旁边一个四十岁出头的男人指着四周介绍。
“这间铺子总共三层，每一层面积都一样，总共是2000多个平方，一、二楼可以做生意，三楼可以当办公室，房间都是隔好的，全都是精装修。”
“精装修？”
“是啊，你瞧瞧这水泥地面、这白墙、这玻璃门，可不就精装修吗？”
奇男子拍了拍旁边的门，玻璃哐啷一声掉地上摔碎了，又接口说道。
“在这里做生意你就放心吧，咱们大学城20万学生呢，只要一个人来你这消费1毛钱，你一天就能挣20万！一年12个月，那就是2000万！用日进斗金都不足为过啊！”
对方给凌云又秀了一把数学天赋，然后得意的一昂头。
“而且咱们这房租也便宜，这么大的面积，精装修三层，一年房租只要50万！你要一次性交2年房租，我还能给你再便宜！”
“50万？”
胖子瞪大眼珠凑过来吐槽。
“老板，你杀猪呢？这破房子这么偏，咱们在这聊了半天哪有学生过来啊，就这还要50万呢？怪不得你好几年没租出去！要我说5万还差不多！”
似乎也觉着自己说的数字太离谱，中年男人尴尬的笑笑解释。
“我是潘村寨的主任，叫李庆民。这房租虽然贵，但房租确实便宜不了……”
原来这房子属于历史遗留问题，产权是村里集体所有，每年收的租金用来给村民分红，这个价格也是当初所有村民一块定的。
前几年刚搞起来的时候，有几个铁头葫芦娃在这开过酒店、网吧、酒吧等等，结果最后都因为房租的问题关门歇业了。
之后这个大坑就没人跳了，房子一直空置着。
后来村里也有人想降租，但每次投票总有一些人觉得这可能是村干部设的局，因此他们总会投反对票，导致这个铺子一直空到现在。
“我也觉得房租高，可确实没办法，要降租，就必须召开村民讨论会，还要得到百分之五十一的赞成票。不过你们放心……房子后面那一大片空地看见没？很快这里就要建大学城科技园，到时候你这就是大学城的CBD，仙养市的EFG！到那时候这铺子可就不止50万一年了啊。”
李庆民继续忽悠。
胖子撇撇嘴，又扭头对凌云建议。
“要不咱们再转转……商业街这么大，50万还不是随便挑随便选？这家伙看着不太靠谱。”
凌云摇头。
这地方他是真看上了，闹中有静，静中有闹！毗邻大学城商业街和旁边的潘村寨，就像城市和农村的连接点，进可体验城市喧嚣，退可享受田园静谧。
等他上到三楼，推开窗户房间的窗户，后面是一大片一大片绿油油的麦田，此刻他觉得整个人都升华了。
“就这了！”
“啊？”
凌云和李庆民同时啊了一声，显然都不相信凌云说的话。
“真要花50万租这个鬼地方？”
胖子问，凌云笑着看向李庆民。
“李主任，50万的确是贵了点，要不这样吧，咱们立个协议。两年内我帮你把这条街的人流量给做起来，你免我两年房租，要是两年后我做不到，到时候就按50万一年的房租付给你！！！”
“两年内把这条街的人流量拉起来？”
李主任一愣，开始暗自分析这其中利弊。
这条街都是他们村的产业，可惜的是，虽然挨着商业街，但因为距离太远的缘故，只有前面几十家铺子比较兴旺，后半段太偏，每年为找租客他都能愁死。
尤其是最后面这几家，几乎是租一月空三年的状态。
弃之可惜、食之无味。
他盘算着，要是凌云能把整条街给盘活，那么其他铺子肯定也能轻易租出去，村里整体上肯定是赚的，要是盘不活，那也能按照50万的价格收两年的房租，里外里好像都不吃亏啊。
“你真能把整条街的人流量做起来？”
“可是试试啊，反正你都不吃亏嘛！”
凌云笑笑，李主任也笑了。
“行，小伙子挺有趣，这事我可以找村里代表商量一下，估计问题不大，成不成的呆会我都过来通知你一声。”
说完，李主任急匆匆走了。
胖子蹙眉问凌云。
“你怎么能提这么个条件啊？咱们也太亏了！咱们给他免费带流量，要带不起来，还得给50万的房租，多亏的慌啊？”
“那你反过来想想，咱们本来就是要花50万租的，要是万一把流量带起来，两年岂不是省了100万房租？再者说了，这100万即使要给他，那也是两年以后，现在咱们正是需要钱的时候，有这100万在手，应该能做很多事。”
“这……好像也有点道理……可是……我……”
凌云拍了拍胖子的肩膀笑道。
“行了，别可是了，抓紧时间打扫卫生吧，最好今晚就能入住，这样的话，咱们这么多人，今天一天酒店房租都能省一千多了。”
……
接下来，果然如同凌云预料，很快这李主任就带着合同过来了，两人签署合同之后，凌云又象征性的交了1万块押金。
随后和胖子、张彬、阿飞等人分工协作，找装修队的、采买办公设备的、找保洁的……
就在最忙的时候，一个意外的客人到了。
“周台？”
周成如老友般站在门口，笑着朝里面张望。
“呵呵，速度很快嘛，办公场地都找好了？看来你们几个是准备放开手脚大干一场了？”
“呵呵，让您见笑了。”
凌云把他让进屋，然后又尴尬了，搓着手解释。
“不好意思，这里连个坐的地方都没有，也没什么招待的，您见谅啊。”
“没关系，我也不是来喝茶的。想好做什么了吗？”
凌云眼神闪出一丝茫然，随后露出一抹苦笑。
“这次江雷走的突然，赵德林任免通知发的更突然，这么短的时候，我只能应付着来，人生如棋，一子错，满盘皆落索。尤其是我身后还有他们几个，万不能肆意妄为，每一步都得如履薄冰、小心翼翼。”
“嗯，你考虑的是对的。所以这也是我来的原因。”
“哦？”
“我希望咱们可以继续合作，我有北渭广播电视台，你有好的节目，咱们强强联合，肯定能……”
话说一半，突然一个不太和谐的声音插了进来。
“哈哈哈，和北渭电视台合作，还不如考虑和我们水果台合作！我们有全国最大的平台，也有全国最强大的资源！更有专业的拍摄团队、剪辑团队、主持团队、运营宣发团队，还有一线的合作品牌关系网。”