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第一百七十四章 四合院坑多

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“你从哪拿出来的手枪?”秦淑梅惊诧的看着张俊平。

“你关注点一下重点好不好?”张俊平被秦淑梅气笑了。

“会不会用手枪?”

“小瞧人了不是?我当姑娘那会,也是厂民兵连的民兵。

参加过军事训练!”秦淑梅接过枪,略显生疏的摆弄着。

虽然生疏,但是,还好,这证明会用。

只是长时间没摸过枪,有些生疏而已。

“这把枪你拿着防身。”

“平子,我感觉你有点太夸张了!”秦淑梅不以为意,又把枪还给了张俊平。

“拿着吧,你要是真被人祸祸了,那可就麻烦了。

被人祸祸了还好说,万一人家来个杀人灭口,怀志两兄弟,你婆婆,还有你闺女怎么办?”张俊平笑着把枪塞给秦淑梅。

“记住,真遇到情况,该开枪开枪,剩下的事,我来处理。”张俊平郑重的告戒道。

没有人比他更了解,未来几年社会治安会乱到什么程度。

qiangjian,杀人,抢劫,甚至还出现了heishehui团伙。

张俊平最后一句话,打动了秦淑梅,是啊,她出了事,她儿子,闺女,婆婆怎么办?

“赶紧走,把收音机也拿上吧!

不知道寡妇门前是非多啊?你大半夜往我一个大小伙子家里跑算怎么回事?

人家不说我,可是会说你!”张俊平笑着把秦淑梅推了出去。

“你…平子,我发现你的嘴是越来越损了!”秦淑梅嗔怪一句,抱着收音机转身回了自己家。

?::

……

“班长2,看看我设计的家具漂不漂亮?”张俊平把昨天刚画出来的家具图纸拿给许少民看。

“你画的?你还会画图纸?”许少民看着张俊平,一脸的不相信。

“小瞧人了不是?家具图纸和画地形图有什么区别?还不是有手就会画!”张俊平很凡尔赛的说道。

“你知不知道,你这话很欠揍?”许少民强压着揍张俊平一顿的冲动,拿起图纸看了起来。

这一看,还真是越看越喜欢。

“行,没想到你小子还有这本事。

正好,也给我设计一套家具。”许少民不客气的要求道。

“班长,弄到四合院了?”

“你都弄了两套了,我还能弄不到?

我没你那么张扬,我弄了一套两进的院子。”许少民鄙视的看着张俊平说道。

“对了,你那个过户都给你办好了。”说完,打开抽屉,拿出三个房本扔给张俊平。

“怎么三个?”

“你不是想要一套沿街门面楼吗?

这是广安门外的一栋三层的沿街门面楼,后面还有一个很大的院子。

说起来,这栋沿街门面楼,和你还有点关系。”许少民笑着说道。

“和我有关系?”张俊平一愣,不明白怎么和自己扯上关系了。

“这里曾经是鲁商会馆,嗯!其中的一个会馆。”许少民笑道。

“您这关系扯的可是够远的!”张俊平失笑道。

他家祖籍山东,鲁商会馆就是一群山东商人在bj筹建的会馆。

这关系扯的……

bj的会馆文化起源于明朝,一开始会馆主要是为赶考的举人还有在朝为官的官员服务。

乡党,在过去是一个很庞大的机构。

明朝的时候,乡党还主要是为士族服务。

到了清朝,随着工商业的发展,会馆开始分化,内城的会馆为士族服务,外城的会馆为商人服务。

比如张俊平的这个鲁商会馆,听名字就只是,是专为山东来的客商服务的。

在一个,这座会馆所处的位置,广安门外,这在清王朝的时候就是外城。

“班长,我就不说谢了!回头您那四合院的改造,还有里面的家具,全都交给我了。”张俊平拿着房本,嘿嘿笑着说道。

这个房本可不是房产证,也就是房屋使用许可证。

而是土地使用许可证。

如果不发生交易,原来的地契可以证明这是祖产,可以凭地契办理土地使用许可证,也可以不办,这个不强制。

但是,你一旦发生了交易过户,那就会变成现在的这种土地使用许可证。

值得一提的是,土地使用许可证依然是永久产权。

这也是老旧四合院的魅力。

但是,四合院交易中陷阱也非常多,你以为的房主,不一定真的是房主。

还有就是那些经租房。

经租房是五十年代出现的一个词,国家为了解决众多工人的住房问题,出台了一个政策。

凡是住房面积超过二百二十平方的房主,必须把多余的房子拿出来,交给房管局,统一租给那些没有房子的人。

这就是经租房。

哪怕对方是真的房主,并且拿着地契,国家房屋产权中心出具的土地使用许可证,如果没有过硬的关系,也不能买。

第一,你买了房子,也没法自己住,只能继续交给房管局继续出租。

因为这些经租房里住的大多数都是工人。

七八十年代以前,工人的地位母庸置疑,那是老大哥。

九十年代,工人的地位不行了,大多数又都变成了下岗工人。

没了工作,唯一剩下的就是这几间房子,你要是敢收他的房子,他敢和你玩命。

所以,没有过硬的关系,千万不能买经租房,就算你不差地方住,请等着收租。

一样不合适,租金都有各单位,基层组织收了之后,交到房管局,然后统一发给房主。

可是,扣除各项费用之后,到手的只有房租的三分之一。

你说,我不差钱,等着拆迁,那你有可能掉进一个更大的坑。

血本无归。

因为你等待的过程中,也许不知道什么时候,租客通过不可言说的手段,拿到了房屋使用许可证。

拆迁费,也直接发到了租客手里。

不能再说了。

反正,经租房张俊平一律不会去碰。

出了许少民的办公室,张俊平刚准备去后勤科,借几个人用用。

徒弟李文娟迎上来,“师父,刚刚红旗轧钢厂的李厂长给您打电话,说邀请您去轧钢厂做客,商谈下一步的合作。”

洽谈合作是假,喝酒是真。

自从张俊平露了一手好字之后,李开河隔三差五的就叫张俊平过去,以文会友。

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