江先生,余生请多指教

孤木无兮

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第73章 卖楼

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惊心动魄的盗窃案告一段落,江言回了悬崖村,泸镇的学校也开了学,培训班又恢复了往日的平静。

虽然岁月静好,但陆柠和李洁最近拼了命的开启宣传招生模式。

她们想趁现在多招点生,多挣点钱。存够了本钱,才有足够多的资金,好去做其他的事儿。

四月底,陆柠得到一个消息,那就是去年她们看的那栋三层小楼房包括宅基地,房东打算以二十万的价格出售。

听说房东不打算回泸镇了,还想继续在县里买房子。所以要把泸镇的卖掉,才能有足够的钱置换县里的。

那栋楼虽然在路边,但离主街太远,很多生意做不起来。所以,除了一楼外,其他都没租出去。

左右都不好租,还不如卖掉换县里的。

它的一楼租给卖瓷砖的,带个五十多平的小院儿。二楼三楼都是一百二十多平,三室一厅一卫。

这个布局,说实话,陆柠和李洁都很喜欢。

陆柠道:“要不我们把那里买下来,再简单装修装修。可以把其中的二楼全打通开培训班,三楼拿来住。至于一楼,可以继续租给卖瓷砖的,也可以收回来。收回来的话,正好季旋的广告店也能挪过来。”

培训班经营到现在,以前分了的钱,加上最近新收的报名费。她们手上加起来,保守估计,加起来应该有十万块钱。

自己再凑一万就是十二万,剩下八万,到时候就看是贷款,还是找家里资助一点。

随着生源的增多,现在这个地方已经完全不够用了。

其实,最好的法子就是将两个当做教室的房间和客厅打通,当一个大教室。

这样每次上课的时候,只用一个老师来统一上课就行,另外一个人就可以招生或是做其他的事儿。

但是,房子不是她们的,不好做这么大的改动。

而且,就算现在房东同意改动,那退租的时候呢?

退租的时候房东如果让复原,也没什么办法。这是一个定时炸弹,也是一个无比的麻烦事儿。

稍有不慎,还会摊上官司。

以陆柠和李洁的推测,如果放开量来招生的话,其实生源可以是现在的几倍。

就是因为场地限制的问题,她们都没怎么去宣传招生。

如果真能把那栋楼买下来,自己打通一层楼当教室,那就可以放开量去招生,能多挣很多钱。

再有,经过之前的招生宣传,许多人都知道有电脑培训班的存在。就算搬了地方,大家也能找到。

听了陆柠的话,李洁沉吟片刻道:“可是咱们以后也不会一直待在泸镇,不一直在这儿的话,这房子怎么办呢?”

翻倍招生,按照一年招六百个学生来看,一年也只有十八万。十八万,房子就要二十万。

陆柠嘴角微抽:“你这十八万,只是一年挣的钱。但是房子永远都是咱们的,就算每年挣十万,三年也是三十万。足够多了,还有栋楼。以后咱们如果回锦城,租出去或是卖出去都行。”

反正不管怎么算,买下这栋楼拿来做生意或出租,都是有赚头的,只是回本需要时间罢了。

但六百个学生她有点不敢想,五百个学生还比较现实。

旁听的季旋点头道:“我可以入股吗?你们就出培训班赚到的钱,我出剩下的。一楼我用,二楼你们用,三楼大家一起住。至于院子,我们改造一下,直接变成内部使用的院子。一楼的租金按理来说应该比二楼贵,我每年再补三千的租金差价,怎么样?”

他觉得这个生意可以做,不仅可以做,以后有合适的,资金充足的话,还可以再买一栋。

整栋楼当培训班,那是很拉风的一件事儿。

“差价就不用了吧。”李洁咋舌道,“你要出剩下的话,那也比我们出的多。”

陆柠附和道:“是啊,自己的房子,不必斤斤计较。”

说来也好笑,还没买呢,她们就在计划买到手之后的事儿了,万一被人抢先一步呢。

季旋拒绝道:“不行,一码归一码,该怎么样就怎么样。”

季旋的态度强硬,让陆柠和李洁无法再说什么。

陆柠朝李洁确认道:“那你的意见呢,买不买?”

“那买吧。”

“那咱们去找房东谈谈?”陆柠眼神微亮,“听说卖瓷砖的下个月租金到期就要搬到对面去,咱们还可以再讲讲价,说不定能少几万块钱。”

其实这栋房子如果都出租出去,没有空窗期的话,一年至少也能收两万多的租金。

二十万,相当于十年的租金。但是,前提是每年、每月都能租出去。

李洁点头道:“反正咱们也是用自己的钱,有栋房子不亏。不过,我们学费要不要涨一涨?”

三百块钱太低了,她们过年在锦城考察的那几家,人家收的都是八百。她们这儿,直接便宜了两倍多。

“我觉得可以涨,不过得慢慢儿涨。”季旋提议道,“五一的时候可以先宣传一下,五一节后涨价。但五一期间报名的话,可以保持三百每个人。”

这样不仅有个缓冲期,还能多招很多生。

“也行。”陆柠点头道,“那咱们啥时候找房东谈,要不要去房管局问问先?”

先了解清楚政策,能不能转让买卖。买了以后有没有房产证,还有日后能不能再次交易。

了解清楚这些后,才好跟房东谈。否则买了以后发现办不了证,或是所有权还是原房东,那就亏死了。

“要去。”季旋道,“泸镇没有房管局,宁县才有,我们得去宁县问。看哪天抽个空,我们一起去吧。”

一起去,就意味着培训班和广告店都得先关门,陆柠有些舍不得。

她纠结片刻道:“要不你们两去吧,我留在班里上课就好。你们早去早回,我就不去了。”

李洁道:“也行,反正房东就在宁县,下次我们还得去。下次就换你去,或者我们晚上或是一早去,下午回来上课。”

房管局工作日才上班,培训班也是工作日人最少,倒是能抽出半天时间去。

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