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第104章 波折(一)

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七月最后一天,张峰晚上八点就下班回家了,其他人还在店里加班,努力拼搏着最后一天的奇迹。

“亲爱滴,我下个月就成功转正了,到时候卖几套房子,好好挣钱,咱尽快就能把房子买下来!”

“嘻嘻.....恭喜你吆!你好棒!”

“那要不要给点奖励呀!”

“mua! (*╯3╰)......”

“嘿嘿,真香!我给你唱首歌吧!”

“好哇,好哇!不过我先来!可我唱的不好听怎么办?你不许笑话我!”

“哪敢呀!自信点,你的声音很美,我很喜欢!”

“咳咳......每一次 都在徘徊孤单中坚强 每一次 就算很受伤也不闪泪光 我知道.....”

“嘿嘿嘿......”

“你不许笑!!!”

.......

八月,太阳依旧不消停的使劲照射着大地,肆意散发着灼热,估计还要等立秋才会凉快些,现在大概也是在做着最后的挣扎。

张峰转入买卖经纪人,每天跟着叶师傅往外跑,脸色晒得黢黑,原来和孙晓香说到只要好好修养就能恢复当初如玉的少年,现在看来,是完不成了,好像还比川藏刚回来的时候更黑了些。

每天都计算着乱七八糟的税率,小小的笔记本上画满了户型图和各种分析。

江庆辉那小子终于舍得来京了,把毕业证带了过来,在张峰这里住了两天找了找工作,最后入职了一家金融公司。

然后就搬走了,自己租了一个一室的公寓,可比张峰这个强多了,人家那是正儿八经的商业公寓,每月租金就六千块。

款爷!不能比.........

张峰每天早出晚归,附近的商圈到处都有他的脚印,不夸张的说,闭着眼睛随便扔一个地方,他都能顺利的摸回去。

买卖并不好做,一套房子的成交价格少说也得好几百万,如果你的专业知识不扎实,你服务的再好,依旧没用,最多只能换个笑脸。

毕竟是几百万的生意,又不是租房子万八千块钱搞定,不合适了以后换着也方便。

张峰约了的客户,基本都是拉着叶师傅一起去看房,由叶师傅主要接待,张峰配合,如果能顺利签约,需要分给叶师傅业绩。

这也正常,毕竟自己不会呀,很多都不熟悉,还得全靠着叶师傅呢,现在张峰的主要工作内容就是约带看。

“张峰,你再给那个刘大哥打个电话!最好明天能约出来再谈谈,我觉得他对于前两天看的那套房子还是挺意动的,就是他心里价位太低了,咱得想办法再给他提提。”

“好的!”

张峰前两天成功约到一位姓刘的客户,和叶师傅一起带着看的房子,单价四万三,是个九十平米的两居室,总价三百八十七万。

他想三百八十万成交,房主不乐意,咬定价格不放松,所以就僵住了。

叶师傅和店长坐下来一起分析了这个情况,准备两边着手,一方压一压房主的要价,一方提一提客户的心里预期。

第二天上午十点,将客户约到了门店附近的咖啡店,张峰和叶师傅一起过去接待的。

“刘哥,这套房子的位置,户型,小区环境等等咱就不用再提了,那天咱们看完房子,您也挺满意的,现在就是价格方面您还有别的考虑是吗?”

“是呀,你们跟那个房主好好聊聊,凑个整数,这后面还得给你们中介费呢,这个价格太高了!”

刘哥摇着头,漫不经心的喝着手里的咖啡。

叶师傅和张峰互视了一眼,就继续说道。

“刘哥,这个小区的房子,我也卖过几套,价格都是这样,他四万三的单价说起来并不贵,我卖的那套单价都到四万五了。”

叶师傅看着紧蹙眉头也不答话的刘哥,心里明白他就是想要再优惠一些。

“张峰你去和房主再沟通下,就说咱刘哥诚心购买,看看再给减一些,刘哥您再加一些,您说呢?”

“行......那你先打电话吧,看那边是什么意思。”

张峰在叶师傅的眼神示意下,掏出手机走到咖啡店门口,装作给房主打电话,神态演绎的很卑微。

其实早在上午刚上班的时候,店长就配合着跟房主联系过了,房主的意思是如果诚心要买,这几天就签合同,他可以把总价再降两三万,但是最好把价格咬死在三百八十五万。

说实话,三百八十五万,已经是相对比较诚意的价格了,再低房主就要炸了,店长也是这个意思,嘱咐到客户千千万,可不能把房主得罪狠了。

现在让张峰出去假装打电话沟通,也是叶师傅想的办法,好让客户自己心里明白些自己的报价有多不靠谱。

张峰回来后,面色难看的对着叶师傅和刘哥点了点头。

“房主把我臭骂了一顿,说是哪有三百八十万的价格。

刘哥,您这个价确实买不到,不要说这套房子,就算在这个小区同样面积的房子,也绝对拿不到这个价格。

我说了半天好话,房主才答应给降两万,主要也是看刘哥您确实喜欢这个房子,又有诚心想要购买。

三百八十五万,现在就可以签合同!”

叶师傅接着劝客户:“刘哥,您这些天肯定也看了不少房子了,至于价格方面,相信您心里也有杆秤,这套房子肯定不会像您的报价那样。您直接给砍掉七万块,是没那个可能的。”

刘哥握着咖啡,眉头依旧紧蹙着,微闭着眼睛,嘴里暗暗嘀咕些着什么。

话已经说到了这个地步,也已经明确告诉客户最终价格,剩下就看刘哥是不是真的诚心了。

沉默了许久的刘哥,喝完手中的咖啡,点了点头,沉声说道,

“我的预算只有三百八十万,既然这么说,我得回去商量下,再想办法凑点钱。”

“行!您回去也好好考虑下三百八十五万,这个价格已经是这里最低的了。”

张峰和叶师傅送走刘哥,就一起走回店里,和店长汇报情况。

“张峰,你傍晚的时候,再联系下这个客户,确定一下,如果能接受这个价格,就赶紧约明天来交定金。”

“好的!”

张峰在笔记本上记录好客户情况,把房主的心里价位可降低两三万重重的画了一个圈,标注好两万又加了三个感叹号。

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