重生97之另类地产霸主

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第148章 正式开启选调生生涯

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意识到若想掌握后期开发的主动权,自己需要去融资了,但是到这个时候,李达康却已经没有时间。

毕竟现在就已经是9月5号,而西山学校是10号就开学-------

并且那是报道的截至日期。

而像那样的学校,可是不好请假或休学的,李达康也没想过请假或者休学,所以就算想到需要融资,他也只能徐徐图之,不能指望几天之内就把这事办妥。

这将是一笔不小的金额。

时间太紧李达康没有办法细算,但根据他前世的经验大致估算:若是想同时启动这两个项目,自己最最起码需要融资两亿------

融资两亿加自己手头上的一亿,仅仅刚够把两个项目同时启动并坚持一年左右,但是想靠这点钱就掌控整个主动权?

嗯,太古的麦亨利也许没意见,然而怡和置地的老匡肯定不会同意。

若是能够融资3亿,也许老匡能够勉强同意。

只有融资达到5亿以上,这才能彻底掌握主导权。

毫无疑问,在现如今的1998年,对国内任何一个人来说,这都是一笔巨额资金。

李达康虽然是穿越者,他也觉得穿越者赚钱并不是难事,但是在如今这年代,他想融到这么大一笔资金也是非常困难。

好在对于这一类地产项目来说,也不是没有有利条件,那就是融资这事不是特别急,不是你今天拿了一块土地,明天就需要一大笔钱躺在你的账上。

按照这年头的相关规定,当你拿了一块地,需要在两年之内正式启动,否则政府就有权收回。

嗯,当然这只是写在纸上的规定,然而在执行的时候呢?

比如我拿了一块地,在两年之内大张旗鼓的举行一次开工典礼,然后在开工典礼过后,继续让那块地在那里长草,这样算不算是已经正式启动?

这就是所谓的“上有政策下有对策”。

而以上这种做法,其实在国内的地产行业非常常见。

因此虽然纸上规定说两年不动就要收回,但在真正执行的时候,却是很少这样做的。

国家相关部门通常都会放宽到5年。

甚至撂荒5年再执行都会非常谨慎。

要不然也不会出现在真实历史中那位蔡姓商人那样,撂荒20多年才收回,并且政府回收之后还变成大新闻-------

既然是新闻,这就说明这种强制执行的情况比较少。

作为一名穿越者,李达康当然不会像那个蔡姓商人那样没品,他觉得丢不起那个人。但是对于刚刚入手的这两块土地,他觉得能在一年之内启动就行,因此融资的事虽然重要,但却不算迫在眉睫,更没有火烧眉毛。

想启动一个如此大型的地产项目,事情千头万绪,但对于眼下的李达康来说,最重要的其实是办理各种证件,以完善各种合法的入场手续,这才是眼下真正迫在眉睫的事情。

而以上这些事情,现在远在香江的曾茹老师就至关重要了。

尤其是两人商议的“康如公司”,这更是一个平台,只有这个皮包公司成立以后,这才可以以合法身份去和怡和以及太古去谈合作。

只可惜曾老师的香江居留权证,最快也要这个月下旬才能下来。

这样为了确保“康如”是一家香江公司,那就只能先等曾老师变成香江人了。

李达康也就是以这个为借口,暂时先把老匡拖住,明说必须等到“康如”注册以后,大家再来商谈具体的合作细节。

还在老匡也是地产行家,知道这个提议合情合理。

更重要是这次是三方合作,而曾老师的居留权证,恰恰就是麦亨利经手办的,这样老匡在了解到详细情况后,个把月时间他当然是等得起。

因此在拍卖会结束以后,他亲自出席申城相关部门组织的现场签约大会,高调宣布以“太古怡和联合体”的方式拿下申城两块地,正式进军大陆的地产市场。

这样的场合,现在的李达康当然是不方便露面的,因此待在酒店里,他和曾老师煲起了电话粥。

在电话里,李达康简直事无巨细,他把这边的情况详细告诉给她,告诉她为什么多拍了一块土地。

然后指导她下一步下一步应该怎么做,注册好公司以后应该怎么办,有哪些事情需要注意,有哪些情况需要提防,还有哪一些事情又需要提前做一下准备。

李达康滔滔不绝讲了很长时间,讲得口干舌燥,曾老师看上去心情不错,在挂上电话之前,她甚至和李达康开玩笑:

“好了,达康,知道了,嘻嘻,以前真没看出来,原来你这么婆婆妈妈呀,今天不说了,等你到了京城以后,我再到京城去看你。”

挂上曾老师的电话后,李达康默默无语,心说作为一个喜欢做计划的人,自己可能是有点婆婆妈妈了,既然曾老师都这样说,那就干脆放开点吧。

李达康知道,在这两个项目正式启动之前,曾老师的任务其实很重,有相当多的事情需要她去完成。

李达康甚至想,如果曾老师真的很能干,完全能够胜任自己交代她的事,那么哪怕融资再难,自己也要想办法去完成,必须把两个项目的开发权牢牢掌握手中,也好给曾老师将来一个比较美好的未来。

但如果曾老师的能力完全不行,她只适合当一个花瓶,那很多事就只能是算了。

那个康如公司,也就一直当它是皮包公司吧。

又在申城待了一天,9月7号,老匡他们告辞回香江了,大家约好等“康如”注册好以后,大家再找时间来商量具体合作事宜。

等到他们一走,李达康也收拾好心情,准备正式开启自己的选调生生涯了。

9月8号,李达康和正牌女友颜真真通电话,告诉她自己明天就要去京城了,颜真真的中传研究生还要晚几天开学,大概在16号到18号报道,李达康说先去京城等她。

9月9号,李达康买好飞京城的机票,然后和大哥告辞,正式开始新的生涯。

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