秦立顿了一下，突然灵机一动，如果这个李渊凭不像章诠昀了解到的那样，也并非如章诠昀描述的那样，假如他能够作为社会资本参与到经开区的建设之中，那么他背后的关系——身为省建行行长的姐姐，以及身为苏省副省长的姐夫，无疑将为经开区的发展注入一股新的强劲动力。
想到这里，秦立说道，“关于长阳市的生态型经开区建设，我们市委市政府已经进行了深入的探讨和规划。
我们决定成立一家专门的平台公司，来负责经开区的建设和运营。
这个平台公司的定位，与城投经发投有些相似，但更加专注于经开区的发展，致力于将其打造成为我们长阳市的一张新名片。”
说到这里，秦立的目光转向李渊凭，“我们非常欢迎并期待社会资本的加入，共同推动经开区的发展。
李总，如果您对此有兴趣，并愿意参与到这个项目中来，那么长阳市政府将感到无比荣幸。
在此，我以茶代酒，向您表达我们最诚挚的感谢和欢迎。”
说着秦立就要俯身去拿茶杯。
秦立的话让李渊凭愣了一下，瞬即摆了摆手，“秦市长，干嘛以茶代酒呢？茶就是茶，酒就是酒，来，我们上座。”
李渊凭伸手邀请秦立上桌。
秦立笑了笑，起身走向餐桌。
看到两人走向餐桌，服务员麻利地拿起放在桌上的一瓶高端酱香型白酒，给两人面前的分酒器倒上酒。
“秦市长，我敬您一杯。”
李渊凭端起酒杯看着秦立笑道。
秦立也不矫情，端起酒杯跟李渊凭碰了一下，抿了一口。
等两人放下酒杯后，服务员将两人面前的炖盅打开，“这是海参小米粥，请慢用！”服务员介绍道。
“秦市长，请。”
李渊凭指了指炖盅说道。
秦立拿起勺子舀了一勺喂进口里，细腻的米粥中蕴含的海参的鲜美和小米的甘甜，交融在一起，味道丰富而层次分明，秦立不由点了点头。
“秦市长，您刚才说您们长阳经开区准备采用政府、企业和社会共同出资管理模式？”李渊凭拿着勺子看着秦立问道。
“李总，是的。”
秦立拿着纸巾擦拭着嘴角说道，“我们长阳市委市政府确定，如果这种模式在经开区的建设和运营中证明是可行的，我们将推广到我们光伏产业以及其他城市建设中。”
秦立笑了笑，“我们长阳一直以来以农耕文化为主，工业基础相对薄弱，且过去的发展进程中有所滞后，加上在发展上又耽误了有些年，在现在这种发展的大前提下，只能依靠这种模式推进我们长阳的发展了。”
秦立把长阳目前的实际情况没有夸大地介绍给了李渊凭。
李渊凭依然平静如常，他靠在椅背上看着秦立，“秦市长，您刚才说的，我非常认同。
我们华夏内地很多地区都一样，特别像我们苏省这种中西部地区更是如此。”
李渊凭接着说道，“秦市长，你们经开区的建设仅仅依靠政府和社会的力量，我认为建设难度还是很大。
其实，可以通过一些变通的方式获得银行的支持。”
秦立苦笑了一下，“李总，要获得银行的支持，需要抵押物，我们长阳土地贫瘠，人均收入更是远低于全国平均水平，而我们的银行啊，从来就是锦上添花而非雪中送炭的主。”
秦立的苦笑凸显出长阳目前面临的资金困境。
经开区建设要钱、发展特色农业要钱，光伏产业也要钱，而长阳本来就是一个以农耕文化为主、工业基础薄弱的地区，愿景在美好，但也是巧妇难为无米之炊啊。
如果要推进“一主两辅”的建设，获得银行的支持那是最便捷也是力度最大的方式。
但现实是，即便是政府背书，想要从银行获取资金也绝非易事。
好在秦立知道这个李渊凭姐姐是省建行的行长，既然他把话已经递到了嘴边，秦立当然也就借坡下驴了。
“秦市长。”
李渊凭摆了摆手，“我刚才说了，可以采用一些变通的方式，比如以土地作为抵押获取银行的贷款支持。”
李渊凭说着端起酒杯，“秦市长，从年龄看，您和我的年龄差不多，这样，这杯酒，我叫您一声哥。”
秦立微笑着端起酒杯，“李总，来。”
碰杯后，李渊凭拿起一双公筷和勺子，给秦立的碗里舀了一些清蒸鱼肉，“秦哥，这是清蒸多宝鱼，尝尝。”
李渊凭又给自己舀了清蒸多宝鱼。
“秦哥，银行那边我有一些关系，如果你们长阳的建设需要贷款，我可以帮忙。”
李渊凭吃完后说道，“现在国内很多地方已经开启了土地财政的模式。”
秦立知道，现在国内很多城市已经开启了土地财政模式，这种模式已经得到了广泛应用，并取得了显着成效。
这种模式就是指地方政府通过土地出让、相关税费收入以及土地抵押融资等方式来获取财政收入，进而推动地方经济发展的一种模式。
对于长阳来说，尽管土地贫瘠，但如果能够合理利用土地资源，结合土地财政模式，或许能够找到一条新的发展道路。
秦立端起酒杯微笑着看着李渊凭，“李总，那我就先谢谢了！”
“秦哥言重了。”
李渊凭摇了摇头，“以前有种说法，叫天下兴亡匹夫有责，现在是，国家发展民族富强，匹夫有责。”
李渊凭说着端起酒杯跟秦立碰了一下，然后脖子一仰，一饮而尽。
“秦哥，不能养鱼哈。”
李渊凭把空杯递到秦立面前笑道。
秦立笑了一下，端起杯子干掉了杯里的酒。
“李总，关于土地财政这一模式，我也曾深入研究过，其在国内某些地区的成功应用，无疑为地方经济发展注入了新的活力。
然而，我们长阳地区的地贫人穷现状，使得这一模式在此地的实施面临诸多挑战。”
秦立继续说道。
“长阳地区土地资源相对贫瘠，农业产值不高，而且人口规模也相对较小，缺乏足够的经济和人口支撑。
在这种情况下，单纯依赖土地出让和相关税费收入来推动地方经济发展，显得力不从心。
此外，土地财政模式还存在一定的风险，如过度依赖土地出让可能导致土地资源浪费和生态环境破坏，进而影响地方经济的可持续发展。”
“当然，这并不意味着我们要完全放弃土地财政这一模式。
在合适的条件下，土地财政仍有可能为长阳地区的发展带来一定的支持。
例如，在推进城镇化进程中，我们可以合理规划土地利用，通过土地综合整治和开发利用，提高土地利用效率，为地方经济发展创造更多机会。”
对于土地财政模式，秦立也提出了自己的担忧。
听到秦立的话，李渊凭摇了摇头，“秦哥，随着经济的快速发展，人口迁移是一个不可避免的现象。
许多农村的青壮劳力为了寻找更好的就业机会和生活条件，一般都会选择到城市或外地打工。
而在他们赚到钱后，第一时间想到的就是改善自己的生活条件，其中最重要的就是改善居住环境。
您看啊。”
李渊凭掰着指头说道。
“对于长阳这样的地方来说，大量的外出打工者最终都有可能选择回到家乡。
这是因为尽管他们在外地工作，但他们的根和情感联系仍然在家乡。
而且，随着他们家乡经济的发展和基础设施的完善，回到家乡生活和工作也逐渐成为一个可行的选择。
就拿你们长阳来说，有没有100万的青壮劳力去到外地打工呢？就算他们中20%的人选择留在了当地，还有80%的人会回来吧？”李渊凭说着调整了一下坐姿，面对着秦立。
“在我们华夏文化中，‘居者有其屋’的理念深入人心。
房屋不仅仅是一个人一个遮风挡雨的物理空间，更是他们情感和精神寄托的所在。
在农村，如果一个人没有稳定的住所，往往会被视为没有根基、没有尊严。
因此，当这些在外打拼的人有了足够的钱后，第一时间想到就是在离故土不远的城市置业，您以为他们会回到原来的农村蹲守那几间破草屋吗？”李渊凭斜睨了秦立一眼。
“他们自然会希望在家乡附近的城市拥有一套属于自己的房子，因为他们已经习惯了城市生活。”
李渊凭继续说道，“到那个时候，如果长阳没有相应的商品房，也就是你没有做好承接人口转移的准备，也就放弃掉了这些想到长阳购房的人，而且是主动放弃的。
这不仅是一种经济上的损失，更是一种发展战略上的失误。
秦哥，这种情况下，您觉得您的继任者会怎么评价他的前任领导呢？”
说到这里，估计李渊凭看到秦立陷入了沉思，便打住了话题。
不得不说，李渊凭的观念非常前卫也非常犀利，但是也是事实，一个让秦立无法反驳的事实，因为它确实是一个事实，一个不容忽视的事实。
也让秦立不得不反思，我们发展经济的目的到底是什么？不就是为了提升人民的生活水平，实现社会的全面进步吗？然而，在我们追求经济增长的过程中，我们是否有时过于注重数字的增长，而忽视了人民的实际需求和幸福感？我们是否应该更加关注人们的住房需求，让他们在城市中能够拥有一个稳定、舒适的居住环境？
另外一个，比如经开区建设起来后，当大量的投资企业进驻后，这些企业将带来大量的就业机会，吸引大量的劳动力。
然而，这些劳动力住在哪里？这是一个必须面对和解决的问题。
我们不能只关注产业的发展和经济的增长，而忽视了劳动力的住房需求。
否则，即使我们实现了经济的快速增长，也难以赢得人民的真正认可和满意。
“李总的观点，我非常赞同。”
过了一会儿，秦立转头看着李渊凭，点头表示赞同，“权衡一个城市的发展水平和程度，除了数字外，还需要关注这个城市的基础建设以及住房条件。”
秦立继续说道，“确实，经济指标虽然能够直观地反映一个城市的经济发展水平，但它们往往只能告诉我们‘量’的变化，而无法全面展示‘质’的提升。
基础建设的完善程度、住房条件的改善情况，这些才是衡量一个城市发展水平是否全面、健康的重要标准。”
秦立进一步阐述着自己的观点，“基础建设是一座城市的骨架，它承载着城市运转的方方面面。
完善的交通网络、先进的公共设施、高效的市政服务等，不仅能够提高居民的生活质量，还能够吸引更多的投资和人才，进一步推动城市的经济发展。”
“而住房条件则是居民生活质量的重要体现。
一个城市的发展，不能仅仅停留在经济增长的层面，更应该关注居民的生活幸福感。
只有当人们能够拥有一个稳定、舒适的居住环境时，才能真正感受到城市发展的红利。”
秦立看向李渊凭，眼中流露出赞赏与钦佩，“李总，你的观点非常独到，也非常符合我们对城市发展的期待。
我们需要在追求经济指标的同时，更加注重城市基础建设和住房条件的改善，这样才能真正实现城市的全面、可持续发展。”
说到这里，秦立话锋一转。
“我们长阳可以参照其他城市那种土地财政的模式，但我认为，在过程中一定要把握一个度，也就是不能过度依赖土地财政。”
秦立继续说道，他的眼神坚定而深邃，显然已经对这个问题进行了深入的思考。
“更加不能造成一种城市的发展一旦缺钱了，就卖地的状况。”
秦立的话语中透露出一种对盲目依赖土地财政的担忧。
秦立认为，这种简单粗暴的做法不仅会导致城市发展结构过于单一，缺乏多元化和可持续性，而且极易受到市场波动的冲击，给城市的未来发展埋下隐患。
“那样的结果除了导致一个城市发展在经济结构上的单一不说，而且极容易受到这种做法的反噬。”
秦立的意思是如果过度依赖土地财政，一旦房地产市场出现波动，城市的财政收入就会受到严重影响，甚至可能引发一系列经济和社会问题。
秦立转头看向李渊凭，“李总，我认为我们长阳在着力推进经济发展的过程中，要避免走入这种误区。
需要寻找一种更加健康、可持续的多元化的发展模式，确保城市的经济、社会和环境都能够协调发展。”
秦立调整了一下座椅继续说道，“土地财政只是过渡，也就是在我们现阶段这个原始积累时期，一定要根据积累的程度逐步递减，而不能任期野蛮生长，绝对不能成为一个城市经济发展的主要支撑。”
秦立进一步解释道，“我们需要逐步减少对土地财政的依赖，转而通过优化产业结构、推动创新驱动、加强城市基础设施建设等方式来实现经济的可持续发展。
只有这样，我们才能在保障经济增长的同时，确保城市的生态环境、社会民生等各个方面都得到均衡发展。”
“秦哥，我觉得您的想法过于理想化了。”
李渊凭笑着插话道，你是现在人均Gdp反应一切 。
在这种大环境下，如果城市不随大流，那就有可能导致Gdp的排名上不去。
毕竟，土地财政为城市提供了巨大的经济推力，一旦减少了对其的依赖，就意味着要面临经济增长的压力。”
说到这里，李渊凭笑了笑。
“第二呢，您可以不需要政绩，但是您的继任者却需要政绩来支撑他的上位，您觉得那个时候您能够左右他的思想吗？”说完后，李渊凭端起了酒杯看着秦立。
秦立听后，沉思片刻，然后回答道，“确实，业绩十分重要 。
但是，我认为政绩并非唯一的衡量标准。
对于继任者来说，我希望他们能够有更加全面和长远的视野，不仅仅局限于短期的经济数据，而是能够关注到城市的可持续发展、民生改善等方面。
当然，我无法直接左右他们的思想，但我相信，通过合理的制度设计和文化传承，我们可以引导他们朝着更加正确和健康的方向发展。”
“秦哥，我说过，今天我是来向您汇报的，可不是探讨城市经济，再说，我就是商人，不是政治家，很多观点也只能是我从商人的视角来表述的，而且对于城市发展来说，我更是外行，来，我们还是喝酒。”
李渊凭端起杯子笑道。
“渊凭。”
秦立脱口而出，估计连他都没有意识到他对李渊凭在称呼上的变化意味着什么？但他在称呼上的这一微小的变化也是在无形中透露出他对李渊凭观点的认同和尊重，秦立接着说道，“跟你聊这种话题，对我来说也是一个刺激，它激发我去思考我们长阳在经济发展中更深层次的问题。”
秦立的话语中充满了真诚和深思。
秦立说着端起酒杯，“来，干了。”
两人碰杯，一饮而尽。
秦立放下酒杯，眼中闪烁着欣赏的光芒，“你的见解很有深度，能够从商人的角度看到经济发展的实质，这很难得。
在我的官场生涯中，能够遇到像你这样有见地的年轻人，确实少之又少。”
也不知李渊凭是被秦立刚才的称呼还是后面的夸赞弄得有些不好意思，他签了一下神谦虚地回应，“秦哥过奖了，我只是说出了自己的想法而已。
其实，我对您的政治智慧和领导才能一直都很敬佩。”
虽然刚才的话题谁也没有说服谁，但沟通本身就无对错之分，只是每个人看待问题的角度和自身的经验经历导致认知和角度上的不同而已。
秦立顿了顿，继续说道，“作为官员，我习惯于从政策、全局的角度来思考问题；而你作为商人，则更侧重于市场、效益的层面。
这种差异让我们的对话充满了新鲜感和启发性。”
“秦哥，尝尝这个螃蟹，据说是酒店专门从阳澄湖那边空运过来的，哈哈。”
李渊凭说着拿起了一只大闸蟹放在秦立面前的盘里，“我曾去过阳澄湖那边，听那边的人说，哪有这么多大闸蟹啊，有些只是养到快成熟时，拿到我们这儿的水里泡了个把月而已。”
秦立点了点头，微笑着回应，“渊凭，关于这大闸蟹，我也听过类似的传闻。”
秦立说着拿起盘中的大闸蟹，轻轻闻了闻，道，“这螃蟹的香气确实不一般，阳澄湖的大闸蟹素以鲜美着称，想必这空运而来的更是如此。”
李渊凭见状，也笑着拿起了一只大闸蟹，“秦哥，您尝尝看，这螃蟹的肉质鲜美，蟹黄丰富，绝对值得一试。”
两人边品尝着美味的螃蟹，边聊着，秦立掰下一条螃蟹腿看着李渊凭，“现在的市场上确实有很多东西都是经过人工处理或者加工的，但这也正体现了商业的魅力和智慧。
能够将不同的资源进行合理配置和利用，创造出更多的价值，这是应该是商人追求的目标吧？”
李渊凭赞同地点了点头，“确实如此，秦哥。
商业的本质就是创造价值，而我们作为商人，更是需要不断地发掘和满足市场的需求，才能在竞争中立于不败之地。
你说的人工处理或加工，其实也是一种创新和进步。
只有不断地改进和优化产品，才能让消费者更加满意，也才能让我们的企业持续发展。”
秦立微笑着点了点头，随后深深地看了李渊凭一眼，有些深意地说道，“你说得对，渊凭。
商业的发展确实需要创新和进步作为推动力，然而，在这个过程中，诚信和责任的重要性同样不容忽视。
商业的成功，并非仅仅在于追求利润的最大化，更重要的是要赢得消费者的信任和社会的认可。”