雨天和媳妇砖窑躲雨,被拉去打靶

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第115章 买地皮盖房子

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“刘庄那个位置实际上离县城也不远,而且空地比较多,我想买两块稍微大的地皮。”

郑庆仁坚持选择刘庄,说:“现在豪县主要的药材市场,就是你家北面的这个药材大世界。这个市场是用简单的大棚结构,随着国家对经济的放开,豪县药材市场地位的提升,这个大棚结构的药材市场根本无法满足全国性的专业药材市场规模。”

“用不了几年,豪县就会重新规划新的药材专业市场。北边是县衙门和商业所在地,所以不会选择那边,只能往南边选址。”

“既然往南边选址,肯定不会选择文物遗址上面。所以我猜测可能会在刘庄以南的位置建设新的药材市场。”

豪县是历史上着名人物曹操和华佗的老家,现在的药材大世界以南几百米,分散有大片曹氏家族的墓群。这一块以后要开发成公园和文物保护区域。

郑庆仁还有一点没有说,国家已经规划了京都到九龙的铁路,豪县就在这条铁路路线上,新的药材市场选址主要参考火车站的位置。

朱卓凡听的不明所以,不过还是通过各种关系,帮郑庆任找刘庄出售地皮的信息。

中午吃饭的时候朱卓凡还把郑庆仁这一番话说给了老爸朱长江。

朱长江低头思考了一会儿说道:“看看刘庄或者附近有没有其他地皮出售,我们家在那一片也买上一块。”

老爸这么一说做饭朱卓凡明白了,郑庆仁眼光应该是对的。

这两年,老朱根据预计的发展方向,也在打听出售地皮的信息,并且购买了几块。

没办法,家里就是不嫌房子多。

吃过午饭,朱卓凡就匆匆忙忙找来了:“刘庄有两个兄弟分的宅基地要出售,每块都是三分半地。最近一段时间也有买家去看,不过还没有卖掉。”

郑庆仁猜测,这两块地很有可能是孙家父子谈的那两块地皮。

和朱卓凡确认了一下,刘庄目前只有这两个地皮出售。

郑庆仁马不停蹄的蹬着三轮车跟着朱卓凡去了刘庄,实地考察了这两块地皮。

对着记忆中的后世规划,郑庆仁确定这两个地皮在刘庄南头,后世站前路沿街以北的位置。

这两片地皮临近后期的站前路,和新的全国药材交易中心距离二百多米。因为靠近药材交易中心,未来十几年后,这一片,也是个小型的药材交易聚集地。

因为靠着县城,刘庄从事药材生意的人又不少,要比真正的农村富裕的多。多是红砖黑瓦房,甚至还有几户二层小楼。村北头一家新建的房子已经盖到了三楼。

听朱卓凡说,新盖三层的这一户也是外来,去年底开始倒弄江西产的药材到豪县销售,八月底的时候买了地,开始盖房。

这也证明了私人经济放开后,来豪县做药材生意的人确实挣了钱,也不断吸引着豪县各方的人员开始进入这个行业。

没急着去见地主,而是让朱卓凡打听这地皮卖的原因和地主的人品,以及四邻的态度,会不会购买后产生纠纷。

朱卓凡很快返回来了。

“主家有两个儿子,都是大学生,毕业后一个留在了省城机关,一个留在了颖阳地区公署机关。现在二儿子的单位正在盖福利房,因为二儿子进单位时间短,没达到分房的条件,这不就准备把家里的两片宅基地卖掉,到颖阳找关系。说是就算出钱买,今年也要二儿子选套好房子。”

朱卓凡把打听到信息说了一遍。

郑庆仁有些疑问:“这两片地皮应该是留给两个儿子的,现在二儿子单位分房需要花钱,把两片地皮都卖了,大儿子愿意吗?”

朱卓凡解答道:“这个我也问了,他大儿子当初留省城工作时候,老头也没少找关系花钱,大儿子早就放弃家里的宅基地。现在二儿子也准备留在颖阳地区工作安家,也放弃了家里的宅基地。”

“他们现在居住的房子占地也不小,所以空着的两片地才对外卖。”

“四邻也没问题,合约写好之后,都会配合签字。到时候旁边的小饭店把四邻请上一顿饭就行了。”

朱卓凡之前跟着老朱办过两次这种事,所以做起来很老道。地皮能不能买,主要就看家庭内部有没有争议,四邻有没有矛盾,这些问题都没有,买下来也不会有太大的后顾之忧。

郑庆仁这才没了顾忌。

找到了卖家,询问了两片地皮的价格。

价格报的是三千六,郑庆仁一次买两片地,总共三千五。

卖家是真心出售,因此要的价格也不贵。郑庆仁当场付钱,卖家也找来村长亲自写约,喊来四邻作为证明人签字。收了合约之后,郑庆仁请了卖家、村长和四邻到了村北头新开的私人餐馆吃了晚饭。

和周边的邻居关系要打好,毕竟还要在这两片地上盖房子。

后世郑庆仁遇到几次私人之间交易地皮之后,四邻以地界不清为由跑出来阻拦不让盖房的法律咨询。

多数都是买方认亏,让出点地,或者多花点钱解决。还有极个别贪便宜,本身就买的有争议的地皮,又不愿意多花钱解决,只能空着。

吃饭间,郑庆仁了解到,这两片地皮夏天的时候就开始对外放消息出售,当是的要价是三千四,后来松到了三千三。在谈的买家就是孙家父子,都已经谈的差不多的时候,孙火权硬是让卖家再少上二十块。

卖家不让,结果没有谈成。

豪县首次药材交易会过后,地价普遍上涨,刘庄的这两片地也涨到了三千六。孙火权父子又过来了,一听涨价,扭头就走。

从今天上午孙长江和父亲孙火权的谈话中还能听出,两人并没有对这两片地皮放弃。不过孙火权这个人抠唆,还在计较这个价格。

就是不知道,得知这两块地被郑庆仁买走后,父子俩什么表情?

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