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第16章 租金

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苏芷的心落了地,能租就好,其他条件都可以慢慢谈。

王经理介绍了一下茶室的情况:“这个茶室呢有两层,一层有150平方,层高在4米。二层的层高是3米,有个130平米的样子。如果要租的话,必须签五年起步的长约,而且要两层一起出租。同时不能改变建筑的外立墙……”

王经理说得很细,苏芷问出她最关心的问题:“那租金大概是多少钱?”

这也是王经理最头疼的地方,别墅区是没有房子出租的,如果按照房价来算的话,租金会高得惊人。但是按照商业价值来看,这个茶室的地位又尴尬起来了。

王经理将茶室说成是物业服务的一部分,其实完全就是茶室赚不到钱,白白消耗了人力与资金,才只能自我安慰说这是公益项目。

别墅区云家占了快一半的股份,云家对房地产涉足不多,但关系到自家的住所还是投资了一些的。

王经理回想到电话里领导说的,斟酌开口道:“这月租金得在3万5左右。”

苏芷再傻也觉得这个价格高了,整个小区一期二期别墅加起来就150户,她生意得要做破天才能赚回租金。

“这肯定高了,我签五年的合同,并且还要装修、货品的费用,身上的钱说不定还不够付房租的呢。”苏芷身上钱不少,云系舟也早就给了她一张黑卡。

但是公是公,私是私,做生意不看身家得就事论事。

王经理则卖惨说:“苏女士啊,我们这个价格也不是乱定的,小区的房价在这里摆着呢。我们这个价格已经很优惠了,还是看在云总是小区股东的份上给的内部价呢。”

苏芷和王经理拉扯半天,他也不松口。他还急了,说着:“云太太,要不你干脆和云总说一下,云总开口这房租怎么给都行。”

无奈苏芷只能以延长合约为条件,最终约定好签十年合约。

前五年租金3万3千元每月,不得涨价,五年后租金上涨8%,不过物业可以和苏芷定下独家合约,整个小区只会有她这一家便利超市。

苏芷在心里吐槽,也只有她这个想找点事情做的冤大头才会想不开在这儿开便利店了,十年的租金就要四百一十八万了。

收起签完字的合约小心放好,不管怎么样,她也算是朝着自己的梦想迈进一步了,苏芷已经做好把这家店的投资当作学费的准备了。

他们的合同日期是在十天后开始的,物业需要在这十天内把原有的东西都搬走,而苏芷也需要抓紧这段时间来筹备便利店,之后每耽搁一天,她都得白白浪费一千多块钱。这是不当家不知道柴米油盐贵啊。

“给便利超市取个名字?”云景之抱着苏芷的胳膊,抬头看着她。

苏芷回来的时候云景之的家庭教师刚走,苏芷便和云景之说了她要在小区里开一家便利超市的打算,还掏出合同给云景之看。

虽然云景之看不懂字,但红红的公章他还是有些熟悉的,而且小姨也不会骗他,小区里就要有一家属于他们家的超市啦!

云景之兴奋极了,自己家里有超市,而且还这么近,就在小湖边,他可以每天去一趟,嗯……,去两趟!

云家在物质上自然是没有亏待过云景之的,云景之物欲不强,一个玩具可以玩好久,他很少提出自己想要什么,因为云家已经帮他把生活用品都准备好了。

他也去过超市,爸爸和爷爷很忙,是奶奶和叶管家带他去的,他还记得自己坐在购物小车上,叶管家推着他走,逛超市对云景之来说就像是逛游乐园一般。

在外面买东西是要钱的,云家自然没有忘了对云景之进行金钱教育,在苏芷还对新版人民币的颜色感到不习惯时,云景之已经知道不同面值的钱代表的意义了。

小姨开的超市,他是不是就不用花钱了?云景之乐呵呵的想。

这孩子还不知道,就算是自己家开的超市,为了算货损和平衡货仓,店主自己买东西也是要过收银机的。

苏芷笑眯眯地摸了摸云景之的头:“是啊,你得想想我们的便利超市叫什么名字好呢?还有你想在超市里面买什么呀?”

景之脱口而出:“糖。”接着立刻用小手捂住嘴,偷偷往后看了一眼,见荀梅没有听见,又压低声音说了一遍:“想要买糖果。”

云景之才是个要被限制甜食的4岁小朋友呢。

苏芷轻拍云景之的小脑瓜:“那你就好好想想我们的便利超市叫什么名字吧。”

说罢,也压低声音,神秘兮兮地说:“你爸爸都没有机会取名哦。”这一招成功地把云景之哄得找不着北,他竟然成为了家里权力最大的那个人!

苏芷成功用“取名权”诱惑住了云景之,让他忘记了要找苏芷玩游戏的事情。

趁着这个功夫,苏芷拿出平板,也开始构思便利店的设计。

回来的路上她去瞅了一眼茶室,对房间内的构造大概有了数,房子很方正,不是奇葩的户型,苏芷想利用自己的专业优势设计出便利超市的特色。

特别是招牌。

招牌是打响品牌最重要的一步,许多便利店都会模仿711便利店在招牌上画上几道横线,然后中间挖空的地方写个中文名字,毫无自己的特色。

711便利店的logo是有着它自己的经营理念,红橙绿三色条纹每一个颜色都有着不同的含义,苏芷无意模仿711便利店。

室内的布置也要足够亮眼才行,只有足够有特色才能在顾客心中留下印象。

苏芷顿了顿笔,在平板上写下“设计”、“名称”等字眼,还有接下来要上的货品都是需要重点考虑的,万事开头难啊,好在她已经走出长征第一步了。

“小姨,小姨!”半个小时后,云景之跑着向苏芷扑过来,“我想好便利店叫什么名字了!”

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