板儿的一番话，激起了各大酒肆老板极大兴趣。
东裕兴号董老板道：“板儿爷不愧是板儿爷，老夫自愧不如，但不知使你的银子，怎么个拆借法？”
东裕兴号董老板如此一问，其他老板都感兴趣，人人洗耳恭听。
“哪有什么拆借法，拿去用就是了，难不成大伙还要付给我利息？”板儿认真道，“如果哪位同仁有需要，不如这样，按照现在销售的酒价，把你们的原浆存酒卖给我，我先付一半银子给各位周转，最多不过百天，再把另一半银子付给各位，若晚生言而无信，各位只管如数把酒取回。”
各位在座的酒肆老板一听此话，各个喜笑颜开，“板儿爷就是仗义，我们信得过，你就是我们的活菩萨。”
有一位年轻老板有所担心，不敢大声道：“板儿爷恕鄙人瞻前顾后，不知那另一半可否立个字句，写个保证。”
石头一听，起身笑道：“板儿爷说话一言九鼎，别说立字据写保证，若不放心，把我押给你酒肆都行，不过阁下得管我一日三餐，顿顿有酒有肉。
开个玩笑，本人也入了京籍，随板儿爷也起了名讳，大名王石，小名石头，借此机会，敬各位老板一杯酒，大伙一起发大财，石头先干为敬。”
有石头这一番话，各位老板心里更有底了，争先恐后要卖酒给板儿。
石头道：“各位老板要保证卖给我们的是原浆好酒，品质不比南锅醇酒逊色，如果需要资金周转，不妨宴后报个数来，我明日就去贵酒肆拉酒。”
“好说，我有两千升，保证是原浆好酒，不好，你拿我试问。”
“我报一千升，请放心，保证是好酒，不是好酒，白送给你。”
……
哪里还等宴后，老板们争先恐后当场报上数来。
板儿道：“各位前辈，板儿这样做，压力不小，目的只有一个，各位自明日起，还望恢复酒价，比现价提高五成销售。”
“好，就依板儿爷意见，明天开始恢复酒价。”
板儿如此说，各位酒肆老板唯恐板儿不买酒，无不表态照办。
话说从第二日开始，不到十天，板儿就以一千两银子买下了两万多升好酒，酒的品质都不差，酒的度数与南烧锅酒相当，或只高不低。
石头负责将酒装了五百坛并二百大酒瓮密封，拉至库房储藏，安排专人昼夜值守，防火防盗。
各大供货酒肆，从宴后第二日起，按照板儿建议，现卖之酒纷纷涨价五成。
说来怪也不怪，一夜之间酒价上涨得厉害，京城各酒馆酒肆不明真相，都以为有什么风吹草动，坊间竟然传出官府又要限制酒曲，或马上不准产酒。
此等消息越传越甚，街谈巷议都信以为真。
如此一来，各家供顾客饮食的酒肆酒馆闻风而动，不顾酒价上涨，纷纷囤货，推波助澜。
有日常好酒之人，也跟着备存烧酒。
就是那自酿的米酒和黄酒也借机涨价不少。
酒价涨上来了，反而销售量大增，本来各供货酒肆几乎已经没有存货，一时间形成了抢购潮，到了一酒难求的地步。
板儿的南烧锅坊酒肆因此生意也特别好，销量也特别大。
各供货酒肆老板为此喜笑颜开，无不感恩板儿爷，不惜排号宴请板儿，所选酒店非望月楼莫属。
天天顾客盈门，都是大手笔花销，望月楼老板李焱乐得合不拢嘴。
板儿爷为他招财进宝，李焱和他家老爷子对板儿发自内心感恩戴德。
了不起的板儿爷，在京城商圈又火了一把。
酒价上涨，却一酒难求，板儿此时藏酒两万八千升，按照市场价，价值一万四千两银子。
这些藏酒的成本是两千八百两银子，其中借贷一千两，尚欠各酒肆一千两。
板儿的目的是弄到五千两现银，竞拍大观缘房宅。
眼看大观缘租期临近，板儿趁热打铁，抓紧实施下一步。
下一步，板儿如法炮制，用两万升存酒做抵押，向钱庄借贷五千两银子。
泰和钱庄是京城有名的钱庄，放贷十分谨慎。
三个月不到，板儿提出两次申请借贷，而且，这次申请数额大，又不是不动产做抵押，钱庄掌柜吴晋对抵押物真假有所顾忌。
但是，有利可图，钱庄没有理由拒绝。
唯一要做的是确保抵押物真实可靠，可以控制，不会损失和贬值。
为此，钱庄派出一组人随板儿到大观缘和库房查验抵押物，随机抽查，抽查率达到三成。
货都是真的，板儿毫不担心，钱庄想怎么查验就怎么查验，查验结果货真价实。
随后，钱庄对抵押物确权调查、封存，两相保管，待板儿连本带利还贷后方可解封启用。
板儿顺利贷来五千两银子，至此，万事俱备，只欠东风，买下大观缘房宅指日可待。
还有一件事不确定，按照以往惯例，大观缘房宅挂牌出卖肯定是竞拍，谁出的价高，房宅归谁。
尽管板儿估计五千两银子应该是拍卖极限，但也保不准出现意外。
酒肆账上还有前期贷款周转，也要随时准备应对亟需。
且说，半月之后，大观缘房宅租期已到，内务府派人将其收回，并贴出告示，定于某日公开拍卖房宅。
告示写明了房宅面积、属性、保留底价和参与竞拍条件。
大观缘房宅保留底价是一千两银子，参与竞拍报名时间仅限于七日之内，且报名就要缴纳一千两保证金，锁定期一个月，否则不予受理。
此项规定，把来不及准备现银的有意参与者拒之门外，又使没有几分把握的游移不定买主主动放弃。
板儿因为提前疏通，早已得到信息，做好了一切准备。
报名之前，有意参与竞拍者，缴纳二十两银子，内务府组织现场看宅。
看宅之日，板儿注意到，进入大观缘看宅的有一百多号人。
环顾四周，让板儿和石头没想到的是，在这些人中，居然有小王庄周员外和周昌父子。