第196章 建新总部计划
“对。”徐洛叹了口气，“置地与怡和的负债率太严重了，如果不先退市私有化，光是债务我们就很难承担得起。”
“不怕各位前辈笑话，光是置地一个月的利息就要几千万港币，压力很大。”
众人不知道他说的是真话还是假话。
虽然他看上去一脸认真的样子。
李家成笑了笑，“船王接手九龙仓的时候，也是负债累累，只要经营好，肯定就能变好的。”
“不过现在这种环境，谁也不知道明天会怎么样。”徐洛一脸愁容，“也许要不了多久，我们就只能出售非核心业务来减轻负债率。”
闻言，几位房地产大亨心头一喜，不过没有表露在脸上。
到了他们这个年纪，很少会把喜怒哀乐写在脸上，大部分时候都是一副荣辱不惊的模样。
李家成接话：“大家都是华资，如果你有什么业务想要处理的话，我们也可以帮忙接手，免得被那些英资打压。”
他觊觎港灯已经不是一天两天。
港灯创立于上个世纪末，是目前世界上历史最悠久的电力公司之一，是中国香港两家主要的电力供应商之一(另一家为中华电力)。
现在，港灯集团旗下的主要附属公司包括香港电灯公司(根据法例专责供电给港岛、鸭利洲及南丫岛)、协联工程(工程设计及管理)。
嘉云发展集团及嘉云发展(物业发展)、丰泽(电器用品销售)、汇泽财务(财务)等。
另外还发展房地产。
80年11月20日与长实及英资洋行会德丰等组建国际城市集团有限公司，股本30亿港元，公开发售4.5亿股在香港上市。
港灯和长实均为国际城市大股东，分别持有约34%的股权，由李家成出任公司主席，这是李与港灯的最早联系及合作。
当时国际城市的主要目的，是将港灯旗下的主要地皮物业加以发展。
包括北角电气道发电厂旧地、渣甸山内地段8200号，以及茎湾的数幅地段。
其中，北角电气道发电厂旧址和渣甸山内地段由港灯集团以21.1亿港元价格售予国际城市。
去年的时候，港灯售电量约为35亿度，售电获利为4.341港元，而当年的综合纯利为7.82亿港元，售电获利仅占总纯利的55.5%上市公司。
由此可见，港灯集团售电获利之外的业务亦盈利丰厚，是一家颇具发展潜质的公用事业公司。
同样也是在去年，置地以26亿港元购入2.2亿股港灯，占港灯已发行股票的34.9%，成为其大股东。
李家成一样从去年开始研究港灯，今年刚开年，他就预感置地会在地产投资方面遭到财政困难。
打算向怡和、置地收购他们手上的港灯、牛奶公司或惠康超级市场的股份。
结果还没接触，怡和就以一种夸张的速度姿态易主。
他现在可想着能听到从徐洛嘴里说出要卖掉港灯的话。
“那是一定。”徐洛当即点头，“如果我真的要出售旗下的产业，一定会优先向各位前辈说一声，毕竟大家都是华资，不能让英国佬占了便宜。”
李昭基道：“现在独角兽与置地购入那么多地产，有什么打算？”
“暂时没什么打算，先买来吧，反正都投资那么多钱。”徐洛看向他，“如果我们打算售出地皮减债，一定会通知大家。”
聊了这么好一会儿，众人就知道他是什么样的人。
毕竟都是千年的狐狸，眼光毒得很。
这家伙岁数不大，嘴巴却紧实得很，没说卖，也没说不卖。
不过现在眼前这个年轻人却掌握香港半数人的命脉。
因为除了港灯外，怡和与置地还持有香港电话34.9%的股份。
从整体来看，他的商业版图已经发展到电灯、电话、电视、电影、小说、报纸、杂志、房产、餐饮、超级市场等领域。
而他们这些人大部分的产业都还在房地产上，没有做得像他这么全。
“真是英雄出少年。”郑玉彤笑着道，“我想，现在每个香港人每天醒来都是要给你交钱了。”
徐洛急忙摆手，“这我可不敢当，不知道的人还以为这个地方都是我的。”
随之岔开话题，“我正好有个投资项目，不知道几位愿不愿意入股？”
几人正说话。
突然一个看上去有些肥胖的男子迈步过来，脸上带着笑容，“几位大佬，给我介绍一下这两位年轻人。”
“原来是小胡。”船王笑着回应，“我给你介绍一下，这位是独角兽投资的徐洛和他的总经理陈淑蓉。”
接着指向男人，“这位是合和实业老板胡应相。”
“原来是胡老板。”徐洛起身握手，“很高兴认识你。”
“果然很靓仔。”胡应相哈哈一笑，“难怪外面的八卦小报说独角兽投资的董事长和总经理是俊男靓女，今日一见，果然不假。”
“胡生客气了。”陈淑蓉道，“其实我觉得内在才最重要。”
“这句话说得很对。”胡应相点点头，再与其他人打招呼。
坐下来后，说道：“你们刚才在聊什么？”
“刚才阿洛说有个项目要合作。”船王接过话茬，“不知道是什么项目，阿洛，你说来听听。”
其实有些项目一个人也是能搞得定，之所以要合作，无非就是大家拿出各自的蛋糕和别人分享。
让双方之间产生盘根错节的投资关系，一些人更有相互联姻的策略。
在某种程度上来说，这些策略也是这些大家族之间维持其多年兴盛的原因之一。
徐洛既然没有联姻的需求，那就大家一起搞投资好了。
更何况置地与这些房地产大亨早已有过多个合作的项目。
“我打算在内地建几个大酒店，5星级标准的，想与各位前辈一起合作，不知道大家有没有想法？”徐洛问道。
胡应相道：“你打算在哪个城市建？”
他是个很有远见的人，80年就已经在广州跟李家成李昭基等人合作建大酒店。
甚至还打算现在投资高速公路！
“厦门、珠海这两个城市。”徐洛看向大家，“不知道诸位前辈意下如何？”
李家成摇摇头，“我现在拿不出那么多钱，最多就一亿港币。”
“我大概能出个八千万左右。”李昭基道，“现在股市楼市都受到影响，流动资金没那么多。”
其他人虽然也表示能够出钱，不过也都因为现在的环境而拿不出大钱。
胡应相道：“现在确实有点难搞，要不再等一两年？等大家经济好转，再一起投资？”
这种投资其实都不是为了钱。
“没问题。”徐洛点头，“如果诸位前辈有什么发展项目的话，也可以叫我。”
船王道：“我想，很快就会有这么一天的。”
纵观香港的大家族，徐洛觉得船王家是最和谐的。
他的四个女婿，除了二女婿吴光证从事的是金融业，其他三个女婿都家境优渥，对赚钱压根不感兴趣。
一开始，他三个女婿都视金钱如粪土，在国外去定居，远离老丈人的事业。
船王不得不跑到国外，对女婿们穷追猛打。
其他豪门上演的都是家产争夺战，他却要苦口婆心地求着女婿们来继承家产。
女婿们扛不住岳父的软磨硬泡，不得不放弃自己热爱的事业，先后回到香港，继承收租大业。
一边看着账户上欢快跳跃的数字，一边叹息感慨：这根本不是我想要的生活……
徐洛又道：“各位都是商界的前辈，我那个安保公司刚刚开张，希望各位前辈能够照顾照顾。”
大家都知道这言下之意是什么。
不过只要没有什么利益冲突，也都可以随便关照一下。
“这可得靠实力说话。”船王笑着道，“如果口碑可以，估计选择的人不会少。”
“我也是这么想的，毕竟光是靠你说可不准数。”马锦灿道，“主要还是看这家公司的实力如何。”
今天就是来认认人，通通气，暂时没有什么可以谈的项目。
所以喝了茶，又打了几杆球，而且还玩锄d，大家再一块儿吃饭，最后相互道别。
这种生活大概就是大亨们的日常。
回去的路上，徐洛跟陈淑蓉道：“置地退市私有化的进程要搞快一些，另外我打算今年建一栋新的商业大厦，作为独角兽的总部，名叫中国尊！”
“中国尊？”陈淑蓉思考了下，“你打算建在哪个位置？”
徐洛拿出一副地图，在上面画了一个圈，“这个位置怎么样？”