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第四百八十四章 开发面积

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来到上洲岛。

刘晨带着两艘游艇,几十名设计师也才刚刚靠近码头。

上洲岛的开发区域,大概的项目,设计师们都是知道的。这里面有些设计师早就来过岛上了,还有设计师参加过之前的开发规划项目。

到陈远他们登上岛屿。刘晨带着设计师他们前往规划区,讲解哪些地方将来用来做什么。

也就是哪些地方可以开发,哪些地方不能动。

开发的重点在小岛的港口一带。两座岛屿中间……

两座岛屿,将来会修剪一条公路。想大洲岛一样,将两座岛屿连在一起……

大洲岛中间是一条沙带。

而上洲岛,两岛中间修一条路,将两到中间的珊瑚带隔开,分成前港和后港。前港会造一个沙滩。后港建设防浪堤坝,围起来,成为一个风平浪静的珊瑚海。

现在两道中间的海峡,这个水,最浅的地方,退潮的时候都能露出大面积珊瑚。水深的有十几米,现在还有很多网箱没有拆除。

小岛西边海岸有一条小路,可以通往两道之间的海峡。

……

陈远他们上了码头,前往办公室。

办公室里有一个上洲岛沙盘,按照比例做的模型。上面有上洲岛建设完成后的大概样子……

“上洲岛小镇的规划,将来这里会住多少人?”省工作组成员问道。

“常住人口肯定是不多的,主要是岛上的工作人员居住。最多几百人,不会超过一千人居住。”杜学明道:“小镇有建设污水净化厂,主要用来净化生活污水。为了方便导流污水,度假村和酒店,会建在比较高的地方。”

上洲岛分大岛和小岛两部分,两岛对峙。两岛距离最近196米,但陈远他们选择修路的地方,距离是376米……

大岛峰峦陡立,最高山峰海拔299.3米。小岛宛如乌龟背,面积是1.59平方公里,地势相对平坦。

大岛就是一座荒岛,岛上悬崖石洞众多,金丝燕就在阴暗狭窄的缝隙洞中成群造巢。大洲岛和上洲岛一样,也生产金丝燕窝。但大洲岛的金丝燕窝没人采摘……

大岛上没有道路。而且是被承包给私人的岛屿……

梁家两兄弟以前也想过采燕窝,发现难度太大。也赚不到多少钱,不如专心搞养殖。

酒店和度假村都建在小道上。

大岛,从西岸修一条道路知道最北的山谷,在山谷里建一个农场。

如此,大岛就相当于陈远的私人岛屿。小岛则作为公共岛屿,全面开放……

省里面派出专家项目组,显然是很重视陈远的这个项目。倒不是重视岛屿开发,重视的,只是陈远的这个海岛小农场。

海岛小农场主要用途是培育热带果树,而且是优质热带水果品种。

上洲岛属于宝石农场。那么就是说,海岛小农场将为宝石农场服务……

宝石农场,太有名了。俨然已经是南岛的一张名片。

每年,宝石农场的水果出口量,相当于南海水果总出口量的好几倍。

为啥?

可不仅仅只因为宝石农场的水果品质好。而因为宝石农场有自己的果树种权。

宝石农场的果树,全都申请了自己的种权。

水果出口,特别大批量出口,需要的手续很复杂。这个手续不仅是国内海关的手续,也需要符合进口国的要求。有些国家进口的水果,也就是要求有那个果树种权,或者授权。

南岛的水果种植面积大。是我国最主要的热带水果产地……

但一些水果,在南岛还是没法大面积种植,比如榴莲。此前就有农业部的人找过陈远,询问能不能将宝石葡萄和蓝色翡翠在南岛推广。以及大味王榴莲,和南岛金枕榴莲……

陈远拒绝了。

批准同意陈远在上洲岛建设海岛农场,也是想着这边的水果培育技术将来能更成熟,可以将更多更好的热带水果在南岛推广开。

宝石农场虽然是农业相关的公司。可这个产值,并不弱于很多高科技公司。

宝石农场,这张南岛农业的明星片,将来的发展潜力,无可限量。

中国在农业方面一直是大国,但并不是农业强国。

宝石农场的出现,不仅迅速打开了国内的局面,甚至打开了国际市场。

现在的宝石农场,每年给国家的税收并不多。因为有五年免税,今年过了都还有两年的免税期。可是陈远的工人要纳税……将水果卖给果源乡公司,果源乡公司要交税……

但在水果的流通环节,也有不少的税收。

宝石农场的快速发展,和他们自己培育的品种有很大关系。果苗培育基地,这个地方应该是非常重要的。

今天来考察环境。以及上海养殖场的拆除工作……

上洲的开发,之前就画出了一个基本蓝图。

后面几天,省政府专家都在岛上考察。划定建筑区域,以及基础建筑设施项目的位置,规划。

污水处理工厂是必不可少的。

要开发岛屿,电力设施也不能少。如何牵海底电缆的问题,也在后面几天确定下来。

两岛之前的堤坝公路建成后,前港和后港如何开发。主要是后港的防浪堤如何修建……

主要的建筑在小岛。大岛作为陈远的私人岛屿,除海岛小农场,一个观景茶楼,不再做其它开发。

小岛规划区域。港口和小镇区域,旅游度假区,酒店和度假村。

以及岛上必要交通设施和基础设施建造,改建,建筑方面,也给了很大的开发面积。特别是在原有的度假村项目上,政府还给陈远一块可以建造酒店的土地。用来建度假中心,整个度假中心的规划面积达260亩。

上洲岛的小岛,面积比蜈支洲岛可大多了。可以规划的面积,也将更大。

如此大的规模,陈远是痛苦,并快乐着。

一座设施较好的岛屿,岛上的土地,那也是寸土寸金。有更大的开发面积,无疑是在给陈远送钱。痛苦,260亩的面积,得投入多少钱啊。这只是度假中心的酒店面积,没有算度假村。

陈远看过一个关于蜈支洲岛的报道,说是蜈支洲岛二十多年前后投入近40亿。但建设完善的蜈支洲岛,每年能有12亿的收入……

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