荇菜,左右流之,窈窕淑女,寤寐求之,求之不得,寤寐思服,悠哉悠哉,辗转反侧。

入睡前的周义回想着那些或在工作中,或在闲暇中,二人相处的前段,他的辗转,不是《诗》的求之不得,是那种想起来自己都会笑一次的兴奋。

是因为韩舒妍的漂亮么?

“漂亮女人我见的还少么?”这个时候,又是思想斗争,另外一个自我说道。

“这份工作,我接触的人哪一个不优秀?对吧,漂亮的女人,彩礼可不会低,是吧?优秀的女人,少说能卷三五个男人,有没有?你看这个妹子,打扮少,觉得朴实无华,人公积金存款就比你首付还多,想起来没有?”

“是,你就是我,那我现在想的什么,你明白吧?”

“想追人家,又怕到头来一场空,没错吧。”

“是啊,三十几岁了,玩不起,预见不良结果的事,不会干,看不透实质的事,不敢干!”

“张盈,你放弃了,杨馨,基本放弃了,这个韩拆,你舍得放弃么?”

“都点到‘拆’字了,这个差距难道不还明显么?人家地铁站混个辅警,不一定能有三五千一个月,我要是三五千一个月,连站她旁边的资格都没有。”

“老大不小了,哪次老妈跟你微信不是问这个事?”

“才八月份,你就把亲戚的话都端出来了?”

思想斗争要么不斗,但凡斗,那都是深刻的。周义脑海里的思想角逐,这几年就没停过,张盈时不时地出现,给了他信心,但张盈是很好的朋友,是下不去手的一个人,哪怕张盈不需要他承担一切,他也终究克制住了。

杨馨只是工作中的遇到的队友伙伴,他也希望把自己的所学所悟分享给这位24岁的镇店之宝,将宝物之纳为己用,不可。更何况这个年龄差,说实话除了工作几乎没有共同的频率,人总要成熟的,成熟以后再去复盘这段机遇,这些事,说不定是场笑话呢。

韩舒妍,美丽的邂逅往往来自不期而遇,然后发生一些不可思议的事情,相亲活动那次,有人上前管韩舒妍要微信,要交朋友,他嘴上是笑着,但心里是吃醋的。对一个人无感,那无论这个人如何撩那都是无效的,他越主动,只会让人越反感。带着那一家子看房,虽然在工作,但在组织语言时,他会思考如何逗韩舒妍。他想念韩舒妍的频率其实已经越来越高,高到书店偶遇,他看到韩舒妍时,笑是情不自禁,当台上的韩舒妍也发现他时,他竟然听到了心跳的声音,这心跳来源于激动,喜不自胜。

【】

【】

“老板,我先说说我对如意新房的了解吧,当然因为时间较短,可能会有些片面。”周义在老板的办公室与大区经理,也就是老板,分析着自己对竞品的理解,他说,“首先他们服务的甲方,也就是开发商,有独家分销的苗头,这一点可以从成交佣金降低和补贴置业客户优惠中看得出来,这个独家分销能不能行得通我们暂且不论,因为这需要时间证明,但开发商算给置业客户的价格变了,他们没有提价,但少算了优惠,跟提价没区别。其次人才吸纳,开高工资肯定会有高的工作标准,以及严格的考核体系,相对于我们收入趋于平均化来讲,两级分化反而给了去到他们那里工作的一线员工许多动力,简单说就是,那些自认为很强的销售,我就要给他机会证明自己很强,他能证明自己很强,那他就够资格,领得比别人多。”

“很不错,这两点都是很切中我们的要害的,其实市面上,在他们来之前许多年,都是采用我们这种操作模式。他们这个操作,房开肯定不吃亏,并且不带客恒定的情况下,房开也会更愿意陪他们玩。这第二点就更毒了,头部房企原先组间渠道,用的就是高工资,严考核的逻辑,工资开再高,但你拿不到,那开多少都没用,现在的操作已经算是升级了,来我如意新房拿到足额薪水不简单,但假如你能拿到,那可能比你预期的还高。周义,徐总的推荐没有错,你是个难得人才,但这一次我相信的安排更漂亮!”

“哈哈,我的老领导徐总都了,男人的嘴,骗人的鬼,高总的嘴能骗鬼。”

“哈哈哈,这个家伙,刚好他有个事想找你帮忙,因为你现在是我的人,所以他先跟我说了,有空的时候你再联系他。咱们接着说如意新房的事。”

“第三个就是他们在网络上的引流,他们的App,在本地定位可能感觉不到,他们的客服也会了解你是哪里人,会不厌其烦的问你想了解本地的项目,还是老家一带的房源,合适的自己发展,不合适的后台引流,也就是异地的客服也能跟你沟通,这一点就比我们的小程序要好很多。我是没接入咱们平台,但平时看劳经理分配网络上的资源也能估个几成,咱们那个小程序,活跃度还是比较落后的。”

“网络上咱们确实不行,这不开始搞短视频了嘛。”

“那可能还不够。”对于网络,周义轻描淡写,就怕动了一些人的利益,说完一部分话的周义还不忘给坐在对面的高总添茶。

“想到什么法子没有?”

“法子是有,但这不是一朝一夕的就能实现的。”周义说着,拿出手机给老板高总发了个文件,继续说,“我的战法只有八个字,扬长避短,避而不战。当下形势,二手房放款慢咱们也都知道,想要银行那边的效率,就意味着我们要放血,我反正是承受不了,高总呢?”

“我他妈也受不了啊,我们在买卖两家那里挣的都不够一成,他放个款就要抽一成,那不就是抢钱么?”

“但二手房是我们的强项,我们只能多找几家合作银行,让他给我们的客户放款了。”

“这个事情难度不大,集团那边也想到了,只是没下定决心,到时候我再给他们提下,他们没效率,那我们就行动我们的。”

“控制收的速度不变,卖的速度放慢一点就成了,再有就是我们二手房的佣金,客户一旦进入网签备案环节,或者这个环节之前就要全额拿到,我们有这个底气么?高总。”

“交定,我就要拿完,不等首付了。”

周义在高总的门店办公室里一一罗列自己方法与之碰撞,这就是职位上升所带来的直接变化,从执行层面向决策层面的转变。当然应对的只是一个人,比之当年,要说服多个领导要轻松不少。

当然了,职场里的生存方式,每个人不见得都相似,举类似周义的中层为例,有人把重点位置上,处在那个位置上,要哄好领导,既然是替上一级管理下一级,那上一级的看法就很重要,领导不想换你,你就是正确的;有人重点在纵横上,即位置不重要,事情才重要,没有事情的积累沉淀,简历上的漂亮终究只塑造了个空壳,所以无论上级还是下级,事情照自己思路进行了,那就是正确的;也有和稀泥的,即重要的不是事情,而是人,能够上不反感下不讨厌,就已经不容易了,事情越多越容易发生问题,那不是正确的。

“这个你拿回去喝。”高总喊住周义,一边说,一边往自己的办公桌抽屉,抽出一饼包装好的普洱,递给周义。

“我这边还有吧。”

“真有的话,我上次也不用喝罗汉果。”

“哈哈哈。”

【】

【】

茶有茶道,酒有酒法。

所谓道法,在应用之上,不过突出一个“礼”酒,比如半茶满酒,茶满则驱人,酒满则留人,奉茶斟酒虽然有很多缛节,但不是对待重视的人,茶酒都未必会有,直接倒杯罗汉果,不更加简洁?

而礼,最突出的特点就是“先人后己”,先人后己为礼,先己后人则为私。

相比于茶几周遭的东西,酒桌场合的逻辑可就复杂许多。

比如虽作为客人,然身份上只是一个中介,介绍买方卖方,或者租与承租两个点达成合作的一条线,周义是随主人安排,进到酒楼的一间包厢吃晚饭。

“来来来,咱们走一个,庆祝咱们的文化公司即将落成!”说话的是肥头大耳的李总。

“顺顺利利,红红火火!”

李总既然站起来,那大伙自然也跟着站起来。

这个酒局,算是庆功宴,庆祝李总租下厂房作为直播基地,还要庆祝李总与厂房房东廖总达成合作关系,房东廖总以厂房认股的方式入股这家文化公司。

周义跟着酒局有来有回,心里面自然别扭的,两方谁也没出钱,谁也没拿钱,那他就更不好意思提自己的辛苦费了。人这都从房东变股东了,自己反倒是更应该随个花篮。

放下酒杯的周义,看着桌上的这一顿,还都挺硬,分别是海鲜大餐三件套——白灼大虾、白灼大螃蟹、油焖濑尿虾,清蒸多宝鱼,白切鸡拼盘,红烧猪手,烤鸭拼盘,红烧排骨,老羊汤,以及两个可以忽略不计的青菜,粥还是沙虫瘦肉粥,很可以了,不枉在韩舒妍那儿请假,来这儿改善伙食,而酒,周义则尝不出来,是差点认成“天之蓝”的两瓶海之蓝。

酒局之上则是房东变股东廖总这边共两个男人,李总这边加两个美女一共6个人,周义单枪匹马一条友。

不管这么多,放下酒杯就是吃菜,哪个贵吃哪个。

“来我们,再走第二个,庆祝廖总成为我们公司的一员,合作愉快!”

没吃几个菜又到了第二杯,这种场合,单枪匹马,必然是最亏的了,没有人圈,就一圈一圈都能搞趴下。

“这第三杯,就要预祝我们的事业,旗开得胜了!”

于是,周义又站起来陪上第三杯。

“哪,咱们三杯下来,还是有人没进入状态呀,大家说这个人是谁?”

周义喝完了一碗汤,站起来打算又盛一碗,听着话,也留意着局上的所有人。

“那自然是促成这一租一入股两单生意的周满义兄弟啦。”

说着李总递给周义一个信封,周义眼睛突然冒光,双手接过,信封的厚度他多少能判断个多少。

“好,谢谢李总,先干为敬。”周义把信封放在台上,酬劳到手,周义喜笑颜开,满上面前的拇指杯,一饮而尽。

“好!!!”

“周满义兄弟,当初咱们说过,只要成,那就必须表示。”房东廖总说着,也递给周义一个信封。

周义满意地接过廖总的“表示”,同样满上面前的拇指杯,先干为敬。

“满意了吧,满义兄弟?”李总说着,这回就没有继续举杯。

“哎呀,李总的安排那是相当周到啦”周义笑笑,捧一下肥头大耳的李总。

“哈哈哈,满义兄弟帮我们不少了,前几天阿杰直播对吧,首秀才多久,一万多收入,我们公司里这么久了,也没出现过这样的成绩,人才啊。”

酒局上开始了相互吹捧的回合,周义原先的顾虑也都消散了,既然没有了顾虑,那就放心应酬了。

应酬间隙,他还专门讨厌地拍那一桌残羹剩菜给韩舒妍看,好东西就应该让别人流口水才合理。同时上卫生间的片刻,周义还特意将两个信封拿回车里放好,放在车里手扶箱时,还不忘点一下,两个“表示”都挺好。

这两个信封,一个廖总这边给的,相当于是租金的佣金,合理范围就是一个月租金,一个是李总这边的业务提成,拉了个股东,能拿的就是费用是单子10%-15%,总数是三万多近四万块钱。

周义还不忘也给韩舒妍拍个照片过去,挂名分享,其实就是炫耀,至于韩舒妍回的消息是什么,他来不及看,从车的后尾箱里拿上两包礼品烟,又回到了包厢内。

【】

【】

烟酒茶都不是什么周义必需的东西,但在充满人情世故的周遭,这些可以理解为办事的一部分,有这些事情还是得有人去做,但没有这些,也不见得省下多少成本。

周义明白,他不要什么“出淤泥而不染,濯清涟而不妖”的虚名,实实在在的行动与收获才是有意义的,行动不畅便是到了开动脑筋的时候,而这些时候恰恰是自己沉淀的体现,至于所谓的结果与影响,不是当时就能完全概括得了的。

“你怎么回家的呀?”韩舒妍那边发来信息。

此刻的周义,坐在自己家里的客厅沙发上,刚洗完澡,光着膀子看韩舒妍的信息,一晚上漏看了不少“重要内容”,睡觉前正好回味一下。

“找代驾呀。”周义语音给韩舒妍,酒精烧红的脸已经慢慢恢复原色。

“明天又要开单了哦!”韩舒妍语音说。

“哈?说开就开,你给我开么?”

“我哥和嫂子他们明天来市里,一早就去你们那儿交钱。”

“哈哈,喝了点酒,反应有点慢。”

“你还真是我的福星哦,我这都连续两天开张了。”这么一句话,跟表白已经没区别了,从回家到此时,嘴就合过,本来就开心,酒精的刺激下,那是更加开心。

即将开的这一单,如果不是因为客户是韩舒妍哥哥,他两个礼拜左右就要逼单了,对于买房的人而言,在七八月份淡季选择看房的,在价格预算上没多大抗性,那心里面张的多半是过年,而二手房,哪怕是毛坯,装修三个月怎么都够了,再挑个时间办入伙酒,不用过年就能住了。但那是笑称“大舅哥”的一组客,久一点那就久一点吧,为了服务好这组客,他自己都贴钱安排装饰设计了,文字和语音记录,还有转账记录,韩舒妍都看到了,这要是换了别人,他可舍不得先掏钱,到最后客户拿着设计图,自己找工材料和人工,自己就是白搭几千块钱。

对于迟来的成交信息,周义表示,十分满意!

他又走进书房,取出少量茶叶,放进茶壶里,准备喝两杯茶,以作醒酒之用。一开始的他也不喜欢喝茶,常常喝了茶就睡不着,后来渐渐习惯,不仅正常入睡,还品出茶不不同意境。

他坐在书房里,连喝了两杯。

“咔——”突然,门响了,坐在书房里的周义也听得十分清楚,他家的门,在他在书房内,被打开了。

洗了澡以后的周义,酒意少了很多,他撩起地上的人字拖,走出书房,朝入户门口看去。

他这套房子的钥匙连父母都没有,他们虽然来过,但完全不会用密码锁,其他亲戚也就他入伙时来过几个,后来就没再出现过,其他人,他在思考着是自己把密码泄露给了谁。

门缓缓向外转,门外的感性楼道灯也亮,不用猜了。

“盈盈?”

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