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第441章 手笔大

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其他的客人都走了,我和康伟到了露台喝咖啡,康少瑞微笑凑过来,我要站起身来,他走过来按住我的肩膀:

“你叫陈彬,我知道你!我们家的小伟每一次跟我沟通都提到你,说你是他的好朋友,他在你身上学到了很多东西……”

我被康少瑞说得有些尴尬,我扭头看向康伟,康伟道:

“我是说了一点,实事求是嘛!你这个秘书长的确是有点本事的!”

我无语,如果我不了解康伟,我肯定不觉得有什么,关键是康伟这家伙厉害得很,看上去人畜无害,其实老谋深算到极点。

其他的事情我不提,就讲杜衡和沈瑜洁搞影视的事情,康伟一开始就料定他们难搞起来,所以不见兔子不撒鹰,口口声声说要投钱,其实一分钱都没掏。

现在等杜衡他们果然失败了,昂贵的学费先交了一大笔,这个时候康伟就占据了非常主动的局面,他可进可退,这算计得多好?

当然,我和康伟打交道多,所以知道他的情况多一些,像沈瑜洁这种人,她肯定也有她的思路,只是我不知晓而已。

康少瑞坐过来了,我们边喝咖啡边聊天,聊到了蓝岛,聊旅游,然后聊一些日常的杂事,康少瑞冷不丁的道:

“陈彬,你和我们小伟是朋友,小伟跟我讲,说杜衡的公司在惠州有一块地,说你们都过去看过!

今年年景不好,杜衡的公司在经营上面遇到了一些挫折,可能现金流方面走得不是特别的好,所以有意把这一块地卖掉!

小伟想把这一块地拿下来,你也看过,觉得怎么样?”

我尼玛!

我真想爆一句粗口,我懂个屁啊,地产这一块我什么都不懂,惠州那块地我看了啊,目前应该就是鸟不拉屎嘛,只是说离深圳比较近而已。

另外,交通还是比较便利,从龙岗核心区过去也就四十分钟车程的样子,但是仅此而已!

站在投资的角度,这么一块地价值多大难以估量,反正我肯定是讲不出什么来的。

但是康少瑞问我,我能说什么都不懂吗?人家看得起我才发问,我就算不懂,也要应付一下啊。

我沉吟了一下,道:

“康总,我觉得还是看价格吧?地肯定有点偏,但是如果价格合适,你们又有开发蓝岛的经验,这块地应该能发挥威力!”

康伟嘻嘻一笑道:

“爸,你瞧,陈彬也很看好嘛!”

康少瑞道:

“关键是价格不低啊,才一千亩地,别人要价五个亿了。你算了一个平米多少钱没有?”

康伟道:“我算了,这么算下来平米单价八百左右,但是价格是可以商量的嘛!人家是房地产用地,不是荒岛,土地性质不一样价格肯定高!”

康伟顿了顿,道:

“这样,我们先解决拿不拿的问题,把公司总监以上的高层通知来深圳,一是团建,二是开会,我们用两天时间解决评估的问题!

如果决定可以拿,那我们再去找杜衡磨价格,这一块地杜衡也不是一个人拿的,他们也是几家公司合作拿下来的!

恰好,今年形势都不好,他们对开发这一边的信心不足,既然信心不足嘛,那肯定在谈判上底气也就不会太足,这样算下来,我们拿下来的成算就比较大!”

康伟和康少瑞要决定大事,我想我待在这里是不是不恰当?

谁想到康伟非得拽着我,当天晚上就安排在东部华侨城包酒店,然后我很有幸的见识了康少瑞他们这个家族企业的管理层。

而且我还参加了他们的决策会,应该说这种级别的会议我从来没有参与过,因为从量级来说尚高国际的高层会议根本和这样的会议比不了。

大公司的决策,程序严谨,逻辑缜密,康伟为此准备了很多的资料,他必须要在高层会议上说服大家,才能得到集体决策的支持。

而这个过程我真的学到太多东西了,主要康伟准备的这些资料,这个过程我差不多全程参与,我给他当了两天的助理。

而通过这个会议,我也认识到了康伟的分量,应该说在目前的蓝岛集团里面,康伟已经成为了除康少瑞之外的绝对二号人物了。

我能感受到蓝岛集团高层对康伟的尊重,这种尊重不是表面上的客气,而是发自内心的认同,这一点太难得了。

关键是康伟还蛮争气,别人尊重他,他也对得住这样的尊重。

他对惠州这一块土地的使用和开发方面的阐述很精彩!他核心讲了两点,第一点深圳的未来一定是人口大幅膨胀的局面,未来的深圳不存在关内关外一说,包括龙岗在内的地方都将成为主要城区。

如果龙岗都成了城区,再看现在惠州这一块地,这就是风水宝地,这一块地就是深圳的后花园。

第二点,康伟从开发的角度讲了这一块地,这一块地是一大块平整的土地,是一千亩的地块,这样的一块地在深圳市内就现在要拿估计也要十倍的价格深圳更高,而且也不可能在核心城区。

他把目前深圳的几大地块都做了分析,其中特别分析了前海的开发逻辑,他认为前海未来之所以要大开发,主要原因就是那个地方可塑性很强,这就如同一张没有用过的白纸,任由艺术家挥洒。

现在惠州这个地方恰就是这个情况,大地块的优势可以让蓝岛集团在这一带建立完整的配套,而蓝岛集团是有这方面优势的……

反正康伟讲的东西,一点一滴我都认真仔细的咀嚼揣摩,实话讲,我是大开眼界!

通过康伟这一讲,本来我手中拿的房子我都犹豫是不是等年底出一部分,因为房贷压力实在是太大了,但是现在我觉得再咬牙坚持一下。

我手中能够调动的资金首先有董武国借给我的两百万,这一笔钱我一直准备要给他还的,都被周小双拦住了。

另外我自有资金有两百万到三百万出头,我今年网站那边的利润一年有三十万接近四十万,我从尚高国际这一边能够拿到几十万。

所以说我能调动五百万的资金,差不多可以搞个十个月以上没有问题,目前才付半年的光景,所以我觉得接下来几个月我还得找路子搞点钱,确保万无一失。

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