万达这会儿不是上市公司，是股份制企业。
其中员工股占了百分之二十，王万达本人持有员工股的7.5，不到一半。
其他几个股东是公司自持58.33，工行信托投资12.5，渤海饭店0.83，煤气公司3.96，自来水3.96和供电服务公司的0.42。
每股一块钱，总股本一亿两千万。
在八九年的那个时候，公司财务还是负数，负债过百万，到九二年就资产过亿了。
那个时候的股份制改造就是这么个样子，职工强制买一部分（集资），然后号召本地其他单位分摊一部分（任务）。
大家凑一起签个合同，把钱划到公司账上，这就是股份制了，生产经营各个方面和原来并没有什么区别。
这些股东也都是出钱完成任务嘛，钱又不是个人的，钱给了也就完事，不管不顾不闻不问，连开股东会都不来。
又不是上市公司，这个所谓的股份真心没人重视，也不是自己想要的，所以要是有人收购的话他们是巴不得的，算是回本儿。
就不说两倍价，你就是平走他都开心的要死，纯属意外之财。
除去公司自持这一部分，外面一共有21.67，也就是两千六百多万股，按照九六年这个时候的价格的话，最多也就是四千万的事儿。
双倍也就是不到八千万，这会儿看是有点超，但是能保证交易顺利，说实话那就不亏。
省着以后总会有人跳出来说什么资产外流什么原罪的。
“只买外面小股东的那部分？”老王看着张铁军问了一句。
张铁军就笑：“全买下来也行啊，我就怕你不同意，这公司都指着你呢，你万一不高兴撂挑子了我找谁去？”
公司自持五千八百三十三万股，八千多万，翻一翻一亿七千万。完全不是问题。
“老王你自己直接握点在手里不就行了，”董女士说：“这么好的机会。”
这就是她和老王最大的区别了，她没有那种我要拿全部的思维，只要有权力就行，但是老王不是，老王有着所有男人都有的占有欲。
“我手里没有这么多钱。”老王考虑着回了一句：“我现在就是挣个工资钱，去哪弄上千万。”
上辈子，他开始操作收购的时候已经是零几年了，整个收购的过程持续了六七年，中间还是有人帮忙，才算完成了整体收购。
就是因为手里没有那么多钱。他家里的钱基本上都是他老婆赚的，他真的就是拿个工资。
“东方这边投资企业不存在控不控股的问题，”张铁军说：“就是纯粹的投资，拿分红，不管是运营还是管理都不会参与。
不管是占百分之二十还是占股百分之八十都是一样，除了审计不会插手任何事情。
其实要不是怕王叔你多心，我就直接说把所有外面的股份都吃下来了，这么做最省心，你也能大展拳脚，是吧？
其实将来等时机成熟了，你可以提出来购买一部分股份，最多可以给你到六成。
董大姐你也一样，我答应你的除外，以后你也可以要求购买公司的股份，最高到六成。
东方并不在意谁来控股，分红的这点钱也就是那么回事儿，只要方向对，走的稳，大义上没毛病就都无所谓。”
“这话我信。”董女士点了点头：“这点钱对你来说确实也是上不了台面儿，我相信你不是为了赚钱才搞实业。”
“这话我爱听。”张铁军拍了一下大腿笑起来：“实话实说，挣的这点钱都不够基金那边花的，但是实业必须得搞，还得搞好。”
“什么基金？”老王问了一句。
“公益基金，建点学校搞搞交通扶点农什么的，你也在做嘛，扶农这一块你做的就挺好，这也是我欣赏你的地方。”
老王苦笑着摇了摇头：“可别这么说，这么说我特别不好意思，我们搞的那点规模完全谈不上，也没有多的钱来搞。”
“没事儿，做就比不做强，规模上可以一点一点扩大，但是要稳，得做一个成一个。”
“这个我们有详细的考虑，都是经过反复的讨论分析，各种尝试。给东西不行，给钱给东西这都不行，还是得有产业，得能持续。
慢点不怕，刚开始挣的少点也不怕，关键是坚持下去养成习惯，建立销售渠道这些。”
“嗯，这一点我赞同，说明你们是真的在做事。”
“其实在这方，做为企业我们能做的有限，主要还是要看当地政府的态度和作为，我们也就是搞一些辅助性的，还是要看他们怎么搞。
要是他们都没有干劲儿没有方向没有态度，那怎么弄都是白扯，没用。
现在不少地方的掌舵人就不着调，你去和他谈帮扶他和你要好处，弄的就像我们在求他一样，这样的地方还搞什么？
搞不了。
这些年各种各样的人我们遇到的太多了，还有那种，开口就是你把钱打过来就行，怎么搞你们不用管，该配合的宣传我们配合。
你说这种怎么整？怎么搞？
他自己就没有那个想法，反正宣传一下登个报纸他就有成绩了，钱拿过来，往上面送一点，大伙分一分，拍拍屁股走了。升了。
这种就一点办法也没有，反正怎么样和他个人也没有关系。
一听说这个项目可能要搞五年搞七八年，直接就开始摇头，根本不接受，张嘴就是一年之内得搞起来，两年之内得怎么样。
怎么搞？很多时候，我们派出去的团队回来，大家就坐在那摇头，发呆，就问我说王总咱们这是图什么呀？
这不是上赶子跑过去受气吗？
你说生气不生气？还不能说，一说那你就哪哪都不对劲儿了。”
张铁军就笑。
这种事儿他知道的可比老王多太多了，都不说上辈子他活了六十来年听过见过的，就龙凤基金那边都不知道遇到过多少奇葩。
老王这会儿规模小，里里外外也就是在大连周边那一块儿活动，龙凤基金这边已经在小二十个省份扎根了。
好人难做，好事多磨，穷山恶水刁民多。有一些就根本没有办法沟通，你过去是要帮他，可他并不这么认为。
他们感觉你这大老远的跑过来做这个做那个，那肯定是有所图谋的，肯定是有什么天大的好处，那马上谱就摆起来了。
反正就是，你不满足我们的条件，那你就啥也别想干，肯定不能让你占了便宜去。
是不是有点不可思议？很多时候现实往往比小说戏剧更有戏剧性，拍剧都不敢那么拍。
这种例子特别多。
每年有不知道多少的好心人好项目败死在这些卓越人士手上，有的是因为一己之私，有的是因为鸡毛不懂乱指挥。
一样米养百样人，全国这个时候有四万三千多个乡镇，近百万行政村。乡镇主要干部就有小七十万人。科级以上。
这还没有包括乡镇的这个所那个站一些办公室等等的现管部门，这一部分起码三百万人。这还是以最简配置计算。
实际上要远远超过这个数字。领导哦，没计算办事员和什么临时工。
到乡镇去做事就像过关一样，一层一层一个部门一部门，起码得把这些机构过上一半。九十年代跑个手序盖十几二十个公章都是寻常小事。
这个时候可没有什么办事大厅服务大厅，都得一个单位一个单位的去一趟一趟的跑。
而且都需要带些什么资料材料人家也不稀得告诉你，反正没带全就不能办，其他的自己领会。这还是不考虑去了找不到人的情况。
找不到人是正常情况，每次去都能找到人才是玄幻事件。
龙凤基金和老王这边还是比较好的，老王有市里支持，龙凤基金是和省里接洽和市里对接。遇到的问题总体上来说要少很多。
“遇到这种情况就先放一放，”张铁军笑着说：“有些问题处理起来需要时间，慢慢总会好起来的，先挑着能做的做。”
“也只能这样了，那有什么办法？”老王摊了摊手：“就是一说起来是真生气，还没有地方说理。完全理解不了。”
“这个要理解什么？”董女士撇了撇嘴：“不搭理他不就完了，吃亏的又不是你，实在不行你直接举服他，我就不信没有说理的地方。”
老王就摇头苦笑：“你没接触过下面，你根本就想象不到那种情况，哪有你说的这么简单。你问问铁军，你问他能怎么办。”
“这几年基金这边也遇到过不少这样那样的人和事儿，我都是让她们直接绕开或者终止。”张铁军也摇头：“很多事情解决起来都需要时间，需要一个过程。”
董女士也是在单位上做过十几年领导的人，这些事她还是懂的，叹了口气：“听着都生气。所以我从来没后悔过辞职。
还是在工厂好，什么事情都要简单的多。”
老王笑着说：“在工厂在企业也不一定就能简单，也要看规模看级别看成立的时间，有些情况其实比地方上还复杂。你是运气好。”
“这个我承认，”董女士也笑起来：“我也感觉我运气还是挺不错的，从出来以后基本上都很顺，总能遇到贵人。”
张铁军想说你换个性别换个模样试试。没敢。很多时候漂亮的成熟女人总是具有先天优势的，尤其是在市场这一块。
从英美传到香港又流行到国内的所谓公关，那是个啥子意思谁不明白？还有后来的歌舞团。
“在公益扶农这一块，以后可以多交流，”张铁军对老王说：“这边还是有一些经验的，你也能做实事，适当的时候可以合作。”
“我听说你一直在推动农村的基础建设。”老王问了一句。
“是，仲哥和你说的吧？我确实一直在做这一块，我认为农村的基础建设和农业的状况应该成为地市一级的主要考核指标。”
“我感觉这个好，现在怎么样了？”
“不是那么太容易，需要做一些前置工作。”张铁军摇摇头，不想和他们说这个话题。
和他们说不上，也就是个闲聊，实话实说他们也没有这个资格听。
张铁军说的前置工作就是对全国县一级行政区划的大摸底，对各方面的实际情况和数据进行排查整合总结，顺便对行政班子进行考核。
这个工作已经做了快有两年了。
没办法，三十个省市区一共有小两千个县，四万三千多个乡镇，这个工作量实在是太大了。
事实上一直到九六年这会儿，我们的行政区划边界勘定工作都还没有具体敲定，省和省之间，市和市之间，县和县，乡镇和乡镇。
很多都还是模糊的，还有很多的两不管三不管甚至四不管地带存在。
好地方大家抢，都说是自己的，条件不好的地方都不要，都说是别人的。天天吵个不停。
在上一世，这个具体的县一级边界勘定工作是从九六年才开始的，到零一年结束，整整六年。
现在因为张铁军的出现，这个工作开展的比上一世早了一年，而且速度也要快上很多。
有很多事情和我们所了解的都不一样，就比如这个边界勘定。还有县和县级市，地级市的规划标准，是九三年才出台的。
和所有老百姓息息相关的出生医学证明，是九六年才开始的，到零几年才普及。
“你这是已经回了都江堰还是还没回呢？”张铁军换了个话题。
“回过了，回家里看了看。我爸妈身体还挺好，记性也不错，能吃吃能喝喝的。”老王笑着说：“打我还挺有劲儿。”
“你父母多大年纪了？”董女士问了一句。
“八十多了，精神头还挺好，都挺好的。健康比什么都强，我现在怎么说也算是混出来点样子了，就想让他们多享几年福。
我是家里老大，下面有四个弟弟，也都成家当爸爸了。还行，现在生活上都还行，我也是能帮就帮一把。
富贵谈不上，让他们不愁吃穿没什么问题。”
董女士问：“我问你，你怎么十五岁就能上班了呢？那也太小了，我想不明白，这个年纪单位上就要你？”
老王就笑：“我爸那会儿是森工局的副局长，我妈在局里管档案，走后门呗，我又不是干部，就是当个工人跑跑腿儿。”
“做什么工作？”
“伐木，砍大树，砍完了还得给种上，年年都要补苗。那个活不好干，确实是不好干，累，还危险，天天在山上钻老林子连路都没有。”
“那你可真行，也是吃了不少苦。”
“还行，到也谈不上。那时候我小嘛，大家伙也不让我干什么重活，就是跑跑腿儿什么的。好歹我爸也是局长嘛，也不会让我摊什么危险。
我的主要工作就是补苗，那个活相比伐树要轻不少，也没有危险。再就是烧炭，那个活我爱干，时间多。
就是没意思，有时候在山里一整天都见不到人，就一个人在那看炉子。”
“那那时候你一个月能挣多少钱？”董女士开始八卦：“你上班可比我早多了，早了六七年。”
“我不知道。”老王一摊手：“我从来也没见过工资，都是我妈直接给领走了，一个月给我三块两块钱零花。
我天天在山上也没地方花，基本上都给我弟弟他们买零嘴了，糖块饼干什么的。
那时候他们都小，天天围着我哥，哥的，你能不管？
我这个人好动，那时候岁数也小，待不住，后来就和我妈商量打算去当兵。其实对当兵也没什么概念，就是感觉能走出去了。
反正，不让我砍树烧炭就行，那时候对我来说干什么都比这两样强，太没意思了。”
“那就是这一步走对了呗。”
“现在这么说呀，确实是这么回事儿，但是当时肯定是没有这些打算。那时候啥也不懂就是不想干活了。
孩子嘛，成天一个人在山上。”
“你当兵也是走后门？那个岁数。”
“不是，那个时候和现在不一样，很严格。我家那个地方不收城镇兵，我爸把我送回老家去插队插了一年，十六岁从老家走的。”
“那你后来怎么提的干？在部队提干可不容易。”
“我技术好啊，我这个人比较踏实，肯学肯练。那个时候也做不了假，不学不练啥也没有。我是侦察兵，军事训练一直是标兵，三五个人不是我对手。”
“那你后来怎么想着就到企业了呢？你级别不低吧？”
“不算低，我到公司的时候是正处，在地方来说不低了。都是没有办法的事儿，有些事情不是你怎么想，人脉关系还是很重要的。”
有人看上他的位置了呗，这话不用说透也都明白，他一个转业兵没有什么根基，自然就成为了目标，能怎么的？不干了？
那时候家里还需要他月月寄钱供弟弟们读书呢。
不过塞翁失马，谁能想得到他真就把一个年年亏损负债百万千疮百孔的准破产企业就愣是给盘活了，还取得了不小的成就。
八几年的百万可不是小数目，那是正常人不敢想象的数字。
“反正也是，过都过来了，现在说这些也没什么意思，现在你就行了呗，算是干出头了。”
“也没那么容易，你看我现在头发都要掉光了，这些年上火，失眠，焦虑的不像样子，也只能挺着呗，事情还得做。”
他八九年担任开发公司总经理，九二年扭亏为盈，创造了不少业绩，结果九五年就被区里硬塞了一个问题项目。
当时一个涉及到六千多户的城改工程烂尾了，原来的那个老板走关系拿了工程，结果准备不足工程干到一半跑了。
老王不想接，但是接不接不是他能说了算的。
烂尾工程直接就甩给了他，没资金没扶持，天天都有老百姓聚在公司闹事儿，能不焦虑？他那阵子连觉都睡不着，吃安眠药打催眠针都不管用。
这个苦谁知道？区里人家该吃吃该喝喝，管你死活。
想贷款银行见都不见，他天天跑去银行堵人，人家叫员工守着大门不让他进。
一个月的时间他跑了五十多趟，银行不行就去行长家里堵，一分钱没贷到，焦虑闹的睡眠严重不足。
结果开会的时候昏倒了，被送到京城在神经内科住了五天院，感觉身体刚好一点就不受劝阻回了大连。
最后还是有人伸手帮忙，总算是解决了资金问题，六千多户人家住进了新房。区里又是开大会又是报功，就和他没什么事了。
他不憋屈？
平时公司就像是区里的提款机，想怎么拿就怎么拿，好事没有糟心事一箩筐，眼看着形式好了这个孩子那个的子女就都来了。
所以他为什么要坚持改制，坚决要股份化，不就是为了破局嘛，都是逼出来的。
可以说这个公司完全就是从无到有是他一个人硬扛下来，硬干出来的，所以后来他收购股份掌控公司都很正常，是真金白银买下来的。
这也是张铁军愿意和他见面，也愿意伸手拉他一把的原因。佩服。
“你好好考虑一下我刚才说的事儿，”张铁军说：“东方不参与运营管理，就是投资持股，只要股份不要股权，这个可以写到合同里。
以后等你经济上允许了，随时可以要求把股份买回去。”
“员工股为什么暂时不能动？我感觉这是个隐患。”
“可以重新签定一份合同约束一下，这部分股份只能由公司回购。现在不是时候，动下来影响太大。”
这个时候大多数企业都在搞股份改制，员工持股是大势，是企业没有脱离全民性质的标志。
“如果东方进来的话，能不能帮助公司解决一些资金方面的问题？”
“这个你自己去谈，和东方和渣打谈，基本上不存在什么问题。不过我还是那句话，我不太看好负债扩张，步子不要太急。”
“你感觉成都这边的市场怎么样？”
“现在国内的省会城市也都差不多，都可以搞，但要看怎么搞。
我希望你能记住我的话，高档住宅可以做，但是不能忽略普通住宅这一块，也不要太过于追求利润。”
“我比较看好西城这边，你觉得呢？”
“西城东城都有潜力，各有各的长短处，谈不上谁就比谁更好，现在总体来说地产市场还属于空白状态，不用考虑的太复杂。”
成都这会儿是东贫西贵，西城都是政府单位水电企业，又有历史底蕴，环境也特别好，而东城原来是工业区。
这会儿大部分企业都在亏损，条件和环境上也要差一些。
但从房地产的这个角度来说，确实也并没有什么太大的区别，空白市场嘛，哪里有新房哪里就有市场。
这个时候的老百姓只会考虑买不买得起，不会去考虑太多附加的因素。去年万科在东城搞的城市花园就相当成功。
上一世，老王纠结了几年，在九八年全面强制取消福利分房的文件颁布以后才下了决心的，在西城搞了第一个项目成都花园。
九十年代成都流行花园，不管是市政项目还是地产项目，统统都叫什么什么花园。
“我回去琢磨琢磨，开个会大家伙一起商量一下。”老王点了点头：“我能不能问一下，东方在这边还有什么项目吗？”
“我叫人带你参观一下吧，让他们给你介绍介绍。董大姐你一起不？”
“行，我也正想去逛一逛。”董女士点头答应下来：“就从楼上看了。”
张铁军就叫了人过来，让这边管理公司安排人带着两个人下楼去参观，到公园里走一走，去商业广场看看，介绍一下项目。
东方公司在这边的项目今年年底都会结尾，包括公园那边和全部住宅区，包括住宅区的商业部分，明年开始就是开力打造工业园。
张铁军到是有心在这边河湾上搞一个高档小区，但是一直也没太想好。
主要是时间上不大对，有点过于超前了。这个时候连商品住宅都还没有正式打开局面呢。
尼克的助理过来把老王和董女士带走了，去下面公园里体验一下。
张铁军去秦哥那边聊了会儿工作，接着处理文件。
一晃就到了晚上。
老王和董女士游览了公园，品尝了美食，逛了商业广场，参观了住宅区，还去工业园那边实地看了一圈，也去了新机场。
这一天的游览参观给董娘子带来的是激励，感觉到了东方的实力，对未来的空调厂信心更足了。
而对于老王来说，就是打开了新世界的大门，很多想法都得到了全面的印证，看到了比他的想法更为开阔的天地。
“我明天再待一天，我要把商业广场好好逛逛，再看一看公寓和酒店这边。”老王有些兴奋。
“我可不走了，这一天腿累的酸疼。我明天回南京，回家看看孩子去，我打算在家休息几天然后就直接去申城。”
董女士捶着腿摇头拒绝，她可不想逛了，太累。
她这个人就不能用普通女人的眼光来看，她对逛商场啊这些是真没什么兴趣儿，甚至都不理解。
“行，你们自己安排好，我叫人给你买票。”张铁军对董女士说：“这次就坐民航吧，以后出差可以申请自己的飞机。”
“咱们在申城有没有机场？”
“有，申城，乌鲁木齐，克拉码依，京城，成都还有海南，咱们自己建了六座机场，还入股了一些。
暂时机队还没有组建好，只有三架商务机和两架大飞机，不过也快，年底的话就会有新飞机入列了。
明年年中咱们自己的飞机厂也会投产，先期主要就是供给自己的机队，那就快了。在外面买太费劲。”
“咱们还有飞机厂？”
“嗯，飞机厂发动机厂都有，都是纯国产化的，大型飞机小型商务机和直升机都会生产，不过大型飞机这一块暂时只生产货运机。”
“那以后出门可是方便了。”董女士说：“我还没去过海南，咱们在那边项目多吗？”
“在那边有一个海岛，以后会做为一个旅游景点使用，在主岛这边暂时只有一座大型酒店，一个机场和一座港口。
等到机场和港口全面交付以后，会以机场和港口为中心建一个大型的基地，包括生产制造和海运物流两大部分。”
“包括空调吗？”董女士眼睛一亮。这家伙，这边还没有个影呢，就已经惦记上第四个了。
“可以包括。”张铁军笑了笑：“不过要等一等，着急可不行。”
“那边有没有什么适合我们的项目？”老王问了一句。
张铁军想了想说：“其实你这边可以考虑去海南接手烂尾楼，这是个好生意，也是个比较讨好的生意。”