重生香江我只想躺平

田上雨

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第190章 地铁物业发展权

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李布拍了几天就不想拍了,感觉没什么意思,有些太枯燥了,有时候他感觉拍的不好,反复拍,也是很搞心态的事情,所以,他将事情都交到副导演手里。

他将副导演单独叫到一边,语重心长的对他说道:“最近我有些忙,这边都交给你了,这也是对你的一个考验,如果这部电影拍好了,到时会给你安排更重要的任务。”刘姓副导演很激动,他是被蓝星影业找到,并招到公司,签了二十年卖身契,真.卖身契。

“那三个女主角,你多照顾。”冷不丁的,李布说了一句意味深长的话,让陷入美好未来的刘大导演一下就冷静下来,这种大少爷泡小明星的桥段,他也是知道的,马上点头。

李布临走前与女主角们打了一个招呼,就离开了,最近还有很多事情要处理,现在香江的房地产跌得很厉害,从高点,跌去了40%到60%;跌幅最大的是工业用地与高级住宅用地,比如1980年工业用地360元每尺跌至现在的25元每尺,这下跌速度与自由落体差不多。本港某高档住宅用地从1980年高点1502元每尺,到12月将跌到500元每尺,跌幅堪称恐怖。

市场不好,哪怕跌幅到这种程度,让成交量萎缩,李布现在就在找机会进行收购一些物业地皮,房地产公司想要发展,一定要有土地,就像生产面包要有面粉一样,比如鸿基,储备的土地与待开发的土地达到一千多万尺。

他现在就是想组织人手,趁这段混乱的机会,浑水摸鱼,今天离开还有另一个事情,那就是恒隆地产,他们在1981年,由恒隆地产联络其他三家财团,一举拿下本岛九个地铁站上盖物业的发展权,全部发展计划包括兴建8幢商业大厦和拥有8,000个住宅单位的私人屋苑,总楼面面积达700万方尺,估计建筑成本超过70亿元,总售楼收益高达183亿元。其中,恒隆可获利逾40亿元。结果,以恒隆为首的3个财团夺得地铁港岛沿线9个地铁站上盖物业发展权。消息传出,全港轰动。那时正值地产巅峰时期,随着两国谈判前景不明,房地产市场出现暴跌,因此,恒隆地产正在找人贷款,或者进行融资。

李布过来的主要目的有两个,一个是趁恒隆地产股价低点,购入其股票,另一个是,对方目前根本融不到十八亿港币,他就出手,将这九个地铁站物业开发权接手过来,他现在只有钱。

这次他见的是霍健华,他现在是九龙仓的总经理,九龙仓正在从史密斯时代,过渡到霍健华时代。

“霍生,这次你与恒隆方面谈一下,我们用一亿买断他们金钟九个地铁上盖物业的开发权,其余的款项,泰平恒隆会贷款给九龙仓。”

李布随意的态度让对方感觉像儿戏一样,有些担心的说道:“李生,现在市道不好,如果我们接手,会不会影响集团的发展。”

“不用,我心里有数,除了加快海港城的建设,就是将这个项目拿过来,香江未来会好起来的,我有信心。”看到他自信的样子,未来的打工皇帝也受到感染。

……

当天,李布回到半山别墅,当晚,李布请老丈人与丈母娘一起过来,吃晚饭。

“老豆,新界的权益换书还在收购吧。”

“在收,一直没停下,现在价格降了,我们收购成本下降很多。”

“这个不能停,到时候市区的地都开发完了,就要到那边去了,我们快人一步,就快人一步,步步快,一直快。”

“真不知道你怎么想的,花了几千万了吧?”梁光头说了他一句。

“以后给几十亿都不卖。”李布反呛了一声。

这翁婿两人经常斗嘴,大家看着也习惯了,感觉他们翁婿感情很好,梁光头经常找李父一起去钓鱼,或者下象棋,关系也很融洽;大家爱好差不多,自然没什么说的,能玩到一起去。

……

当晚,李布留在大妇房间。

“你今天怎么舍得回来了?”梁小诗背过身去。

“这不想你了么,一日不见如隔三秋。”李布讨好着笑道,然后伸手把她搬过来,两人正对面。

梁小诗看他讨好的样子,也适可而止,说道:“你呀,在外面花心我不管,你可不能不回家。”

“我的好老婆,我怎么会呢,你想多了啊!”他死鸭子嘴硬,至于他的事情,其实家里的女人多多少少都知道。

“哼,你就装吧你。”

“小诗,要不我们再要一个宝宝吧。”李布伸手搂过她,大胆的说着。

“嗯……”

第二天起来,他有些腰酸,表示要孩子是一个体力活,他表示,如果成了,他又可以休息一年了,可以出去浪了……

九龙仓找上恒隆陈老板,将接手金钟地铁上盖物业发展权的事情进行交涉,经过协商,正焦急找钱的恒隆最后不得不将金钟地铁九个项目打包,以一亿港币的价格出售给九龙仓,马上,九龙仓火速从泰平恒隆银行贷款十八亿,将尾款缴清。

得知消息的恒隆与其他三大财团目瞪口呆,以前的恒隆银行可没有这么犀利,怎么与泰平银行合并之后,表现出来的壕气,让他们认清了这家银行的不一般,实力太强大了;他们当初不想将这个肯定赚钱的项目交出去,这是大家自身难保,不得不割肉断腕,还好对方大气,没有白拿,给了他们一个亿港币,他们还得承情,最后还得谢谢对方能接盘。

原来的发展过程是,恒隆地产放弃这个项目,被香江政府回收,四个亿港币打了水漂,等过二年,行情好的时候又拿出来拍卖,李布可不想等到那时候,现在早些盖好,商业地产可以收租,等几年,房租大涨,进行出租,就是下金蛋的鸡,李布旗下的公司要在地产复苏租金上涨之前,要大量屯地,购买大量的甲级写字楼,将旧楼并楼重建。

将来,本港将有一大片的甲级写字楼,将成为家族稳定的收入,还可以将自己的财富隐藏起来。

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