柯南:人在米花当房东

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第148章 大家都是群演

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赵成伟不知道为什么自己的回答能惹来嘲笑,他虚心跟各位前辈请教其中的门道。

“商业街客流量那么大,开便利店不是稳挣不赔么?”

“便利店,便利店,讲究的是便利,你这位置太偏了,要是靠近广场那边还差不多。”

“广场那也不行,里面有个商超呢,虽说快倒闭了,但瘦死的骆驼比马大,你竞争不过人家的。”

“客流量少,入店系数又低,也就我们这些租户能帮衬你了。”

众人你一言我一语的,给赵成伟分析便利店选址的弊端。

他听了深以为然,点点头道:“那我不开了,及时止损吧。”

“是啊,干点什么不好,有这钱攒着慢慢花,能爽很久呢。”

赵成伟见时机成熟,便开始旁敲侧击道:“物业那边之前提过一嘴,说是合同里面会约定保底,看来是我太年轻了。”

“嘴上说的权当放屁好吧,白纸黑字的东西不会写在明面上的,合同大几十页,字又密又小,根本就不像是想给人看懂的样子。”

“那个隆盛什么鬼,每天来我店里要点零食,说是赊账,就没见他结过单。”

“要不是看在每次就千把块的份上,我都想宰了他。”

“犯不着犯不着,一点小钱而已。”

“小钱也怕日积月累啊,已经堆到小几万了呢。”

赵成伟适时地跳出来带飞节奏:“我们不能坐以待毙好吧,权利是要靠自己去争取的,我是学法律的,我们去讲讲理。”

“跟流氓有什么好讲道理的,人家可不管你。”

赵成伟继续鼓动道:“对付流氓有对付流氓的方法,你们跟我走,人多声势大,要让他们看见我们的决心。”

几个租户们一合计,认为此事可行,反正闲着也是闲着,即便没成也没任何损失。

物业办公室里乌泱泱聚集了一群人,赵成伟站在队伍最前面。

“垃圾物业,还我血汗钱!”

“垃圾物业,还我血汗钱!”

租户们跟着扯开嗓子吼,这来势汹汹的架势,街头巷尾的行人都被吓到了。

“不是?!你们闹哪样呢。”

隆盛提前有过提前准备,但没想到来的人那么多,狭窄的办公室都快挤不下了。

“隆盛经理,请给我一个合理的解释。”赵成伟拍了拍桌子厉声质问。

“解释?什么解释?”隆盛故意装起糊涂。

“为什么跟当初说好的不一样?”

赵成伟默契的演着双簧,在外人看来双方已然剑拔弩张,就差撸袖子干架了。

隆盛掏出一早准备好的说辞:“你没看见外面在修路吗?等路修好了,一切都会好起来的。”

“而且现在学生放假,没多少人,你先入驻,等过俩月再看看,我什么时候骗过你。”

一个租户听不下去,怒斥道:“混蛋,你都忽悠我们几年了,日子哪天变好过?”

“那是你们的问题好吧,跟我有什么关系。”隆盛也毫不客气地反驳回去。

“每次生意少有好转就多收钱,日子难过的时候又不见你减租体谅下我们?”

又有租户站出来指控以隆盛为代表的地产物业所犯下的累累罪行。

“生意行为,在商言商嘛,你做不下去可以不做嘛,我又没强迫你。”

“隆盛经理,你在里面吗?外面好多人,我进不去。”

周泽宇邀请来的另一帮群演也就位了,是接盘的二傻子大怨种。

赵成伟没想到的是岩井这个富家子弟居然亲自下场掺和,看来是童心未泯,想来过把演员瘾。

“我在我在,岩井先生,你稍等,我马上出来。”

隆盛刚想从人堆中抽离脱身,赵成伟拦住了对方的去路。

“这事不得到妥善解决,我是不会放你过去的。”

“你小心我报警,这片头我认识人。”

隆盛恶狠狠地威胁完,两人为此还发生了点肢体摩擦。

赵成伟跟了出去,三个群演打上照面。

尽管没有事先预演过,但大家配合默契。

赵成伟第一时间把岩井拉倒一边,说起悄悄话。

“你怎么过来了?”

“家父从高仓议员那得知周同学在这边搞工程,我看看情况,没别的意思。”

“那他吩咐过你要怎么做吧。”

“大概说了下,大意是把事情搞乱,但是不要搞砸。”

岩井虽然脑子一根筋,但理解能力还是在及格线上的。

“嗯嗯,等下看我发挥。”

赵成伟结束了谈话,一本正经地走到隆盛跟前。

“我跟我同学说了,你这些店铺呐,一个也甭想租出去。”

“你不要欺人太甚好吧,大不了我退你押金就是了。”

“不行,光退我的还不够,你得按照合同办事。”

赵成伟招了招手,吩咐起一个姓甚名谁都不清楚的大叔。

“你去里面找一下合同模板,应该有保底条款,我们要依法办事。”

“好的。”

大叔不负众望,给大伙带来了惊喜。

合同是事先准备好的特供款,里面的条约跟商户们事前签订的内容略有出入。

周泽宇和赵成伟都笃定合同这玩意很少有人会认真看。

更何况时间过去那么久了,有些说不定放哪都找不着了,因此才筹划了这步妙手。

“我找找看在哪里哈。”

赵成伟自顾自地翻了起来,伪造的合同经不起推敲,由于是连夜赶制的,一些权利条款甚至还有错别字。

好在没人发现这回事。

“找到了,大家伙仔细听好哈,甲方承诺,甲方也就是隆盛经理所在的物业地产公司,店铺流动客流需达到日均4000人次。”

“日均4000人次?现在连400有没有都不知道呢。”

“哈哈,大藏,你那店就别说了,我都找不到,藏得太隐蔽了。”

“好了好了,大家不要吵,我还没念完呢。”

赵成伟压了压手,把局面掌握在自己手中。

“如果连续3个月未达标,租户有权解除合约,并要求甲方根据剩余期限进行经济补偿,补偿金额根据租金上下浮动不超过10%。”

“隆盛经理,合同上白字黑字约定的,我们要行使权利不违规吧。”

“你们....那你们倒是拿出合同来啊,这合同权利是第三期以后的租户才有的,前两期的享受不到。”

隆盛竭力逞强,好让冲突看上去更加真实。

赵成伟也不含糊,他一扬手。

“你们把人看住咯,我去搜文件,吃粥吃肉就在今天了。”

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