房地产，不同于基础建设。
因为基础建设的主体是国家，是从有钱人手里通过税收把钱收回来，然后给普通人提供工作，提高收入。
国家投资相当于财富再分配，得利的是普通人。
而房地产的对象是普通人，是把普通人手里的钱，向有钱人手里转移，普通人没钱了影响的是整个国家经济。
房地产属于财富再集中，得利的是有钱人。
这是郑义对房地产深恶痛绝的原因。
所以在北五府几乎没有房产开发商。
普通人买的是地，而地北五府无限制供应。
再加上北五府的城市规划，是分散性的，而不是集中性的。
城市最繁荣的中心在外环，而不在内环。
内环只有不断拆拆拆，变成公园，学校和研究中心的土地。
而没有住宅。
郑义放下笔，吹干墨迹。
又一项巨大的基础投资要完成了。
可以想象，又会有多少人得利。
姚广孝拿起来一看。
“你这样搞，怕不得需要三亿两银币以上啊。”
因为郑义不但规划了哈萨克地区的官道，还沿着未来俄罗斯修建的铁路线，规划了从海参崴到新西伯利亚的官道。
郑义拿出了人口统计数据，递给了姚广孝。
“很快北五府就要有三千万人了。”
“现在的北五府，已经没有太多的无主土地了。”
“所以只能向北要土地。”
“北方，道路是制约其发展的主要原因。”
“所以我们要修，我们不修后代也要修。”
“恰好，这两年大明的产业大量的向北五府转移，让我们挣的盆满钵满。”
“这些钱属于意外之财，短时间是花不掉的，所以，不如拿来修路。”
“刚来的三百万藏民，急需收入，来提高生活质量。”
“我们这是一举两得。”
“既为大家提供了工作，又能开出大量土地。”
“同时道路也修好了。”
“朝廷也在大规模投入道路建设，咱们这是紧跟潮流。”
姚广孝总觉得不值得，一片苦寒之地，实在是没必要开发。
尤其是花费如此大的代价，来修路。
有这钱，还不如用到东洲开发上。
如果都用来造船，能造出多少船啊。
有了这些船，能够迁移多少人去东洲啊。
又能带回来多少橡胶。
简直败家。
“哎，你都要向东洲转移了，为啥还要管这么多。”
郑义知道姚广孝这是心疼钱了。
“师祖啊，这叫取之于民，用之于民。”
“这些钱都是从北五府收上来的，当然要用在北五府。”
“而且我们即使要向东洲转移。”
“但是北五府依然是我们的根据地。”
“最少一百年之内，这种状态是不会变化的。”
“东洲我们要发展，北五府也不能停下。”
“除非不得已，我们不能与大明脱钩。”
“再说我们又不缺钱，没必要挪用这些钱。”
郑义是真的不缺钱。
现在郑家的产业已经不是几亿了。
这次因为蒸汽机带来的产业大爆发，郑家吃到了最肥的肉。
直接让郑家的钱翻了很多倍。
如果现在有股市，郑家的这些产业，只怕能够达到几十亿。
大明朝廷的年收入才有多少啊，只怕明年，也不过五亿多一点。
而郑家的产业是朝廷收入的好几倍，就是这么奇葩。
之所以是这样的结果，是因为大明的税真的低。
所以郑义缺这点钱吗？
不缺啊，完全不缺。
姚广孝表示自己看不懂。
这不是纯纯的为人做嫁衣吗？
但是在郑义看来，北五府又何尝不是他的试验场。
对一个治政架构的重新构造，又岂是那么简单的。
沈炼为了忙活这些事情，都快累脱了。
郑义想一出是一出，不知道对他的挑战有多大。
结果是好的，北五府爆发了巨大的活力。
这就为郑义去东洲建造新世界，提供了丰富的实践经验。
所以无所谓嫁衣。
到时候他走了，但是他建的路还在，他的影响力也还在，没有人敢做的太过分。
“这次你父亲回来，我也要跟着过去了。”
“我怕我再不去就没有机会去了。”
“听你父亲说，那里冬暖夏凉，气候宜人，我就去那里养老了。”
是要去，姚广孝的岁数已经不小了，现在不去，以后再想去，只怕身体受不了。
茫茫上万里，又其实那么容易渡过的。
“那就去，那里已经为你建好了住所，过去直接入住就好。”
“随便还可以去看看因为淘金而兴起的金山镇。”
“不过，师祖，只有你过去吗，你的那些伙计呢？”
郑义说的是那些神人，精通术算，是一批顶尖人才。
没有他们蒸汽机都不会发展的这么快。
“他们就不去了，故土难离。”
“他们不想动了，我去东洲后，你好好照顾他们。”
郑义连忙点头。
“应该的。”
姚广孝又说道。
“不过他们的那些徒子徒孙，倒是有很多人要过去。”
郑义瞬间跳了起来。
“好，太好了。”
“去了东洲才埋没不了他们。”
确实是这样的，在大明，像他们这种神神叨叨的职业，维生的手段可能只有算命了。
术算是一个高深的数学问题，即使到了新世纪，在人工智能里，他们依然在发挥着举足轻重的作用。
但这些并不能解决吃饭问题，因为它不能直接创造财富。
他们需要国家支持。
数学家，都是清贫的代表。
这些绝学，在历史中大部分被毁灭了，所以郑义要保护。
姚广孝道。
“到时候，我带着他们。”
郑义点点头说道。
“应该的。”
“你还有什么打算吗？”
姚广孝觉得现在的东洲移民开始疲软了。
郑义说道。
“现在去淘金的人少了，我们的迁移速度也减缓了。”
“所以我准备把大明湖（尼加拉瓜湖）金矿的消息也放出去，开启第二次淘金热。”
“经过这一波后，淘金热可能就没有什么作用了。”
“大明发展的越好，东洲对大明人的吸引力，会越来越弱。”
“所以接下来，我们需要寻找新的吸引点。”
什么吸引点，姚广孝没有问。
不过北五府愿意向东洲转移的人确实越来越少了。
没有人，一切都是笑话。
只有足够的人，才能满足工业发展的需求。
所以未来，人依然是郑义的重中之重。