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第3762章 给地产行业松绑

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怎么说呢,唐伟东这人吧,还跟那些资本财团不太一样。

虽说玩儿金融,现在是他主要的来钱方向,但是实业他也从未放弃,就跟国内、国外两条腿走路一样,他麾下的金融和实业同样是并重发展。

当然,他在国内和南唐主要搞的是实业,在国际上主要是玩儿的金融,但从金融上赚来的钱,一部分他依然还是投资到实业上去了。

说完了汽车,千星辰又再次说回到了地产行业的事。

“老板,盛世置业的翁总(翁常新),报备上来了一份计划书,他不再满足在航康本地的地产开发项目,也不再满足于在国内的小打小闹,他们那边想深入涉足内地的地产开发项目,同时也准备把生意扩展到南唐那边去,不知道您这边有没有什么意见呢?”

千星辰之所以有这么一问,还是因为唐伟东之前提到过的,同意麾下的资本对地产企业进行投资,但不太赞成直接入场“参战”的原因。

虽说唐伟东不太干涉旗下各家企业的日常运营,但盛世置业想大规模的、深度介入内地的地产行业,这么大的事,总得跟大老板说一声不是?

如果唐伟东还是坚持原来的意见,或许他们也就只能放弃原本的打算了,天大地大,最终还是老板的意见最大嘛!

千星辰说完,唐伟东考虑了一下后,最终还是叹了口气,摆摆手说道:“既然他们有自己的计划和考虑,那就让他们自己决定吧,他们想干,就让他们放手去干吧。”

“国内的生意可以由他们任意施为,不过对于南唐那边,你要提醒他们一下,要让他们矜持一下,不要过于肆无忌惮的哄炒南唐的房价,若不然,在被南唐相关方面制裁的时候,可别怪我没提前跟他们打这个招呼!”

自家老板这是要对旗下的地产行业松绑了啊,这倒能算的上是一个好消息,相比其他实业来说,这可是一个很大的进项啊。

看着黎长实等人在地产行业玩儿的风生水起,估计翁常新那些人,早就饥渴难耐了吧,现在终于等到唐老板的口风松动,接下来,或许他们就可以进入国内这个高不见顶的巨大市场,开启自己的掘进之旅了。

千星辰笑了笑说道:“老板,您这个决定,至少以我个人认为,是非常之英明的。”

“根据我们的分析,从进入新千年之后,兔家的地产市场已经进入了一个高速增长的阶段,此时进场正是时候!”

唐伟东无奈的叹息了一声,兔家的地产市场,接下来何止是高速增长啊,简直是要一飞冲天了。

尤其是从今年(零贰年)之后,兔家的房价更是如“脱缰的野狗”一般,进入了一个跳跃性的上涨阶段。

再加上,相关部门开始出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策,如降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等等。

这些政策极大的刺激了房地产市场的需求,也是从这两年开始,兔家的地产行业,也开始了一轮飞速发展的时期!

他一直想凭借一己之力,尝试去拉低兔家房价上涨的速度,但却被现实对着他的脸上呼了一鞋底,现在看来,他颇有点螳臂挡车、自不量力的模样,被现实无情的嘲笑。

历史大势,并不会因为莫名出现的、他这么一个“小人物”,而受到任何一丝的影响。

在相关政策有意的鼓动之下,在某些投机者的推波助澜之下,地产行业的发展势不可挡,完全是不可逆的。

如果不想被这股历史大势而碾碎,那唐伟东就只能顺势而为,随着这股历史的大潮,尽可能的攫取更多的利益。

之前表达的,对于蔡五、李平、张小川他们那些地产公司的支持,现在对于盛世置业的松绑,都是顺应这股大势的决定。

只是出于内心仅存的那一丢丢的良知,唐伟东还是专门提醒过他们,严禁与他有关的那些地产公司,出现烂尾楼现象。

或许,这已经是他能为那些劳苦大众们所做的,仅有的一点保证了吧!

当然,对于国内的地产业他可以松绑,但对于南唐等地的地产业,他依然还是保持着“高压管制”的姿态,那里可以他的“自留地”和“基本盘”,他是绝对不允许某些人去祸祸南唐的经济的。

地产行业看上去好像不错,能带动很多行业的发展,不过,玩着玩着,地产行业就被玩儿成了金融行业,这对南唐的发展是极为不利的。

因为他对南唐的定位,一直是以科技和实业为主的,金融虽然来钱快,但其实就是个坑人的玩意儿,对大多数的老百姓是无益的。

简单举个与大多数人都息息相关的例子吧,很多贷款买房的人,想去提前还房贷,好像银行都不情不愿似的,不知道大家有没有这个体会?

每当你想去提前还房贷的时候,银行又是要求你预约,又是需要排队的,人为的设置很多障碍,......

这其实是因为,银行早就将你的房贷,以资产证券化的形式,打包卖给了其他的金融公司。

假设你贷款一百万,年化利率5.8,贷款期限三十年,三十年后连本带息,你总共需要还银行二百一十万。

也就是说,这笔房贷,银行要等三十年,才能赚你一百一十万!

关键是银行等不了你三十年,万一中间出点啥意外怎么办?这其中的风险太大了,银行可不愿意去承担这个风险!

而且一笔资金一压三十年,那得让银行少挣多少钱啊?

所以,银行就玩儿起了资产证券化,也就是,银行把你这二百一十万的“借条”,以一百五十万的价格卖给了其他的金融公司。

——这只是打个比方啊,不要较真具体多少钱,这个咱也不知道,咱也不敢问!

卖出这些“借条”之后,银行就已经收回了、放出去的那一百万本金,并且还赚取了五十万的利息。

表面看上去,好像银行少赚了六十万似的,但其实这么一倒手,银行却是风险全无,而且收回来的本金,他们还可以拿出去继续放贷,利用同样的操作,去赚取更多的五十万。

而买到这张“借条”的金融公司,看上去是不是花了一百五十万,就可能赚取六十万的利润?这回报率简直也太高了吧!

可需要拿到这六十万,他们也需要等三十年,他们同样也等不及,那怎么办呢?

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